Можно ли покупать квартиру к новостройке, если у застройщика нет права собственности, а только договор аренды? И чем это грозит, каковы риски?

Да, можно покупать квартиру вданном случае, если застройщик имеет на праве аренды земельный участок

Риски покупки квартиры в новостройке без права собственности у застройщика

Риски при покупке квартиры в новостройке с договором аренды земли - стоит ли рисковать?

Планирую приобрести квартиру в новостройке в МО г. Одинцово. У застройщика права на землю по договору аренды, собстренником является государство, арендодатель комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района. Стоит ли покупать такую квартиру и чем это грозит если застройщик не будет продлевать договор аренды после окончания его срока действия?

Читать ответы (3)

Риски и особенности при покупке квартиры в несданной новостройке от подрядной организации - стоит ли решаться?

Хотим купить квартиру в несданной новостройке. Этой квартирой застройщик расплатился с подрядной организацией (юридическим лицом). Цена у них дешевле чем у застройщика. Стоит ли покупать такую квартиру? Какие есть риски? Что стоит учитывать?

Читать ответы (4)

Риски при покупке квартиры у застройщика с арендованной землей и условиями инвестиционного договора

Есть ли риски при покупке квартиры у застройщик, у которого земля в аренде на инвестиционных условиях? По договору аренды застройщик должен сдать дом 10 декабря 2014 года. Если он не успеет сдать, арендодатель может расторгнуть с ним договор, либо застройщику будут начисляться штрафные санкции. Чем это мне как дольщику будет грозить, если арендодатель расторгнет договор? И стоит ли при подписании договора перечислят деньги на аккредитивный счет (как мне сказали, после окончания строительства застройщик сможет забрать эти деньги)? СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Плюсы и минусы аренды или собственности земли у застройщика при покупке квартиры в новостройке

Как лучше с точки зрения покупки квартиры в новостройке: чтобы земля была у застройщика в аренде или чтобы она была у застройщика в собственности? Плюсы и минусы того или иного случая? Чем это грозит покупателям квартир в новостройке? Покупка квартиры в новосторойке.

Читать ответы (3)

Риски покупки квартиры в новостройке с обременением ипотекой - выплата долга за землю и возможные проблемы с получением ипотеки

Планирую приобрести квартиру в новостройке, застройщик прислал свидетельство о собственности, зарегистрированное в росреестре где указано: существующие обременения - ипотека в силу закона. Какие риски это обременение несет для меня как для покупателя квартиры. И как я узнаю когда застройщик выплатит долг за землю. То есть эту квартиру я никогда не оформлю в собственность? А может ли банк при проверке этой квартиры отказать мне в ипотеке? Как поступить? Не покупать квартиру у этого застройщика?

Читать ответы (4)

Какие риски приобретения квартиры на арендованной земле и возможные проблемы с оформлением собственности?

Планирует покупать квартиру в новостройке. Застройщик осуществляет строительство на арендованной земле. Срок аренды заканчивается в октябре 2021 и продлен не будет. Какие есть риски приобретения квартиры в таком доме? Не возникнет ли проблем с оформлением собственности на квартиру?

Читать ответы (2)

Влияет ли отсутствие права собственности на новостройку на учёт доли при сносе родительской квартиры и регистрацию в Росреестре?

Купил новостройку по ДДУ в Московской области, передача застройщиком ключей - июнь 2014 года. Однако я прописан у родителей в пятиэтажке в Москве, которая подлежит сносу (ориентировочно 2016 год). Будет ли являться отсутствие права собственности на квартиру в новостройке фактором отсутствия права владения иной недвижимостью и учёта моей доли при при сносе родительской квартиры? (Жилкомиссии, и тп). Если да, то как долго можно не регистрировать новостройку в Росреестре после получения ключей от застройщика? Является ли оплаченный ДДУ синонимом права наличия собственности при сносе пятиэтажки или таковым является только зарегистрированная собственность? Есть ли смысл и каковы риски?

Читать ответы (2)

Какие риски возникают у покупателя новостройки при переходе права собственности от застройщика?

Есть ли какие-то риски у покупателя новостройки, если дом сдан и право собственности переходит от застройщика мне? Так как говорят, что вот если застройщик обанкротится, то могут забрать квартиру, только вот что-то мне кажется, что мою собственность не могут же забрать? Подскажите, пожалуйста, могут ли забрать право собственности, если было куплено у застройщика и при каких условиях?

Читать ответы (7)

Риски и возможные последствия при заключении договора аренды квартиры и внесении залога

Каковы риски при заключении договора на аренду квартиры? Хозяйка квартиры предлагает заключить договор + залог на время аренды квартиры. Чем я рискую, как квартиросъемщик? С уважением, Виктория.

Читать ответы (3)

В ДДУ указано, что право аренду земли в залоге у банка В и дольшик предупрежден.

Покупка квартиры в новостройке. Застройщик заключает ДДу + ипотека а банке А (дом аккредитован). В ДДУ указано, что право аренду земли в залоге у банка В и дольшик предупрежден. Какие дополнительные риски (регистрация собственности? Банкротство застройщика?)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски покупки квартиры в новостройке без права собственности у застройщика - что грозит и как обезопаситься?