Письменная форма сделки / Гражданское право - 1046 советов адвокатов и юристов

Ситуация следующая: посмотрели квартиру по объявлению, продавали риэлторы, квартира устроила риэлтор попросила аванс. Аванс перевели риэлтор прислал чек в котором указано: аванс за квартиру сумма, адрес квартиры и т.д. также риэлтор сказала, что в течении 3 недель найдет для собственника продаваемой квартиры другое жилье и будем выходит на подписания договора купли-продажи. Прошло полтора месяца, сделка все откладывалась по разным причинам со стороны риэлтора, в конце концов нами (покупателями) было решено отказаться от покупки так как нашелся другой вариант. Уведомили об отказе риэлтора и попросили вернуть аванс, на что риэлтор отказала ссылаясь на то, что она понесла расходы по встречной покупке и готова эти расходы подтвердит. Договор в письменном виде не подписывали все было в устной форме по телефону. Подскажите пожалуйста возможно ли вернуть аванс?

Такая ситуация, договор купли-продажи автомобиля не был заключен в письменной форме, но есть расписка продавца что он получил от покупателя деньги 170 000 руб. Покупателю машина не понравилась и он вернул продавцу, продавец принял машину. Но деньги не вернул. Можно ли подать в суд о признании сделки недействительной и вернуть деньги?

В соответствии с п 1 со ст 185.1 ГК РФ В каких случаях требуется обязательное нотариальное удостоверение доверенности 1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. Исходя из этого следует, что доверенность нотариальной формы требуется только со сделками c недвижимостью? Для поверки счётчиков, Актов ввода в эксплуатацию счётчиков подойдёт простая письменная форма, верно? Также предоставление мед сведений пациента и тд, тоже простая письменная форма подойдёт? У работодателя можно заверить/удостоверить доверенность?

Оформили сделку в простой письменной форме через госуслуги купли-продаж недвижимости между отцом и сыном в 2023 г. Новым собственником стал сын. Деньги по факту не передавались (по понятным причинам), но акт приема передачи денег был составлен и оформлен. В 2024 (по срокам год еще не прошел) хотим расторгнуть эту сделку по обоюдному согласию (без претензий друг к другу) так же через госуслуги. Вопрос: 1. Как правильно это оформить? 2. Если собственником станет снова предыдущий владелец (отец), то как будет считаться срок владения этой собственности, т.е. срок будет по новой отсчитываться от даты расторжения или от предыдущей даты владения когда он был изначально до первой продажи в 2023 году?

Состоящий на учёте гражданин в ПНД с диагнозом "умственная отсталость лёгкой степени" взял справку в ПНД для совершения сделок с недвижимостью и подарил свою единственную квартиру отцу. Договор - простая письменная форма. Затем умер. Можно ли посмертно признать его недееспособным и признать сделку недействительной?

Я в разводе. Квартира является совмесно нажитым имуществом. Титульный собственник - муж. Брачного договора и соглашения о разделе нет. Предстоит сделка по продаже данной квартиры и одновременной покупке двух квартир, в собственность каждого из супругов. Банк требует письменное обязательство мужа о передаче 1/ 2 суммы от продажи квартиры супруге. Что оно должно в себя включать? Какова его форма?

Договор дарения зарегистрирован в Росреестре 6 лет назад. Составлен в простой, письменной форме. Даритель жив. Одаряемый продаёт квартиру, которая у него в собственности? Какие риски существуют при покупке такой недвижимости?

Купили квартиру, оплатили полную стоимость, сделка аформлялась в МФЦ, при получении документов на собственност сообщают что квартира находится в обременении, сделка не состоялась, квартиру я уже эту нехочу покупать самнительную. Как вернуть деньги и куда обращатся вот с этой проблемой. Спасибо, Если можно в письменной форме получить ответ, живу в деревне связи нет бывает плохо слышно. Но смс доходит когда появляется связь. Спасибо

Я продал трактор по договору кп в простой письменной форме. Новый хозяин обещал поставить на учет сам, забрал все документы о регистрации, номерной знак и увез в другой город. На учет не поставил. На звонки не отвечает. Мне теперь всю жизнь платить налог на трактор? Или можно как то снять его с учета без осмотра и без документов?

По договору купли-продажи Цаплин передал Никифорову трехкомнатную квартиру, в подтверждение чего был подписан акт приема-передачи. Оплата стоимости квартиры была произведена покупателем частично. Небольшая сумма была оформлена как задаток. Однако стороны не зарегистрировали сделку в установленном порядке.

Через некоторое время Никифоров продал указанную недвижимость Смагину, заключив с ним договор в простой письменной форме. Цаплин, узнав о совершенной сделке, подал иск в суд о признании ее недействительной. Он считал, что Никифоров, не рассчитавшись с ним полностью, не вправе был распоряжаться данной недвижимостью.

Вправе Никифоров отчуждать квартиру до ее полной оплаты?

Изменится ли решение в случае, если Никифоров полностью оплатил стоимость квартиры?

Какие способы обеспечения исполнения обязательств вам известны?

Договор прошел регистрацию в Росреестре, дату поставили задним числом 27.05.2016 года, а зарегистрировали 25.10.2017 года в простой письменной форме. Есть пояснения стороны, что договор дарения доли составили в 2017 году по ряду причин. Такая сделка будет ничтожной? Оспорить данное обстоятельство возможно?

Подскажите пожалуйста:

Супруги в браке приобрели земельные участки. Позже муж подарил их жене, договор дарения оформили в простой письменной форме. Росреестр принял, собственником стала супруга. Решили продать участки, вышли на сделку, документы вернули. Надо нотариальный договор дарения. Нотариус согласен сделать договор дарения, НО после привеления всего в первоначальный вид. Как теперь отменить, заменить, аннулировать запись в росреестре? Или какие действия предпринять?

Купили квартиру у выпивающего мужчины, сделка за наличные договор в простой письменной форме, на учёте нигде продавец не стоял. На момент сделки продавец был абсолютно трезв и адвекватен. Через некоторое время звонит его соседка и говорит что он попал в дурку и его возможно будут признавать недееспособным. Подскажите пожалуйста все возможные варианты событий. Квартиру которую мы купили уже продали.

Если есть постановление пристава о наложении взыскания на автомобиль, но должник не может его предоставить, потому что продал другому человеку, сделка была в простой письменной форме, я переоформление в ГАИ ещё не производилось. Чем эта ситуация грозит должников?

Можно ли теперь продать долю дороги к участку без получения отказов от других сособственников, если продавец хочет продать свой участок ИЖС. Продавец покупал участок отдельно в простой письменной форме, а долю дороги у предыдущего собственника покупал с пачкой отказов от сособственников по нотариальной сделке.

Как продать гараж, если есть 2 собственника? Оба собственника являются близкими родственниками. Никто из них не возражает против продажи, но один физически не сможет присутствовать во время сделки. Нужно получить от него согласие в письменной форме или как?

Внесли задаток за квартиру, брать хотели в ипотеку, потом последовали разные обстоятельства, которые привели к решению отказать работать с этими не адекватными людьми, до продавца донесли в устной форме, сказали, что письменно привезем, когда будет возможность. На след. День продавец заказывает оценку, оплачивает ее, и делает. Мы узнаем еще на след. День об этом. Хотя банку звонили и говорили, что от оценки отказываемся и эту квартиру брать не хотим. После того как узнали, что продавец без нас дает хот сделке, заказывает на нас оформление дкп и другие услуги, отказываемся от недвижимости в приложении, дабы они еще чего не начудили. Понимали, что задаток от них не получим. Теперь они грозятся судоб, что будут взыскивать с нас убытки (оценка, которую они сами сделали), и потенциальные доходы. Могут они еще что-то с нам взыскать и так задаток остается у них?

Договор найма жилого помещения заключенный сроком на 1 год - действителен без регистрации обременения в Росреестре?

Некоторые юристы говорят - что такой договор недействителен.

Однако - ст. 674 ГК РФ, гласит: 1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

2. ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно - если договор заключен в письменной форме - то он действителен. А невыполнение обязанности по регистрации ограничения (обременения) не делает договор недействительным. Я так так понимаю ст.674 ГК.

-- хотелось узнать мнение и др. юристов.

Заранее Спасибо за ответы!

Сторона по договору утверждала как в письменной так и в устной форме, что рыночная стоимость его предложения равна 2 млн, поэтому я заключил сделку.

Однако после заключения договора получив вещь я провел оценку для торгов и оказалось, что рыночная стоимость его предложения в разы меньше (оказался неликвид). Можно ли мне вернуть назад деньги и расторгнуть договор по факту введения в заблуждение? Тк по факту мне 100% гарантировали дорогую ликвидную вещь, а оказалось, что меня обманули. Спасибо

Здравствуйте!

Обратитесь к юристу в личном сообщении или WhatsApp для подготовки договора Можно составить договор купли-продажи в простой письменной форме. Обращайтесь к любому юристу. Составляется договор купли-продажи в простой письменной форме, подписывайте, сдаете на регистрацию перехода права собственности в МФЦ.

В договоре следует отдельным пунктом указать об аварийном состоянии дома. Как правильно в МФЦ оформить договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом признанным аварийным.? Все документы на земельный участок и жилой дом имеются, а также есть акт межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным. Нового строительства не планируем, а предполагаем просто ремонт и реконструкцию дома. Жилой дом и зем. участок состоят на учете в Росреестре, не сняты с учета. Как правильно оформить сделку и написать договор купли-продажи?

Какие документы нужны для проведения сделки по дому если земля муниципальная. Можно ли такую сделку провести в простой письменной форме.

Будет ли признана сделка законной, если договор мены жилья между собственниками квартиры в аварийном доме, подлежащим расселению, и администрацией города составлен в простой письменной форме, без нотариального заверения? . Могут ли в последствии возникнуть какие – либо сложности (например, при оспаривании сделки или продаже квартир или доли в квартире) которых можно было бы избежать будь договор мены заверен нотариально?

Имеется три вступивших в наследство наследника: супруга, сын и внебрачный совершеннолетний наследник, который хочет продать свою 1/6 долю наследства, состоящую из земельного участка сельхозназначения супруге наследодателя, имеющей большую долю в наследстве. Необходимо ли продавцу 1/6 доли извещать в письменной форме орган местного самоуправления и другого наследника (сына) о намерении продать 1/6 доли? Необходимо ли извещать орган местного самоуправления в случае заключения договора дарения 1/6 доли земли сельхозназначения между неполнородными собственниками долей? При заключении договора купли-продажи или дарении доли зем. участка сельхозназначения необходимо ли нотариальное удостоверение сделки?

По договору купли-продажи Цаплин передал Никифорову трехкомнатную квартиру, в подтверждение чего был подписан акт приема-передачи. Оплата стоимости квартиры была произведена покупателем частично. Небольшая сумма была оформлена как задаток. Однако стороны не зарегистрировали сделку в установленном порядке.

Через некоторое время Никифоров продал указанную недвижимость Смагину, заключив с ним договор в простой письменной форме. Цаплин, узнав о совершенной сделке, подал иск в суд о признании ее недействительной. Он считал, что Никифоров, не рассчитавшись с ним полностью, не вправе был распоряжаться данной недвижимостью.

Вправе Никифоров отчуждать квартиру до ее полной оплаты?

Изменится ли решение в случае, если Никифоров полностью оплатил стоимость квартиры?

Какие способы обеспечения исполнения обязательств вам известны?