Какие документы требуются от родителей для оформления покупки-продажи земли на детей?
Я хочу купить землю у свойх родителей, оформить документы только на детей, какие документы нужны от моих родителей на куплю - продажи?
Все документы на недвижимость и те, которые подтверждают право собственности в соответствии с договором купли-продажи:
Перечень документов, необходимых для составления договора купли-продажи земельного участка в простой письменной форме и регистрации перехода права собственности:
Паспорта участников сделки.
Нотариально заверенное согласие супруга(и) для отчуждения участка, если земельный участок приобретен в период брака (является совместно нажитым имуществом супругов).
Нотариально заверенное согласие супруга (и) покупателя на денежные средства, если покупатель состоит в браке на момент приобретения земельного участка.
Справка об отсутствии строений на отчуждаемом земельном участке. (требуется в том случае, если участок расположен в населенном пункте).
Свидетельство о государственной регистрации права (с 1997г) на земельный участок, либо свидетельство на право собственности (голубенькое, розовое) на землю (выдано до 1997 года).
Кадастровый паспорт на земельный участок (при отсутствии данного документа, наши специалисты закажут его самостоятельно).
Правоустанавливающий документ на земельный участок (постановление о выделении земельного участка, договор купли-продажи либо договор дарения, либо свидетельство о праве на наследство). Это тот документ, на основании которого собственнику был выделен земельный участок и выдано свидетельство.
СпроситьЗдравствуйте!
Порядок ваших действий:
1) Составить договор купли-продажи или дарения. Можно сделать у юриста.
2) Обращаетесь в Росреестр для регистрации права собственности со всеми документами и госпошлиной.
Если вам нужна помощь по вашему делу, обращайтесь.
Спросить
Хочу купить гараж, он и земля в собственности. Сразу обращаться в Юстицию для заключения купли продажи, какие документы нужны, и чем отличается процедура дарения, что выгодней для меня и быстрей в оформлении. Продавец может оформить как дарение, так и куплю-продажу.
Не думаю что Вам гараж отдадут совершенно бесплатно.Все равно какую ту сумму вы оговорили с продавцом Поэтому можете заключать и дарение и договор купли-продажи.Для вас особой разницы нет да и по времени срок оформления документов одинаков
СпроситьЯ хочу купить дом (он в собственности. Св-во о собств. Есть), а земля находится в аренде на три года у продавца. Смогу ли я потом оформить землю себе в собственность, на каких условиях и какие документы мне необходимо оформить? И какие документы мне нужны от продавца на землю в момент купли-продажи дома?
Ирина, сможете оформить, но советую нанять юриста-земельщика. По земле всегда имеются подводные камни.
Спросить
Уважаемая Irina, г.Коломна !
Если дом в Собственности, а прилегающий к дому Земельный участок в аренде.
То в этом случае:
- под домом выкупать Земельный участок НЕ надо;
- что касается прилегающего к дому Земельного участка, то необходимо знакомиться с Договором аренды ЗУ, чтобы ответить на ваш вопрос.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.01.2013г
05:30 моск.
Спросить
Мне нужно брать разрешение у администрации? и Когда это делать до договора купли-продажи или уже после, когда получу свид-во на дом на себя?
Спросить
Покупаете дом и в администрации переводите на себя право аренды. Перевод в собственность потом с разрешения администрации
СпроситьХочу купить дом, Дом находится в садоводческом товариществе. Продавец говорит что у него готовы документы только на землю (свидетельство о собственности), дом в собственность не оформлен, есть только технический паспорт дома, нет адреса. Земля в свидетельстве предназначена - для садоводства. Есть я куплю сейчас этот дом (а точнее землю, дог купли продажи будет только на землю) смогу ли я оформить дом в собственность, получить адрес и прописку? И какие должны быть мои действия по оформлению дома в собственность?
Да. Оформить дом в собственность можно, но это череда очень долгих и сложных процедур. Прописка - в суд. Адрес сможете. Лучше я вам посоветую такой дом не покупать, иначе потом замучаетесь.
СпроситьХочу в г.Керчь купить дом. Какие документы нужны для оформления? Мне говорят, что нельзя оформить договор купли-продажи, только по доверенности!?
А по доверенности как оформлять будут? Доверенность не является правоустанавливающим документом. Я советую отказаться от подобной сделки.
Спросить
Доверенность дает право осуществлять те или иные действия от имени доверителя. К доверенности необходимо иметь правоустанавливающие документы на дом и землю.
Спросить
Для оформления сделки нужны правоустанавливающие документы на недвижимость, кадастровый паспорт и регистрация недвижимости в Росреестре. Для приобретения прав на недвижимость должен быть заключен договор купли-продажи (дарения, мены и т.п.) который подлежит государственной регистрации. А доверенность прав собственности не меняет и может быть отменена в любой момент.
СпроситьПродала квартиру в многоквартирном доме. Там же имею долю в участке земли домовой и придомовой собственности. Договор купли\продажи отражает покупку\продажу только недвижимости. На землю нет никаких документов, только платили налог за землю. Нужно-ли предоставлять какие нибудь документы в налоговую инспекцию, или операции по продаже квартиры подразумевают и продажу земли?
да, это так, поскольку у вас долевая собственность - см. ст. 35 Земельного кодекса РФ
СпроситьЯ молодая мама, имеющая материнский капитал, хочу купить квартиру в городе Бахчисарае (Республики Крым) под материнский капитал. Как правильно оформить документы купли продажи квартиры и какие нужны документы. Купли - продажа.
Свидетельство на право собственности, кадастровый паспорт. Оформлять договором купли-продажи.
СпроситьДом построен на земле, которую хотят оформить родители мужа ему по дарственной. Как при разводе можно поделить землю и дом? Или землю оформить договором купли продажи от родителей к мужу, только в этом случае земля подлежит разделу?
Доброй ночи, Анна! Вы правы, в принципе. При втором Вашем варианте делятся и дом, и земля. При первом - выделяется только земля для обслуживания дома.
Иными словами, разделу подлежит только то имущество, которое было приобретено во время брака по возмездным сделкам, таким как купля-продажа, мена, рента, и не подлежит разделу такое имущество, которое было приобретено по безвозмездным сделкам (дарение, наследование и т.д.).
Спросить
Постарайтесь сделать так, чтобы сделка была оформлена договором купли-продажи!
Иначе рискуете остаться и без дома и без земли......
Обратитесь к адвокату (юристу)....Если дом не зарегистрирован, то стоит заключить Вам и супругу соглашение с его родителями о том, что они признают, что дом построен Вами в браке....обязуются оформить дом на Вас с супругом.....Это может помочь в суде...
Спросить
Уважаемая Анна если у вас нет сомнении в вашем муже то лучше по дарственной а если есть то по купле-продажи.
СпроситьЯ собираюсь купить по ипотеке квартиру, которая приватизирована только на детей. Опека даёт разрешение на продажу. Скажите какие нужны документы родителям детей, чтобы сделка была законной? На детей ведь договор купли - продажи не составишь и доверенность на родителей они выписать тоже не могут. Как быть?
Договор кп будут подписывать законные представители детей, то есть родители. Доверенность также будет подписана родителями, действующими от имени детей.
СпроситьХочу купить землю для построения дома.
1)Какие документы нужно проверять у прадавцов земли при покупки земли под строительство дома?
2) Предлагают купить землю (СНТ ДНП) можно ли на такой земле строить дом?
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
