В договоре купли-продажи квартиры от февраля указан отчет об оценке от мая с указанием стоимости предмета ипотеки, который был фактически составлен после подписания договора. Право и ипотека зарегистрированы в мае. Договор займа тоже в мае. Нужно ли что-то исправлять в документах в таком случае?

В договоре купли-продажи квартиры от февраля указан отчет об оценке - такого не должно быть, договор купли-продажи должен быть от мая.

Необходимость исправления документов в договоре купли-продажи квартиры при указании отчета об оценке и стоимости предмета ипотеки после подписания сделки

Почему банку нужна оценка и отчет о квартире, если стоимость уже указана в предварительном договоре купли-продажи?

Купила квартиру год назад по предварительному договору купли продажи стоимостью 8 млн. 800 рублей, из них 2 млн.-ипотека. При оформлении ипотеки банку предоставлен этот пред. Договор с инвестиционной компанией с указанием стоимости квартиры. Через год по договору подписание основного договора, срок подошёл, но зачем то нужна оценка квартиры и составление отчета с фотографиями квартиры для банка. (Естественно за отдельную плату). Вопрос: зачем, если ипотека взята год назад и сумма покупки известна.

Читать ответы (1)

Отказ в заключении ипотечного договора - что делать с полученной предоплатой по договору купли-продажи квартиры?

В моем договоре предворительном о купле продажи, указано что я получила предоплату в счет будушего платежа по основному договору купли-продажи квартиры после подписания настоящего договора. Покупатель обязуется: В установленный срок заключить ипотечный договор, не позднее 18 февраля 2013. Договор досихпор не заключен. И покупателям отказали в ипотеке. Позже чем они обезывались его заключить. Я в это случае отдаю предоплату покупателям?

Читать ответы (2)

Проблема с переводом материнского капитала при покупке жилья в ипотеку

Взяли ипотеку на покупку жилья. С первоначальным взносом материнским капиталом. Мат капитал должны перевести на счет продовца это указано в договоре купли продаже. Пенсионный фонд отказал в перечислении средств. Ипотечный договор составлен 24.09.15. и сума ипотеки переведена продавцу. Договор купли продажи зарегистрирован в права собственности вступили. Как быть.

Читать ответы (1)

Как вернуть квартиру по договору купли-продажи без оплаты, где указано, что оплата должна быть сделана до подписания?

Был оформлен договор купли продажи квартиры без оплаты, но в договоре написано, что оплата до подписания договора. Как можно вернуть квартиру обратно по такому договору.

Читать ответы (1)

Проблемы с выплатой займа - работодатель требует продажи заложенной квартиры

Я заключил договор займа с работодателем. В качестве обеспечения была заложена квартира. В договоре займа указана моя обязанность в предоставлении обеспечения (Договор ипотеки) в течении 3-ех месяцев с момента подписания договора. Договор ипотеки зарегистрирован не был. Возврат денежных средств подразумевался из получения. Премиальной части за выполненную работу. Данная договоренность в договоре не указана. Через 1.5 года работодатель выплатил 40% выданного кредита. Оставшуюся часть выплачивать отказывается. Имеет ли право работодатель требовать от меня продажи квартиры как обеспечения залога?

Читать ответы (1)

Приобретение квартиры с обременением и высокой стоимостью ремонта для сотрудников - законность условий договора купли-продажи

Организация приобретает квартиру по договору купли-продажи для проживания своих сотрудников с обременением - ипотека в силу закона. В договоре указана стоимость квартиры, стоимость ремонта и общая стоимость договора. Смущает, что стоимость ремонта в 5,5 млн. руб превышает стоимость квартиры. Насколько правомерно включение в договор купли-продажи такого условия?

Читать ответы (6)

Возможно ли составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи автомобиля с уточнением его фактической стоимости?

Скажите пожалуйста был заключен договор купли продажи автомобиля стоимость в договоре купли продажи указана не точная (занижена), договор зарегистрирован в ГПДД, возможно ли составить дополнительное соглашение к договору с указанием фактической стоимости автомобиля? Какие есть варианты по данному вопросу?

Читать ответы (1)

Заключение кредитного договора по приобретению квартиры

В 2008 году был заключен кредитный договор, в котором указано, что приобретаем 3-хкомнатную квартиру. Однако получив кредит, купили другой дом, в договоре купли-продажи дома указано, что за счет заемных средств. Дополнительного договора на замену квартиры на дом не оформляли, договора залога тоже не оформляли, только в свидетельстве указано ипотека в силу закона Можно ли вывести дом из ипотеки.

Читать ответы (4)

Если в договоре купли-продажи будет указана сумма 1500000, сколько тогда я упачу в нологовую после продажи?

В 2007 году я купила квартиру за 1450 000 по договору купли-продажи, оформляла ипотеку на 1300000. налоговый вычет мне выплатили. На данный момент у меня решается вопрос по переезду и необходимо продать квартиру. Квартира в собственности меньше трех лет и пока в ипотеке (т.е. квартира в залоге у банка). есть возможность продать, погасив ипотеку и потом оформить куплю-продажу. Если в договоре купли-продажи будет указана сумма 1500000, сколько тогда я упачу в нологовую после продажи? И то что мне неофициально родственники помогут погасить часть ипотеки в счет стоимости квартиры (а в договоре сумма остатка), это как то должно фиксироваться у налоговой? Или такой вариант: мне гасят ипотеку 1200000 просто под расписку у натариуса, а остаток 800000 (например) я получаю при подписании договора к-п с указанием этой цены в договоре т.е. 800000. Такая сделка возможна с точки зрения нологовой? И сколько я должна буду уплатить налога? Погашение ипотеки в налоговой надо где то указывать или нет? заранее благодарна.

Читать ответы (1)

В договоре указано, что квартира продана согласно инвентаризационной оценке.

Пожилая пара заключила договор купли - продажи квартиры. В договоре указано, что квартира продана согласно инвентаризационной оценке. Названа сумма. Расчет между сторонами произведен до подписания договора. Покупательприобрел право собственности. Вместе с тем покупатель согласно договору за свой счет осуществляет ремонт квартиры и эксплуатацию квартиры. Указано, что проживающая в этой квартире пара сохраняют за собой право пожизненного проживания и пользования данной квартирой. Каковы шансы признать данный договор ничтожным.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59