Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Мои родители купила момему брату несколько лет назад однокомнатную квартиру недалеко от себя.

01.03.2007, 06:20
• г. Санкт-Петербург

Мои родители купила момему брату несколько лет назад однокомнатную квартиру недалеко от себя. Сделка была оформлена на его имя. Мой брат около 20 лет состоит на учете у психиатора-шизофрения. В обычной жизни вполне адекватен, но были случи побоев родителей. Он нигде не работатет, до сих пор жил за счет помощи родителей. Несколько месяцев назад у него появилась подруга в 2 раза младше его, которая сподвигает его на продажу квартиры. Что можно предпринять, что бы остановить эту сделку, так как есть основания полагать, что этой девушкой движут корыстные мотивы, а у брата ничего кроме этой квартиры нет - ни заработка, ни накоплений, ни пенсии - родители всегда кормили и одевали его. Родители - пенсионеры, оба бывшие учителя - и в шоке от происходящего.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Эльвира,

Вы можете попробовать признать Вашего брата недееспособным и установить над ним опеку:

Статья 29 ГК РФ:

Признание гражданина недееспособным

1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.

3. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным, отпали, суд признает его дееспособным. На основании решения суда отменяется установленная над ним опека.

Статья 32 ГК РФ:

Опека

1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.

2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Таким образом Ваш брат не сможет самостоятельно распоряжаться своим имуществом и все сделки от его имени будет совершать его опекун. Действуйте.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
24.02.2010, 23:31

Есть ли какой-то срок в течение которого можно оспорить сделку?

Отец подарил квартиру моему брату. Квартира (кооперативная) была совместно нажитым имуществом родителей. 10 лет назад мама умерла. Наследников трое - отец, я и мой брат. Около года назад отец приватизировал квартиру. Я прописан в этой квартире. Недавно я узнал что отец подарил квартиру брату. Могу ли я претендовать на долю в квартире (оспорить сделку)? На какую долю я могу претендовать? Есть ли какой-то срок в течение которого можно оспорить сделку?
Читать ответы (2)
Марина
07.04.2020, 19:04

История приватизации и продажи квартиры - возможен ли подарок малосемейки братом, находящимся в браке, но не живущим с супругой?

Брат мужа остался жить в квартире родителей после их смерти. Квартира на тот момент приватизирована не была. Потом квартиру приватизировали на брата и его дочь, которая была там зарегистрированна. После совершеннолетия его дочери квартиру продали. Брату купили маленькую малосемейку, дочери комнату в общежитии. Может ли брат подарить свою малосемейку если до сих пор состоит в браке, но с женой давно не живет. Жена в квартире родителей никогда прописана не была.
Читать ответы (1)
Марат
16.02.2018, 19:20

Проблема с выпиской брата из квартиры - власти города требуют предоставить жилье

Здравствуйте подруге по дарственной досталась от ее мамы квартира. Мама умерла, подруга живет у мужа а в этой квартире по просьбе брата она прописала брата, брат живет и не платит коммуналка кроме газа и электроэнергиис принципа, брату 40 лет, работает неофициально, у подруги арестовали зарплату и пенсию полностью, как выписать ей брата так как администрация перми говорит что если выписать то подруга обязана ему предоставить жилье.
Читать ответы (2)
Карина
24.03.2013, 22:10

Угроза суда - возможные последствия, если брат подаст иск о доле в родительской квартире

Родители мне подарили свои доли от квартиры, а до этого мой брат подарил моей матери свою долю (в этой квартире проживали родители, я и брат). Моему брату родители купили отдельную 1-комн. Квартиру. Потом умер наш отец. Теперь в родительской квартире прописана мама, а квартира оформлена на меня (я живу отдельно). Брат женился, и его жена положила глаз на родительскую нашу квартиру. Они требуют обменяться моей маме на их 1-комн. Кв-ру (мотивируя, что у них ребенок и им нужна большая жил. площадь) или заплатить им за долю брата. Угрожают судом. Что может произойти, если мой брат подаст в суд? Можно ли отсудить его долю в квартире? С Уважением, Карина.
Читать ответы (4)
Ирина
28.10.2008, 16:22

Жена с ребенком были прописаны всё время в общежитии.

Мой брат был женат, развелся уже больше 3 лет назад, остался несовершеннолетний сын. Во время брака он купил квартиру, часть денег на покупку была получена за счет продажи квартиры матери (сохранились документы купли-продажи, сумма чвно меньше суммы за квартиру брата). Собственность оформлена только на брата. Жена с ребенком были прописаны всё время в общежитии. После развода она не требовала раздела квартиры, все оставила моему брату. А теперь она хочет получить часть квартиры, которая, по её словам принадлежит ей с сыном (в настоящий момент она уже второй раз замужем). Имеет ли она права в данной ситуации на эту квартиру?
Читать ответы (1)
Алексей Иванович
08.04.2015, 14:27

Оспаривание завещания в результате незаконной приватизации квартиры по поддельным документам

Моя тетя приватизировала квартиру по поддельным документам, а позже написала завещание на моего брата. В квартире были прописаны моя мама и тетя. По решению суда квартира деприватизирована так как приватизация была осуществлена незаконным способом. Я был опекуном своей мамы и меня в этой квартире не прописали так как к этому моменту брат стал опекуном моей тети и требовалось его разрешение на мою прописку. Моя мама умерла а брат прописался в этой квартире. Так как приватизация была осуществлена путем подделки документов и вскоре было составлено завещание моему брату я считаю что моя тетя приватизировала эту квартиру незаконно намеренно и зная о незаконности приватизации завещала его моему брату. Можно ли этот факт доказать в суде и правомерно ли оспорить завещание, если брат приватизировал квартиру с согласия органов опеки на себя если это факт будет установлен судом?
Читать ответы (4)
Вячеслав
09.09.2006, 11:13

Брат женился, продал квартиру (без моего согласия) 2 года назад, купили с женой другую.

Была 3-х комнатная квартира – приватизирована на родителей и брата. Родители умерли в 1996 году. На оформление наследства мы не подавали. Брат женился, продал квартиру (без моего согласия) 2 года назад, купили с женой другую. Год назад брат умер. Детей у них нет. Могу ли я восстановить права наследства на 3-х комнатную квартиру или признать сделку купли-продажи недействительной, если выяснится что мои права в отношении наследства при оформлении сделки купли-продажи были нарушены.
Читать ответы (1)
Валерия
07.01.2019, 20:13

Каковы права мамы в соотношении с квартирой, подаренной брату и унаследованной его семьей?

Ситуация такая. Мои мама с папой были прописаны вдвоем и проживали вдвоем и были собственниками пополам своей квартиры. В какой-то момент они подарили свою квартиру моему брату. Брат умер. Но перед этим он переписал квартиру на свою жену. Как именно - не знаю. Может, подарил, как подарили ему наши родители. У брата сын, 13 лет. Папы тоже не стало. Теперь ситуация такая - мама осталась прописана одна в квартире, которая принадлежит вдове брата. Брат со своей семьей в этой квартире не жили, у них своя. Вопрос в том, т.к. мама, вдова и сын (мамин внук) наследники моего брата, то может ли моя мама сейчас претендовать на какую-то часть квартиры, которую она с папой сначала подарила моему брату, а потом брат переоформил эту квартиру на свою жену? Да, прошло уже несколько лет после ухода из жизни брата. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лилия
13.12.2013, 19:34

Законность сделки по передаче квартиры родному брату после смерти отца - анализ аргументов адвокатов

Отец приватизировал родительскую квартиру. Сделка отца на дарение квартиры родному брату была оформлена до его смерти. Отец утонул. Брат получает свидетельство о регистрации квартиры официально после смерти отца. Законна ли сделка? Ведь отец мог при жизни передумать. Когда оформлялась эта сделка никто из родственников об этом не знал. При консультации с разными адвокатами ответ был разный и в пользу детей, и в пользу брата.
Читать ответы (1)
Гуля
21.07.2020, 22:42

Оспаривание сделки между братом и сестрой - увод квартиры у собственника

Мой брат получил в дар от отца квартиру в 2014-ом, и уехал в Америку. Сделка была нотариально оформлена. В 2018-ом мой брат обещал мне купить квартиру, после продажи подаренной ему папиной квартиры, но обманул меня, и снова уехал в Америку. Недавно я узнаю, что мой брат в 2018-ом нотариально сделал сделку с моей сестрой на эту квартиру. Она мне заявила, что эта квартира теперь ее. Что за сделка эта была (договор дарения или купли-продажи) не знаю. Могу ли я подать на них (брата и сестру) в суд с иском о признании сделки незаконной, так как считаю это уводом квартиры у меня. И обязательно ли присутствие брата в суде, ведь он в Америке? У моего брата 3 недвижимости, у сёстры 4 совместно нажитые зятем. У меня лишь четверть четырёх комнатной нашей общей покойной маминой квартиры, и при разделе имущества, я на эти деньги не могу купить себе даже однокомнатную квартиру. И сами они все время под разными придуманными предлогами убегают от покупки мне квартиры. А жить с сестрой, у которой психопатия меня не устраивает. Может ли эта сделка между ними считаться недействительной и незаконной, как увод квартиры у меня?
Читать ответы (2)