Может ли отобрать участок, не построенный в срок? Какие правила действуют?

199₽ VIP

Отобрать у Вас ничего не могут. Это не предусмотрено законом (ст . 209 ГК РФ). Вы путаете с землей сельхозназначения. У Вас совсем другое назначение - земли поселений. В этом случае обрабатывать не нужно так как для С/х земли.

Право частной собственности гарантируется п. 1 ст. 36 Конституции РФ.

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Если Вы используете участок по назначению.,то есть возделываете,содержите живность ,птицу и т.д. то участок не изумут.Обязанносьти именно по постройке жилого дома на Вас не возлагалось,Вы можете иметь до и в другом месте,а данный участок испоьзовать именно для подсобного хозяйства

Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:

1) при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при:

использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

порче земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

3. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Если участок в собственности, то отобрать не могут. Если Вы брали его в аренду с условием строительства, и не построились, то аренда будет выше.

Ст. 285 ГК РФ может быть применена: "Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки".

1. Орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

2. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.

3. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.

Но к Вам это не относиться - на земле ЛПХ необязательно строить постройки, дачи, дома.

Вам нечего переживать.

3 года относится к земле под ИЖС.

Уважаемая Ирина.

Есть такой закон:

7 июля 2003 года N 112-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О личном подсобном хозяйстве (ЛПХ)

Принят Государственной Думой 21 июня 2003 года

Одобрен Советом Федерации 26 июня 2003 года

Статья 10. Прекращение ведения личного подсобного хозяйства

Ведение личного подсобного хозяйства прекращается в случае прекращения прав на земельный участок, на котором ведется личное подсобное хозяйство.

А вот основания прекращения права на участок под ЛПХ:

Основания для прекращения ведения личного подсобного хозяйства

Ведение личного подсобного хозяйства прекращается на основании постановления органа местного самоуправления в случае: решения членов личного подсобного хозяйства о прекращении ведения личного

подсобного хозяйства; если нет ни одного члена личного подсобного хозяйства или наследника, желающего осуществлять ведение данного хозяйства; прекращения прав на земельный участок вследствие изъятия (выкупа) земельного участка в установленном законодательством порядке для государственных или муниципальных нужд и отказа членов личного подсобного хозяйства осуществлять ведение личного подсобного хозяйства на другом земельном участке, а также по иным основаниям, предусмотренным земельным законодательством; иных обстоятельств, предусмотренных в законодательстве.

Статья 16. Порядок прекращения личного подсобного хозяйства .

В случае прекращения ведения личного подсобного хозяйства по решению его членов они подают соответствующее заявление в орган местного самоуправления по месту расположения личного подсобного хозяйства.

В случае прекращения прав на земельный участок на основании решения суда или уполномоченных принимать решения об изъятии земельного участка органов государственной власти они обязаны направить такое решение в орган местного самоуправления по месту расположения личного подсобного хозяйства.

Во всех остальных случаях решение о прекращении ведения личного подсобного хозяйства принимается органом местного самоуправления по месту расположения личного подсобного хозяйства.

Ведение личного подсобного хозяйства считается прекращенным со дня внесения соответствующих записей в похозяйственную книгу и книгу регистрации районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Далее, Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам на основании ст. 64 ЗК РФ. Отсюда и проистекает специфика личного подсобного хозяйства, для ведения которого предназначается земельный участок. Она отражена уже в самом названии.

Это хозяйство имеет подсобный (потребительский) характер, т. е. в отличие от фермерского хозяйства оно не имеет цели товарного производства сельхозпродукции, получения прибыли. Доходы от его ведения не служат основным источником существования. Таковыми являются доходы от работы в сельскохозяйственных предприятиях или организациях и учреждениях, обслуживающих нужды сельского населения.

Что из всего этого следует?

Дом на таком участке возводить и не обязательно. Пользуетесь участком\, что-то там выращиваете и пожалуйста, никто не заберёт.