Как сохранить право на земельный участок после смерти отца - опыт обращения к юристам и дальнейшие действия при отсутствии ответа от властей

199₽ VIP

растрогайте договор об оказании услуг с юристом, в случае отказа и не возврата денег обращайтесь в суд (ст 451 гк рф)

Статья 451 ГК РФ. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

бегать за ответом должен он, а не вы. Ему за это деньги уплачены, причем не малые (хапуга, а не юрист)

Здравствуйте! Если у Вас имеется договор об оказании услуг акт выполненных работ должен соответствовать предмету договора, т.е. услуги указанные в договоре должны быть выполнены.

В ином случае Вы вправе требовать как возврат уплаченной суммы так и устранения недостатка. Требуйте письменных разъяснений о том, с какой стадии находится решение Вашего вопроса

Вы действительно можете сохранить очередь на земельный участок, но нужно смотреть на основании чего он ему был положен.

1.5 Состав наследства

Состав наследства - это все вещи и иное имущество, принадлежавшие наследодателю на день его смерти. Передаваться по наследству может как движимое имущество (например деньги, ценные бумаги, драгоценности, предметы быта и другие вещи), так и недвижимое, которым обладал наследодатель. Это имущество могло принадлежать ему на праве собственности, аренды, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения и на основе других вещных прав. Под недвижимым имуществом понимаются земельные участки, здания, квартиры, гаражи и другие объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых невозможно.

Если недвижимость находилась в собственности наследодателя, то действуют общие правила наследования. Если же умерший пользовался квартирой на основании договора социального найма и проживал один, то квартира наследоваться не может. Но если до своей смерти он выразил желание осуществить приватизацию, но не успел довести ее до конца (например, успел подать необходимое заявление), то квартира должна быть включена в состав наследуемого имущества.

Имущественные права и обязанности наследодателя продолжают существовать и после смерти их носителя, они переживают его и переходят к наследникам. К ним можно отнести долговые, кредитные обязательства наследодателя, а также право на получение долга или кредита, залоговые обязательства и другие права и обязанности. По наследству могут переходить и некоторые личные неимущественные права, такие как неимущественные авторские права, право на патент и т.д.

http://base.garant.ru/58038919/

А с юристами расторгайте договор, конечно добровольно они Вам деньги вряд ли отдадут. Так что советую найти грамотного юриста для дальнейших действий.

Ирина, недобросовестный юрист изначально ввел Вас в заблуждение. Очередь на землю по наследству не переходит, в наследство входит только то, что принадлежало наследодателю на момент его смерти. Если на момент его смерти, ему уже был выделен земельный участок, то еще можно обратиться в суд и признать за Вами право именно на этот участок. И еще: на основании чего Ваш отец стоял на очереди, может как ветеран/ инвалид и пр.? В данном случае советуем Вам:

1) по вопросу земельного участка: у Вас осталась копия заявления в префектуру, которую подавал юрист? надо внимательно изучить, что конкретно он просил. Если просил предоставить Вам земельный участок, то такие заявления рассматриваются по закону 1 месяц, и если еще кто-либо обратится на этот же участок, то выставляется на торги. Но в любом случае, даже если юрист просто написал о предоставлении информации об очереди отца на земельный участок, Вам должны дать ответ по закону "О рассмотрении обращений" в течение 30 дней. Нет ответа - идите сами в этот комитет и спрашивайте уже на приеме.

2) по поводу юриста советуем Вам написать на имя юр. фирмы, с которой у Вас был заключен договор, претензию с требованием о возврате средств. Если не отвечают - идите в суд и требуйте также штраф, неустойку по закону "О защите прав потребителей". Удачи!

Ирина, очередь на земельный участок по наследству не передается. Обманул вас этот псевдоюрист.

Можно попробовать взыскать с него ден. средства в судебном порядке. О перспективах в суде ничего сказать не могу, поскольку не видела ваших документов (договор, акт)

Вы сами подписали договор и акт выполненных работ. Если все, что указано в перечне работ "юрист" выполнил, Вы не сможете вернуть деньги.