Как составить судебный иск и стоит ли обращаться к адвокату в случае нарушения сроков в договоре долевого участия строительной организацией?

• г. Омск

Строительная организация, с которой был заключен договор долевого участия сдала дом позже оговоренного срока. В договоре прописан пункт о выплате штрафа за нарушении сроков в размере, цитирую "определяемом ст.395 ГК РФ. Можно ли узнать какова процедура составления субедного иска, имеет ли смысл с этим возиться (сумма я посчитал - около 10 тысяч) или услуги адвоката один фиг съедят этот возможно выигранный штраф. Можно ли самому составить судебный иск? Или все-таки лучше обращаться к адвокату? Есть ли формы таких судебных исков на каких-нибудь сайтах? С уважением, Роман.

Ответы на вопрос (1):

Роман, добрый вечер!

Для того, чтобы составить исковое заявление, вам необходимо обратиться к Гражданскому процессуальному кодексу РФ, в частности - ст. 131 и 132 ГПК РФ, в которых содержатся требования к содержанию искового заявления и к прилагаемым к исковому заявлению документам.

Что касается того, стоит ли вам инициировать разбирательство, добавлю, что сверх неустойки вы вправе взыскивать с подрядчика иные убытки, которые вы понесли по причине просрочки исполнения обязательства. Например, если вы снимали квартиру, можно попробовать взыскать арендную плату.

Кроме того, считаю, что условие о штрафе прописано в вашем договоре с нарушением ФЗ "О защите прав потребителей". В соответствии с п. 5 ст. 28 ФЗ "О защите прав потребителей", размер неустойки за просрочку выполнения работ составляет 3 процента от стоимости работ за каждый день просрочки. Положения договора, которые противоречат положению закона, следует считать недействительными (ст. 16 ФЗ "О защите прав потребителей";).

Кроме того, если рассматривать договор долевого участия в строительстве в качестве потребительского договора, вы вправе также потребовать возмещения морального ущерба.

В случае, если вам потребуется разработать правовую позицию по данному судебному делу и подготовить исковое заявление, вы можете обратиться в нашу фирму. В случае необходимости, с нами всегда можно связаться по e-mail.

Спросить
Пожаловаться

Планирую составить иск о взыскании неустойки с застройщика за нарушение срока сдачи объекта по договору долевого участия. На какой примерно процент от суммы иска можно претендовать к реальной выплате? Требуется ли в таких делах помощь адвоката? Спасибо.

Есть выигранный судебный процесс, оплату услуг адвоката в данном иске не заявляли, можно ли это сделать отдельным иском в районный суд (стоимость услуг адвоката 20 тыщ. руб)? Или иски на такие сумы подаются в мировой суд?

В "Договоре" указаны пункты: "4. Порядок уплаты вознаграждения адвокату. 4.1 За работу, выполненную адвокатом по настоящему договору, доверитель уплачивает адвокату единовременно вознаграждение в сумме 40 000 (сорок тысяч) рублей. 6.1 Настоящий договор вступает в силу с момента уплаты доверителем адвокату вознаграждения, указанного в пункте 4.1 настоящего договора."

Указанная в договоре сумма была мной передана адвокату в полном объеме, наличными, без оформления каких-либо платежных документов. Таким образом, кроме самого "Договора" у меня нет никаких документов, свидетельствующих об оплате услуг адвоката.

Согласно этому "Договору" адвокат приступил к исполнению своих обязанностей (дает консультации, представляет мои интересы в суде и т.д.).

А сейчас появились вопросы:

1. Можно ли этот "Договор" считать официальным документом об оплате и включить в перечень моих расходов, понесенных в ходе разбирательства дела, для возможности их возмещения?

2. Должен ли быть кроме "Договора" какой-либо другой документ, свидетельствующий именно об оплате услуг (кассовый чек, квитанция и т.п.)?

3. Является ли данный "Договор" официальным подтвержденем уплаты вознаграждения услуг адвоката?

По письменному договору займа, заемщик просрочил возврат займа на месяц и под разными предлогами оттягивает время. Хотелось бы узнать, существуют ли какие-либо сроки подачи иска в судебные органы? В договоре заложен штраф в размере 0,5% в день от невозвращенной вовремя суммы. И какова процедура подачи иска? К кому обращаться?

Спасибо...

Необходимо ли платить госпошлину при подаче частной жалобы в Верховный суд через Ухтинский горсуд на определение судьи на оплату услуг адвоката проигравшей стороны, если договор на эти услуги составлен 26.10.2015, в договоре имеется пункт об оплате этих услуг в течение 5 дней, а расписка о получении денег датирована 30.03.2016? Судебные заседания по иску о взыскании средств за порчу имущества проходили 17.11.2015 и 19.11.2015, а акт приема-передачи оказанных услуг подписан сторонами 28.03.2015? Почему я должна оплачивать расходы адвоката, не имеющие отношения к судебному процессу. Решение о частичном удовлетворении моих исковых требований судья вынес 19.11.15, а адвокат проконсультировал заказчика, ознакомился с материалами дела 28.03.2016, ответчик подал заявление о взыскании судебных расходов 5.04.2016, при этом попросил рассмотреть заявление без участия его самого и участия адвоката? Полагаю, что и договор, и расписка поддельные. Можно ли это проверить, ведь адвокат отчисляет какие-то налоги? Или он с заказчика деньги во исполнение договора от 26.10.15 в течение 5 дней до 31.10.15 не получил или получил в другом размере?

Я хочу расторгнуть договор долевого участия в одностороннем порядке, так как договор в уе, а курс вырос на 16%, в договоре прописан штраф в размере 20% от суммы договора, что близко к сумме уже внесенных средств, возможно ли избежать от уплаты штрафа?

По решению суда мне присуждена сумма задолженность по оплате сверхурочной работы 103 000 руб, компенсация за нарушение сроков выплаты 26 000 руб, моральный ущерб 20 000 руб У адвоката доверенность с получением денежных средств. Сегодня получила письмо, что адвокат перечислит мне на карту только сумму в размере 103 000 руб, т.к. в заключенном соглашении об оказании юридической помощи в п.1.2 прописано Адвокат обязуется оказать следующую юридическую помощь: подготовка искового заявления, предъявление иска в суд и представление интересов Доверителя в суде первой инстанции по иску к ООО, о взыскании задолженности о заработной плате в размере 161 000 руб и судебных расходов. Сумма задолженности указанная в п.1.2. настоящего соглашения может изменяться в большую или меньшую сторону после точного пересчета в рамках судебного разбирательства.

Заключено было 2 соглашения, т.к. была подана апелляция со стороны ООО.

Оплата адвокату с моей стороны, по двум соглашениям составила 30 000 руб в момент заключения договора.

Соглашение не было исполнено адвокатом в части возмещения судебных расходов, он не указал это в иске.

Правомерны ли действия адвоката? Имеет ли право адвокат оставить себе компенсацию за нарушение сроков выплаты и моральный ущерб присужденный мне по решению суда?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Был заключен договор подряда на строительство дома между 2 физ. лицами. Договор не выполнен в срок и строительство дома заморожено. При этом основная сумма по договору выплачена. Возможно ли подать в суд на выплату штрафа за нарушение условий договора (0,1% от суммы договора) и компенсацию морального вреда.

Можно ли договор поручения с адвокатом признать недействительным? Я ответчик, с которого пытаются взыскать судебные расходы. Договор был заключен в день судебного заседания, хотя доверительное адвоката 1000% был в другом городе, оплата по договору внесена самим адвокатом. По договору адвокат составил возражения на мой иск, хотя возражения и мне и суду были представлены лично ответчиком до заключения договора.

В суд какой инстанции подавать иск о возмещении ущерба от залива квартиры, если сумма иска без судебных издержек составила 39 тыс. руб. и предполагаемые судебные издержки могут составить (адвокат + пошлина + моральный ущерб) 20 тыс. руб. ? И вообще где лучше рассматривать такие дела, в мировом суде или в районном?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение