Разделение комнат в приватизированной 4-комнатной квартире - право пользования и возможные варианты решения

28.06.2014, 19:13

• г. Санкт-Петербург

Квартира 4-х комнт. (14.6+16)+10,7+8.3. приватизирована на 3-х человек. В квартире живет мать (1/3) и сестра (1/3). вторая сестра не живет, хочет определить право пользования комнатами, для последующей продажи. Мать согласна ехать в нотариат, сестра нет (проблемы личных отношений). Понимаю, что надо подавать иск в суд о разделении комнат в пользование. Жилая по документам приходится 49,6 м. . То есть на долю приходится - 16.5 м. В квартире есть комната-16 м, но она не изолирована. Суд наверное, не может присудить мне комнату неизолированную (хотя есть безпроблемная установка там двери (отгородить 1 х 1 м на площади этой же комнаты и поставить дверь). Либо подать иск в суд о присвоении мне 2-х изолированных комнат? В сумме они составляют 19 м. какова вероятность присуждения мне судом этих раздельных комнат? И вообще, что можно сделать в этой ситуации? Спасибо.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Прохорова О.Ю. 4.8

28.06.2014, 19:48,

г. Курган

вы можете подать иск об определении порядка пользования квартирой, но не о выделении вам комнат. Если вы собрались продавать комнату, то у вас это не получится, т.к. установленный порядок пользования не распространяется на нового собственника. Вы будете продавать не комнату, а долю в праве

Спросить

Адвокат

Таранушенко С.Г. 4.9

28.06.2014, 19:48,

г. Санкт-Петербург

Для продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру не нужно определять порядок пользования жилым помещением, т.к. доли останутся прежними и квартира не станет коммунальной. Порядок пользования определяется исключительно с целью фактического пользования и не сохраняется в случае смены собственника.

Спросить

Адвокат

Потапов А.А. 5.0

28.06.2014, 22:12,

г. Санкт-Петербург

Вероятность - 0. В этой ситуации можно получить только маленькую изолированную комнату, и то не факт. Установка двери без согласия сособственника незаконна и по сути ничего не решает. Выход один - продажа доли.

Не читайте ответ из Кургана.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO