Налог при продаже квартиры через переуступку без оформления документов в Краснодаре для граждан Казахстана - возможен ли он?

Всё зависит являетесь ли Вы резидентом или не резидентом в смысле НК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 207 НК РФ в целях обложения налогом на доходы физических лиц (далее по тексту — НДФЛ) к налоговым резидентам относятся физические лица, фактически находившиеся на территории РФ не менее 183 календарных дней (шесть месяцев) в течение 12 следующих подряд месяцев.

Период нахождения физического лица в Российской Федерации не должен прерываться на периоды выезда за пределы страны для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения. Эти данные подтверждаются соответствующими отметками в паспорте о пересечении границы. Если это условие не выполняется, лицо считается нерезидентом независимо от его гражданства.

Доходом считается вся сумма, вырученная от продажи недвижимости, а не разница между суммой, за которую жилье было куплено, и суммой, за которую оно было продано (Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24.10.2008 № 03-04-05-01/400).

Если Вы являетесь резидентом, то налог будет 13% и Вы даже можете уменьшить налог на сумму вычета, размер которого 1 млн. рублей, либо уменьшить доход от продажи по переуступке на расходы по покупке продаваемой квартиры.

Если Вы являетесь нерезидентом, то налог будет по ставке 30% от суммы продажи и вычет Вы получить не вправе.