Сделал ремонт стен и потолков с ремонтом штукатурки – капитальный ремонт.

Уважаемый Игорь!

Так как Вы указали, что собственником жилого помещения являетесь Вы, то и бремя содержания этой квартиры лежит непосредственно на Вас. Ст 30 ЖК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ЖЭУ, как правило на договорной основе осуществляет содержание мест общего пользования в многоквартирном доме, в связи с чем и заключается договор, на основании которого жильцы обязаны производить оплату. Вы можете проконтролировать ремонт ЖЭУ мест общего пользования и в случае обнаружения недостатков потребовать их устранения. Требовать возмещения затрат за произведенный Вами ремонт в собственной квартире Вы с ЖЭУ не вправе.

С уважением