Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В общем планируется покупка 1комн квартиры с использование материнского капитала.

29.06.2014, 12:39
• г. Москва

Такой вопрос знатокам). В общем планируется покупка 1комн квартиры с использование материнского капитала. Остаток маткапитала на данный момент 400.150р - второму ребенку больше трех лет, помимо этого на третьего ребенка(третьему ребенку 2года 10 мес) выдают местный(Алтайский край) капитал 55.351р , но в соцзащите(которая и выдает эти деньги) при этом говорят об уплате налога при перечислении этих средств. Вопросы такие-

1)при оформлении договора купли продажи с рассрочкой платежа какую сумму следует указать для перечисления всех денег, общая сумма сделки 990тр если укажем что 490 оплатили сразу 500 останется на погашение МК+субсидия и останется около еще 50тр заплатить в течение оговоренного срока так ли это?или нужна указывать сумму под ноль 400.150+(55.351-налог)?

2)по сути должен предшествовать первому вопросу - так как третьему ребенку не исполнилось еще 3 года нужно ли оформлять займ, ждать 2 месяца до сделки?Или просто перечисление в рамках договора может иметь место с задержкой в 2 месяца-соответственно оформлять рассрочку платеж примерно на полгода?

И вообще нормальной информации в соцзащите не дают- нужно ли для этой субсидии чтобы ребенку было 3 полных года ? Я так понимаю в каждом регионе такая практика просто цифры разные.

Читать ответы (0)
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
25.12.2015, 10:01

Одобрение сделки купли-продажи с рассрочкой платежа квартиры с использованием материнского капитала

Планирую заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа своей квартиры с женщиной, которая ждет третьего ребенка. Первую часть взноса она планирует внести собственными средствами, вторую, когда второму ребенку исполнится 3 года, путем использования средств материнского капитала (т.е. через 8 месяцев после внесения первого взноса). Договор подлежит регистрации в органах юстиции с момента перечисления первой суммы. До полной оплаты по договору квартира будет являться собственностью покупателя, но находиться в залоге у продавца. Подскажите пожалуйста, одобрит ли ей ПФР данную сделку, какие обязательные пункты необходимо указать в договоре.
Читать ответы (1)
Татьяна
07.10.2015, 10:58

Вопрос о возможности взятия займа на сумму материнского капитала при отказе пенсионного фонда в перечислении средств

Составлен договор купли продажи на квартиру с использованием мат капитала (риэлтор заверила что такие сделки делала без использования ипотеки и займов до исполнения ребенку трех лет), а пенсионный отказал в перечислении средств мк мотивируя тем что трех лет нет. Могу ли я взять займ на сумму мат капитала не расторгая договора и подать заново документы в пенсионный о перечислении мк, если этот мк прописан в договоре? Не будет ли это являться мошенничеством?
Читать ответы (1)
Алексей
18.12.2017, 23:58

Право продавца не возвращать уплаченные наличные денежные средства покупателю при невыполнении условий использования

Покупатель купил жилое помещение с использованием средств материнского капитала, при этом покупатель изначально по предварительному договору купли продажи заплатил часть наличных денежных средств в качестве задатка, а оставшуюся основную сумму как указано в основном договоре купли продажи покупатель обязуется оплатить не позднее двух месяцев после перехода права собственности за счёт средств материнского капитала, также в ДЕП указано, что покупатель обязуется в течении 10 дней подать необходимый пакет документов и заявление на использование материнского капитала для перечисления суммы материнского капитала на счет продавца в ПФР, также в ДКП указано, что в случае если денежные средства не поступят на счёт продавца в указанный срок, а именно не позднее 2 месяцев, каждый из сторон вправе требовать все исполненное ими по настоящему договору обратно. Но после регистрации права собственности покупатель осознано не подал в установленный договором купли продажи срок необходимый пакет документов и заявление на перечисление суммы материнского капитала на счёт продавца в ПФР. Вправе ли в данной ситуации продавец не возвращать покупателю уплаченные им наличные денежные средства по данной сделке?
Читать ответы (1)
Наталья Александровна
08.07.2017, 08:10

Отсутствие указания срока перечисления средств из мат.капитала в договоре купли-продажи квартиры

Купили квартиру по материнскому капиталу, часть оплатили наличными, остальная сумма-по материнскому капиталу, подали в ПФ РФ заявление о распоряжении, но, по-моему, в договоре купли-продажи не указан срок перечисления продавцу средств из мат. капитала. Могут ли отказать в перечислении средств?
Читать ответы (1)
Ирина
04.04.2015, 16:40

Продажа квартиры с использованием материнского капитала - вопросы самостоятельного жилья для ребенка и опека на продажу

Хочу продать квартиру (60 м) 1/2 принадлежит ребенку (13 лет), на новый дом (140 м) составляется предварительный договор купли-продажи (в оплату части суммы используем мат. капитал при перечислении напрямую застройщику). Вопрос в том необходимо ли сразу в договоре на дом указывать собственниками детей? Или можно через дарение? Как использование мат. капитала в покупке дома может повлиять на разрешение опеки на продажу квартиры? Квартира в собственности менее 3-х лет, можно ли сократить расходы по налогам при продаже?
Читать ответы (1)
Татьяна
13.02.2019, 20:04

Обналичивание материнского капитала через кооператив - условия и возможные риски

Вопрос по обналичиванию материнского капитала, когда ребенку ещё не исполнилось трёх лет, т.е. с помощью кооператива. Я продала квартиру по договору с рассрочкой платежа - часть средств передается наличными, часть - с использованием мат. капитала. По договору купли-продажи до внесения покупателем всей суммы квартира находится у меня в залоге. В настоящий момент покупатель уже получил регистрацию на квартиру. Кооператив деньги перевел, но пользоваться ними я не могу, пока пенсионный фонд не перечислит их кооперативу. Обязательным ли условием является снятие мной обременения с квартиры для перечисления денег пенсионным фондом в кооператив? Ведь полной суммы я ещё фактически не получила. И как я могу себя обезопасить, если ПФР решит не перечислять средства данному кооперативу (читала про такие случаи). Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Татьяна
11.10.2015, 19:46

Последствия неоплаты оставшейся суммы при использовании материнского капитала для покупки квартиры

Мы купили квартиру с использованием материнского капитала, заключили договор купли продажи в котором был пункт, что оплата будет произведена за счет мат. капитала, а оставшаяся сумма будет перечислена в течение 2 месяцев со дня подписания договора. Но выяснилось что у продавца остался долг по коммунальным платежам и сумма не маленькая. Может ли пенсионный фонд отказать в перечислении средств мат капитала если мы не оплатили оставшуюся часть покупаемого жилья. Будет ли это нарушение договора основанием для отказа в перечислении средств.
Читать ответы (1)
Ольга
19.02.2016, 06:28

Сколько нужно будет заплатить налога при продаже квартиры после двух лет владения?

Если продавать квартиру которая была в собственности около двух лет какую сумму налога нужно будет заплатить? Сумма продажи минус миллион и с остальной суммы налог или сумма продажи минус сумма оплаченная по договору строительства жилья и уже с этой суммы платится налог. И сумма налога 13% или есть варианты.
Читать ответы (1)
Алена
26.03.2015, 12:32

Возможности оплаты жилья в новостройке с использованием материнского капитала

При покупке жилья в новостройке, с использованием материнского капитала, (договор долевого строительства) должна быть оплачена вся сумма, которая прописана в договоре, или можно оплатить часть суммы, потом отнести документы в пенсионный фонд, для перечисления застройщику мат. капитала, а потом доплатить ещё остаток суммы?
Читать ответы (3)
Артём
21.06.2017, 09:11

Использование материнского капитала в ипотеке

При оформлении ипотеки будет использован Материнский капитал в качестве средств для погашения кредита (первоначального взноса). Нужно ли указывать использование мат. капитала при составлении предварительного договора купли-продажи, который требует банк? Или это будет указано в кредитном договоре, а в ДКП указать только использование кредитных средств?
Читать ответы (2)