Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Рег. орган не может "зарубить" такую сделку - т.е. дать отказ от регистрации - типа несоответствует закону...?

02.03.2007, 13:18
• г. Москва

К вопросу №426499 от 02 марта 2007 г. 12:04, вниманию Ильи Петрова, адвоката (Юридическая группа "Ю.КОН.").

А то, что по сути у каждого из продавцов свои интересы в сделке, что каждый хочет получить свою стоимость, что возможно будет разный порядок передачи помещений (подписание акта) никак не влияет на отношения?

Вообще, Вы на практике сталкивались с подобными сделками? Рег. орган не может "зарубить" такую сделку - т.е. дать отказ от регистрации - типа несоответствует закону...? Судебной практики нет по вопросу?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Антон, еще раз.

То, что у каждого из продавцов какие-то свои интересы в сделке, и они не хотят, например, чтобы другой продавец знал о его договоренности с покупателем, не оставляет выхода, кроме как делать два договора. Но, отвечая на Ваш вопрос в предыдущей редакции, повторяю, что составление одного договора не противоречит законодательству, и проще для оформления сделки. Регистрационный орган не может "зарубить" сделку, основанную на одном или двух договорах, а только по каким-то другим основаниям. Повторяю оформление подобных сделок одним договором часто применяется на практике и все это проходит. И судебная практика тут не причем. Есть практика регистрации таких сделок.

Илья Петров, адвокат

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Виктория
26.09.2012, 22:35

У нас есть от нее расписка, в получении денег, подписанные договора и акты, сданные на регистрацию.

Продавец после сделки купли-продажи написала заявление о приостановке нашей сделки. Мы подали в суд на продолжение гос. регистрации. На предварительной беседе продавец заявила что деньги не получала и совершила сделку под воздействием обмана со стороны 3-х лиц, которые были на сделке с ее стороны, якобы они обманом вынудили ее продать квартиру, сказав, что это будет фиктивная сделка. Эти люди скрылись, после сделки, возможно, с деньгами. У нас есть от нее расписка, в получении денег, подписанные договора и акты, сданные на регистрацию. Вопрос: Какова судебная практика по подобным делам? Каковы наши шансы?
Читать ответы (1)
Светлана
02.07.2009, 20:12

Какова вероятность выиграть спор (на основании судебной практики по подобным тяжбам)?

Одним из супругов совершена сделка купли-продажи квартиры и проведена регистрация права собственности этого объекта недвижимости в рег. палате. Сделка купли-продажи как и регистрация права собственности была осуществлена без ведома второго супруга. Какие права на это имущество имеет второй супруг? На основании каких норм закона возможно оспорить сделку? Какова вероятность выиграть спор (на основании судебной практики по подобным тяжбам)?
Читать ответы (1)
Наталья Олеговна
14.10.2014, 21:41

Акт приема-передачи квартиры при купле-продаже - необходимость и влияние на действительность сделки

Когда составляется акта приема-передачи квартиры по сделке купля-продажа? И если такого акта вообще нет при заключении сделки, то может ли сделка считаться действительной?
Читать ответы (2)
Валерий
02.09.2019, 15:35

Вопрос по судебной практике - как отсчитывать срок исковой давности при отсутствии доказательств сделки?

ЗВОНИТЬ НЕ НУЖНО, ПИШИТЕ В ЛИЧКУ ПОЖАЛУЙСТА Суд указал в решение и привел кучу доводов, что факта передачи денежных средств не установлено, в порядке 161 гк рф письменная не составлялась, по сути суд в решение сам себе доказал, что какая либо следка (соглашение) отсутствовало на определенную дату. Я соглашусь с судом соглашения и сделки нет и не было! Но в конце решения суд ссылается на дату мнимой сделки и от нее отсчитывает срок исковой давности! Как можно отсчитывать срок давности от даты, если на эту дату суд сам доказал что какая либо сделка отсутствовала. ПОДСКАЖИТЕ СУДЕБНУЮ ПРАКТИКУ ВС РФ,КТО ЧЕМ МОЖЕТ ПОМОЧЬ В ЭТОМ ВОПРОСЕ, У КОГО В ПРАКТИКЕ ТАКОЕ БЫЛО И НА ЧТО ССЫЛАЛИСЬ ВЫ ИМЕННО. ФАКТ, ЧТО НА ЭТУ ДАТУ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ О КАКОЙ ЛИБО СДЕЛКЕ (СОГЛАШЕНИИ) В МАТ. ДЕЛЕ КАКИЕ ЛИБО ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ОТСУТСТВУЮТ. ДОКАЗАТЕЛЬСТВО ПО СУТИ МНЕ ЭТОЙ СДЕЛКИ НЕ НУЖНО СЕЙЧАС. ОПЛАТУ ГАРАНТИРУЮ ЗА РЕАЛЬНУЮ ПОМОЩЬ НА КАКИЕ РЕШЕНИЯ ССЫЛАТЬСЯ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ. ЗВОНИТЬ НЕ НУЖНО, ПИШИТЕ В ЛИЧКУ ПОЖАЛУЙСТА.
Читать ответы (3)
Елена
17.04.2013, 23:58

Незаконная сделка - Мама, страдающая недееспособностью, заключила сделку в 2009 году

Если мама заключила сделку по недееспособности. По судебной экспертизе-на момент заключения сделки КП мама не могла понимать свои действия. Сделка состоялась в 2009 г. В судебной экспертизе отражено 19.02.07 г. церебросклероз, старческое слабоумие. В марте 2008 г. рекомендовано оформить опекунство через суд. Завещание ею оформлено в июне 2007 г.
Читать ответы (1)
Андрей
07.05.2019, 17:05

Отказ школы от заключения договора на преддипломную практику - что делать студентке и как решить проблему?

Студентка заканчивает педагогический университет (ЛГУ) , преддипломная практика. Университет составляет договор на практику указывая в нем определенную школу с которой она заранее договорилась о практике. В день начала практики (сегодня) Директор школы отказывается подписывать договор и брать ее на практику. Университет в свою очередь не желает составлять новый договор и грозит отчислением. Что можно предпринять в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Татьяна
17.12.2016, 20:58

Регистрация нефтяных сделок - обязательность и доступ к информации

Скажите пожалуйста какой орган регистрирует нефтяные сделки, обязательна ли их регистрация или нет? Можно ли получить информация о зарегистрированной сделке из органа, ее зарегистрировавшего, сделка внебиржевая.
Читать ответы (1)
Дарья
23.02.2016, 18:15

Как восстановить утерянный дневник практики в колледже?

Утерян дневник по практике, что делать? На практику хожу, но с меня требуют дневник. Реально ли его купить, чтобы преподаватель заново проставила мне оценки? Завтра последний день практики и я не знаю что делать. Практика от колледжа.
Читать ответы (1)
Ольга
08.12.2012, 21:55

Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?

При покупке квартиры риелтор продавца просит покупателя предоставить доверенность на регистрацию права собственности, сдачу и получение документов в рег. палате. Чем рискует покупатель, предоствляя риелтору доверенность? Также риэлтор настаивает на подписании акта приема-передачи квартиры в момент подписания договора купли-продажи (а не после его регистрации). Стоит ли подписывать акт? Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?
Читать ответы (2)
Юрий
28.07.2013, 19:30

Возможность приложения копий судебных решений в качестве доказательства в ответе на частную жалобу и их релевантность

Ответчик в своей частной жалобе ссылается на многосисленную судебную практику, при этом указав только номер дела, название суда и дату. При изучении этой практики я обнаружил, что она вообще не относится к сути рассматриваемого вопроса. Я хочу приложить в возражении на частную жалобу свою судебную практику. Можно ли в приложении к возражению приложить копии судебных решений, подтверждающих мою позицию, или достаточно будет просто указать номер дела, суд, рассматривавший дело и дату рассмотрения? Можно ли указать в возражении на ЧЖ, что судебная практика ответчика вообще не относится к рассматриваемому предмету?
Читать ответы (2)