Покупаем дом с земельным участком. Изначально собственность продавца была 55/100 на дом, потом он подписал соглашение о разделе дома с соседями. Земля оформлена в собственности у каждого. Продавец получил эту долю от смерти матери, у отца отказ. Мать при жизни получила эту долю в наследство от своей матери. Продавец получил свид-во на наследство спустя 2 года, возможно ли такое? Могут ли соседи оспорить сделку, подписав соглашение о разделе? Какие документы нужно запросить у продавца, чтобы минимизировать риски. Следует ли обратиться к нотариусу для проверки чистоты сделки? Собственником дома будет несовершеннолетний ребенок, могут ли какие либо еще наследники оспорить сделку с несовершеннолетним? Продавец просит указать в договоре купли продажи сумму не облагаемую налогом, какие здесь могут быть у нас риски?

ВАм необходимо прибегнуть к услугам грамотного юриста, который и чистоту сделки проверить и сопроводит весь процесс по оформлению в собственность. К тому услуги юриста в разы меньше чем нотариуса. Обращайтесь по нижеуказанным телефонам.

Покупаем дом с земельным участком - правовые аспекты сделки и риски

Покупка земельного участка с домом - риски при наличии несовершеннолетнего собственника и уменьшении суммы в договоре

Хотим приобрести земельный участок с домом.2 собственника, один из которых несовершеннолетний, право собственности доля 2/6 от 19.12.2020 г.Право собственности у совершеннолетнего 1/6 наступило в 2006 году, было прекращено 16.06.2021, после вступления в наследство стало 4/6.Просят указать меньшую сумму в договоре. Какие риски могут быть при покупке данного объекта с несовершеннолетним собственником и уменьшением суммы в договоре? На какие документы следует обратить внимание при сделке?

Читать ответы (8)

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Читать ответы (2)

Или настоять чтобы продавец сам выкупил землю и получил документ о регистрации прав собственности на дом и на землю?

Смогу ли я оформить право собственности на себя при сделке купли-продажи домовладения с земельным участком, если правоустонавливающим документом у продавца является решение суда о праве на наследство? При этом, я так понимаю, земля и дом не были переведены в собственность. Мне придется выкупать землю, чтобы получить документ о регистрации прав собственности? Или настоять чтобы продавец сам выкупил землю и получил документ о регистрации прав собственности на дом и на землю?

Читать ответы (1)

Какие права имеет продавец частного дома после совершения сделки купли-продажи?

Летом была совершена сделка купли-продажи частного дома. Покупатель получил свидетельство на землю. Может ли сейчас продавец расторгнуть сделку и вернуть в свою собственность этот дом? При каких условиях, на каких основаниях? Какие права вообще есть у продавца? Спасибо!

Читать ответы (6)

Возврат бывшего дома после сделки - возможные случаи и условия

Покупаем дом за 3 млн.100 тыс руб. Продавец попросил указать сумму в договоре купли-прордажи 1 млн. руб.Т.к. жилье в собственности 1 год. Возможно ли после сделки купли-продажи продавцу вернуть бывший дом? И при каких случаях? Спасибо.

Читать ответы (1)

Покупка коммуналки без согласия соседей - риски для продавца и покупателя.

Покупаем коммуналку с 5 сеседями. Продавец не хочет брать разрешения у соседей и предлагает подарить миродолю коммуналки через нотариуса, далее регистрация, и сделка купли продажи. Какие риски у продавца, а какие у покупателя при такой сделке?

Читать ответы (1)

Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?

Имеется дом + земельный участок. После смерти владельца в наследство вступили 2 наследника (у каждого по 1/2 доли). Сейчас наследник 1 продает свою долю наследнику 2. У наследника 1 имеется: - свидетельство о праве на наследство по завещанию (на 1/2 жилого дома расположенный на земельном участке). - Свидетельво о государственной регистрации 1/2 доли в праве на жилой дом. Наследник 1 не оформлял в собственность свою долю земельного участка. Вопрос: может ли наследник 1 продать свою долю наследнику 2 имея только эти документы? Обязательно ли ему оформлять земельный участок в собственность чтобы осуществить сделку купли-продажи?

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением сделки на покупку комнаты - об авансе, консультации риэлтора и требованиях нотариуса

Я, хочу купить комнату внесла аванс купли - продажи 30000 рублей оформили расписались. Мне частный риэлтр предложила своего мужа для для консультаци в проверке сделки я пообещала ему 30000 рублей. Он сделал справки. Продавец квартиры бывшая жена имеет отказ от мужа, который был оформлен семь лет назад. Нотариус при проверке документов. Сказал, что нужен новый отказ. Мы не можем оформить сделку. У меня требуют 30000 рублей за проверку чистоты сделки. Как мне быть. Можно ли оформить сделку с таким отказом? Если можно тогда может нам можно пойти к другому нотариусу? Сколько стоит чистота проверки? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как составить договор купли-продажи дома с земельным участком, чтобы избежать налоговых выплат

Хочу купить дом с земельным участком. Продавец переживает за уплату им налогов. Ситуация следующая: Нынешние продавцы дома (4) получили его в наследство. Дом находился в собственности, а земля в аренде. Справка от нотариуса об открытии дела о наследстве датирована 2009 г. Землю им пришлось выкупать и договор купли-продажи датирован 2011 г. Как правильно составить договор купли-продажи сейчас, чтобы после продажи не платить налог? Спасибо.

Читать ответы (1)

Суд признал сделку недействительной и признал за бывшей супругой Продавца право на 1/2 доли.

В сентябре 2008 г. приобрел в собственность жилой дом с земельным участком. В 2010 г. бывшая супруга Продавца обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи дома недействительным и признании за ней права собственности на 1/2 доли на том основани, что сделка по продаже дома была совершена без ее согласия. Суд признал сделку недействительной и признал за бывшей супругой Продавца право на 1/2 доли. Продавец умер в октябре 2009 года. Его правоприемниками является отец и несовершеннолетний сын. На момент смерти брак уже был расторгнут.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59