Жильцы съемной квартиры не платят 2 месяца. Ссылаясь на то что в договоре не прописана дата оплаты. Заявление в полицию написали. Договор составлен не квалифицированно. Агенство сказало выселяйте их,мы их тоже уведомили. Агенство поменяло номер и пропали, адрес не указали. Полиция выселять отказывается. Мы сами устно уведомляли о выселении при свидетелях. Как правильно поступить в данном случае не нарушая закон и свои права?

День добрый, в любом случае необходимо смотреть договор аренды. Нужна будет помощь готова помочь.

Правильно поступить - это предложить подписать доп.соглашение о дате оплаты. Уведомлять о расторжении договора нужно письменно, с уведомлением о вручении. Агентства и полиция этим не занимаются. Если нужна помощь - обращайтесь.

Как решить проблему неоплаты аренды и некомпетентного агентства - советы о выселении жильцов в соответствии с законом

Как найти адрес Индивидуального предпринимателя для предъявления претензии, если он не указан в договоре?

Как узнать адрес для предоставления претензии Индивидуального предпринимателя? Дело в том, что ИП в договоре написал только ИНН, ОГРН. Адреса нет! Скрывается, на телефон не отвечает, написали заявление в полицию. Мы знаем, что полиция адреса не дает. Полиция может дать адрес только по просьбе суда, но у нас не примут исковое без претензии. Написали просьбу в налоговую приложили копию Договора. Но налоговая тоже может отказать. Что делают в этом случае. ? Как нам поступить?

Читать ответы (1)

Как заставить квартирантов съехать без договора - иск в суд и мотивация полиции

Квартиранты отказываются съезжать, требуют выселение только через суд. Договора не было, все в устной форме. Звонили участковому, он сказал: Что полиция и он не в праве без судебного решения выселять. Светлые головы интернет консультации, дайте ответ как полицию мотивировать что бы они посодействовали, хочу поскорей переехать в квартиру и начать ремонт пока отпуск. Если есть образец заявления для мотивации полиции в данном случаи, то буду очень благодарен.

Читать ответы (1)

Срок договора давно истек, уведомления я ему посылала дважды о расторжении договора и о выселении.

Я собственница квартиры и прописана там. В течение года не могу выселить бывшего арендатора. Срок договора давно истек, уведомления я ему посылала дважды о расторжении договора и о выселении. Он не выезжает и не платит арендную плату. Милиция отказывается выселять, ссылаясь на то, что это гражданско-правовые отношения и надо через суд. Мне неясно, почему это гражданско-правовые отношения, если договор давно расторгнут, и человек незаконно занимает мою жилплощадь? Как принудить полицию выселить человека? Как правильно поступить?

Читать ответы (2)

Как выселить арендаторов и получить свою долю

Мне и моему родственнику принадлежит по 1/2 доли в квартире, на основании свидетельства о наследстве, в квартире две смежные комнаты. В квартире мы не зарегистрированы и не проживаем. Полтора года назад он сдал квартиру в аренду, заключил от своего имени с ними договор. Всю арендную плату жильцы выплачивали ему. Он отказывается передавать мне половину оплаты. Я предложила жильцам платить аренду мне, но они отказываются, мотивируя, что у них есть договор с ним. Я сказала, что обращусь в полицию и их выселят, но они все равно отказываются, мотивируя наличием договора, что их не выселят, т.к. якобы в договоре (я договор не видела) указано, что он сдает им свою комнату. В свидетельстве о собственности нигде не прописано, что кому-то принадлежит комната, только 1/2 доли. Обязана ли выселить жильцов полиция, если я, собственник 1/2 квартиры, с ними не подписывала договор на сдачу в аренду, оплаты никогда не получала и против того, что они проживают в квартире? В какой форме мне требовать их выселения? Спасибо!

Читать ответы (5)

Какие права есть у наймодателя при задержке оплаты аренды без указанной даты в договоре?

Мы задержали оплату квартиры на 2 недели, имеется договор найма на 11 месяцев. В договоре не прописана дата когда должны производить оплату за аренду. В договоре написано что « наниматель обязуется своевременно вносить арендную плату»и «договор считается расторгнутым при нарушении вышеперечисленных и сроков и условий оплаты». Наймодатель написал нам письмо с просьбой оплатить в течении 7 дней квартиру иначе расторгнет договор, ссылаясь на статью 314 гк. Имеет ли он право сразу же при первой задержки (устно договаривались о дне выплаты) как таковой выселить нас из Квартиры?

Читать ответы (3)

Сосед позволил неприемлемое поведение квартирантов, несмотря на жалобы и заявления в полицию

Сосед пустил жить квартирантов, которые ведут себя некорректно я написал 2 заявления в полицию чтоб их высилить, но полиция отвечает что это знакомые хозяина квартиры, которые ему не платят и это не обязанности полиции выселять квартирантов. На мой взгляд это есть административное правонарушение.

Читать ответы (1)

Наниматель сдаёт квартиру посуточно, нарушая условия договора найма - как защитить себя и есть ли основания для судебного иска?

Сдала квартиру по договору найма. Наниматель, в свою очередь, сдает квартиру посуточно, без моего согласия (в договоре указан пункт о запрете передачи помещения третьим лицам), тем самым нарушая договор. Договор подлежит досрочному расторжению, а наниматель выселению в случае нарушения условий договора (пункт договора). При этом арендатор оплатил за месяц аренды, пользуясь квартирой до выселения 15 дней. При выселении оставшуюся арендную плату я не возвратила, т.к. было испорчено имущество. Арендатор хочет подать в суд за не возврат оставшейся арендной платы. Как защитить себя? Правомерно ли это со стороны нанимателя? Спасибо.

Читать ответы (1)

Наймодатель отказывается выплатить штраф за досрочное расторжение договора - как защитить свои права и подать иск?

Хозяйка квартиры хочет меня выселить без веской на то причины (в суть проблемы ее не вдавался.) предупредила меня всего за 7 дней до выселения в устном виде, по договору за месяц должна. В период снятия квартиры никаких обязательств согласно договору не нарушал... в договоре указанно. Наймодатель имеет право на досрочное расторжение договора, однако, если наниматель (я) не нарушал договор, наймодатель обязан выплатить штраф, равный 200% ежемесячной арендной платы, а также вернуть ему (нанимателю) остаток предоплаты... Хозяйка квартиры отказывается мне выплачивать неустойку, договор был составлен через агентство... Агентство оказывает консультационные услуги по настоящему договору и не несет ответственности по материальным претензиям сторон... Могу я подать иск на Наймодателя за выплату мне штрафных санкции, и что для этого нужно.. Заранее благодарю за оказанную помощь.

Читать ответы (1)

Проблема с арендатором - как правильно составить заявление в полицию для незамедлительного выселения

Арендатор не хочет съезжать по истечении договора на аренду жилья. На данный момент проживает по адресу против моей воли, палиция выселять не стала. Скажите, пожалуйста, как правильно составить заявление в палицию для незамедлительного выселения.

Читать ответы (1)

Как вернуть автомобиль после оформления доверенности на сожителя, который отказывается возвращать его и полиция не помогает?

Оформила доверенность на машину на своего сожителя, спустя некоторое время он уезжает в другую область отказывается вернуть машину поменял номер телефона и т.д. пошла в полицию написала заявлени, сотрудники полиции отказались заводить дело сказали сама дала, пусть катается что мне делать?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59