Изменение налоговых ставок на недвижимость в Москве - причины и последствия
Пришло налоговое уведомление об уплате налога на недвижимость. Из расчета следует что за 11 год ставка 0,2% налоговая база 445342,99 руб; за 12 год 0,2% база 471510,03 руб, а за 13 год ставка уже 0,6% база 506792,68 руб. Читая законы уже совсем запутался, но видел что квартиры стоимостью более 300 млн. р. облагаются ставкой от 0,5 до 1% а рыночная стоимость моей квартиры всего 4 млн. р в общем ничего не понял. Почему в три раза выросла налоговая ставка? Константин. Москва.
Перешла по сумме инвентарной стоимости (налоговой базе) в другую категорию (подозреваю ,что свыше 500 тыс.) и ставка также поменялась. Поэтому вряд ли ошибка. У меня с имуществом было аналогично.
Спросить
От чего зависит налоговая ставка при расчете налога на недвижимость.
Мужу пришел налог на квартиру в Казани с налоговой ставкой 0.2, мне налог на дом в поселке со ставкой 0.3, кадастровая стоимость недвижимости одинакова. Почему разница в налоговой ставке.
Налоговая ставка в отношении объектов недвижимости устанавливается на законодательном уровне РФ, на законодательном уровне субъектов федерации, органов местного самоуправления. Последним дано право устанавливать дифференцированные ставки по налогу на имущество в зависимости от различных критериев, но в пределах значений установленных федеральным законодателем ("вилки"). Например, назначения объекта, вид объекта (квартира, дом, нежилое здание, помещение и т.д.), стоимость в объекта (в Москве повышенная ставка применяется для объектов кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. руб.) и т.п. В Вашем случае явно ставка не зависит от кадастровой стоимости, а зависит скорее всего от типа объекта, его назначения или от других факторов. Оспаривать саму ставку бесполезно. А вот правильность ее применения возможно, но для начала надо провести сверку в налоговой инспекции с целью правильности расчета, применения льгот по объектам и т.п.
СпроситьМне пришло запоздалое налоговое уведомление. Инвестиционная стоимость моей двушкки в 2012 г. составила 484817 рублей., налоговая ставка 0,2% (969 руб.), а в 2013 г. 520004 руб., налоговая ставка 0,6% (3120 руб.). Почему ставка выросла в 3 раза? И сколько же мне придется платить по кадастровой стоимости?
Здравствуйте!
Просто изменилась инвентаризационная стоимость квартиры.
Сморите Закон города Москвы от 23 октября 2002 г. N 47 "О ставках налога на имущество физических лиц" (с изменениями и дополнениями). Согласно указанному Закону при инвентаризационной стоимости квартиры от 500 000 до 1 000 000 руб. ставка налога составляет 0.6%.
Текст закона здесь
http://base.garant.ru/12128738/
С уважением.
СпроситьПришло налоговое уведомление. Вопрос по расчету земельного налога: кадастровая стоимость (налоговая база) увеличилась в 5 раз! Налог за 2017 год. На каком основании произошло такое увеличение? Законно ли оно? Ожидается ли увеличение кадастровой стоимости, а также налоговой ставки (сейчас 0,3%)? Можно ли как-то оспорить/уменьшить кадастровую стоимость?
Здравствуйте. Если вы считаете, что кадастровая стоимость завышена, то можно обжаловать в Росреесте либо сразу в судебном порядке.
Спросить
Налог расчитывается исходя из величины кадастровой стоимости. В данном случае через суд Вам необходимо снизить кадастровую стоимость вашего объекта в размере рыночной. Данный вопрос рассматривает Верховный Суд соответственно вашего региона. Кроме того, с иском о снижении стоимости может обратиться только лицо имеющее высшее юридическое образование. Т е. Вам необходимо будет в любом случае воспользоваться услугами юриста.
Так же пересмотр кадастровой стоимости производится на основании оценки.
Хороший момент в том, что данные расходы вы сможет в последующем взыскать с организации, утвердившей Вам данную кадастровый стоимость, подав заявление в тот же суд.
Надеюсь была Вам полезна.
СпроситьВ моей собственности ДВЕ квартиры.
Пришло налоговое уведомление за 2015 год.
Расчет по инвентарной стоимости.
1) 3-хкомнатная 493 тыс. руб, налоговая ставка 2%
2) 1-комнатная 143 тыс. руб, налоговая ставка 0,1.
ПОЧЕМУ применена ставка 2% к ОДНОЙ из квартир. Почему к квартире с максимальной стоимостью? На основании какого документа это сделано?
Здравствуйте! Смотрите "Об установлении и введении в действие на территории муниципального образования «город Екатеринбург» налога на имущество физических лиц" от 14.11.14 г. Ставки установлены в размере 0,1% .2%-Жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, Машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершённого строительства Свыше 500 000 рублей (2 500 рублей + 1 процент от суммы свыше 500000 рублей). Пишите претензию ИФНС, если кадастровая стоимость квартир иная.
Спросить
Здравствуйте. Сумма налога на имущество зависит от ставки налога, которые устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от стоимости, типа использования и по иным критериям. В настоящее время ставки установлены в пределах от 0,1 до 2,0 процентов.
От инвентаризационной стоимости имущества.
Сведения об инвентаризационной стоимости имущества в налоговый орган предоставляются ежегодно органами технической инвентаризации.
СпроситьПришло налоговое уведомление на имущество - гаражный бокс - инвентаризационная стоимость (налоговая база) оценена в 500 001 руб, что соответствует налоговой ставке 1%, если бы инвентаризационная стоимость была 500 000 руб, то налоговая ставка была бы 0,3. (рыночная стоимость по аналогичным продажам не более 200 000 руб.). На каком основании изменена инвентаризационная стоимость гаража, если в 2003 году при покупке инвентаризационная оценка составляла 18951 руб., согласно справке БТИ. Имеет ли право без уведомления меняться инвентаризационная стоимость имущества? Есть ли законное основание оспорить инвентаризационную стоимость? С уважением, Елена.
Вопрос по расчёту налога на имущество фл.
В пермском крае налог на имущество рассчитывается из кадастровой стоимости объекта недвижимости с налоговой ставкой 0,1% для объектов до 1 млн руб и 0,2% свыше миллиона. При этом в налоговом уведомлении указывается стоимость за минусом кадастровой стоимости 20 кв.м. (ст 403 нк). Вопрос: какая % ставка должна применяться? Согласно той стоимости, которая указана в налоговом уведомлении или полной кадастровой стоимости?
Пришло налоговое уведомление на уплату земельного налога за 2010 г. Налоговая база 18909 руб., налоговая ставка 0,300. В этом же письме сделан перерасчет налога за 2007,2008,2009 года ПОЧЕМУ-ТО по налоговой базе 18909, т.е. по базе 2010 года. Хотя я оплачивал в те года по другим налоговым базам (меньшим). Объясните пожалуйста правильно ли сделали перерасчет и почему нужно платить за предыдущие года, если я их уже оплатил?
Пришло налоговое уведомление-налога на имущество физ. лиц.сумма налога очень большая, хотя стоимость 384123-56,налоговую ставку поставили 0,7%,хотя у моей знакомой дом новее, квартира кв.м больше, живет через два дома, ей пришел налог с налоговой ставкой 0,18%,позвонила в налоговую, мне сказали что у вас наверное еще есть жилье, есть конечно, но оно в другом городе, и там свои ставки налоговые, и яполучила уведомление с этого города на уплату налога на имущество., почему они решили сложить две мои квартиры и взять налог больше чем положено, что мне делать?
Здравствуйте. Ставка налога на имущество определяется в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества.
СпроситьВ моей собственности ДВЕ квартиры.
Пришло налоговое уведомление за 2015 год.
Расчет по инвентарной стоимости.
1) 3-хкомнатная 493 тыс. руб, налоговая ставка 2%
2) 1-комнатная 143 тыс. руб, налоговая ставка 0,1.
ПОЧЕМУ применена ставка 2%?
Скорее всего потому что в расчет взята инвентарная стоимость, а не кадастровая. Чтобы узнать рыночную кадастровую стоимость ваших квартир и следовательно определится много или мало вам начислили налога к уплате посмотрите на сайте росреестра.
Спросить
Если налоговая база определяется по инвентаризационной стоимости объекта, то ставки устанавливаются как суммарная инвентаризационная стоимость объектов имущества, умноженная на коэффициент-дефлятор (в 2016 году он равен 1,329).
Они не должны превышать: До 0,1% - при инвентаризационной стоимости до 300 000 рублей включительно. Свыше 0,1 до 0,3% - при инвентаризационной стоимости от 300 000 до 500 000 включительно. Свыше 0,3 до 2,0% - при инвентаризационной стоимости свыше 500 000 рублей.
СпроситьПришло уведомление из налоговой об уплате имущественных налогов. Налог на имущество (здание) отсутствует, так как нет налоговой базы, т.е отсутствует стоимость. Как рассчитать самостоятельно налог, и что предоставить в налоговую чтобы в базе у них появилась налоговая база? Спасибо.
