Как продать совместно принадлежащую квартиру после развода, когда бывший муж не соглашается на адекватную цену

Вы обязаны предварительно предложить долю сособственнику, прежде чем продавать третьим лицам. Если за месяц не приобретет - можете продавать. но по предложенной стоимости.

Здравствуйте, Светлана.

Если доля в размере 1/2 в праве собственности на квартиру действительно принадлежит Вам, то Вы вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю (но не квартиру целиком) либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правила о необходимости соблюдении права преимущественной покупки сособственником (бывшим супругом).

Правило следующее: при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

При условии отказа другого участника от поступившего предложения или не приобретения им доли в течение месяца - за более высокую цену, чем было предложено другому участнику долевой собственности, продать долю постороннему лицу можно, поскольку это не нарушит прав и законных интересов другого участника.