Проблемы с документами при покупке квартиры в долевом строительстве - требование доплаты за увеличенную площадь лоджии и отказ в предоставлении оригиналов документов

История такая...

Мною была приобретена квартира в г.Ставрополе, в долевом строительстве. Оплату я произвела в полном объеме, как указана по договору. Был составлен акт приема-передачи квартиры где указан адрес, общая площадь, площадь лоджии и сумма которая полностью оплачена. Все документы прошли через регистрационную палату. Но строительная компания не отдает мне оригиналы договора долевого строительства и розовое свидетельство. Требует от меня доплату за увеличение площади лоджии (была 4,5, стала 4,7) то есть за эти (0,2). Хотя общая площадь квартиры (без лоджии) осталась не изменой, как была 32,1 до БТИ, так и после БТИ 32,1, увеличилась почему-то только лоджия, хотя в кадастровый паспорт в общую площадь она не вошла.

Правомерно ли не отдавать мне оригиналы документов пока я не внесу доплату за увеличенную площадь и вообще требовать от меня доплату? На руках у меня остался только акт-приема передачи и то только копия.

По договору долевого строительства стоимость одного квадратного метра составило 26500, заплатила я 969900 (в эту сумму вошла и оплата за лоджию, только за 4,5 квадратов, а не за 4,7). Также я их просила предоставить мне какой нибудь документ (акт или что-то другое) за что я должна внести доплату, но у них все это только на словах и по перечислению нельзя, а только наличными в их офисе, хотя расчетный счет они имеют, но он почему-то у них закрылся 30.06.14, так как дом уже сдан, а впереди еще строятся 3 дома. Расчетный счет компании они мне не дают.

Что делать, как поступить правильно?

Ведь в акте приема - передачи указана общая площадь 32,1, площадь лоджии 4,7 (а не 4,5) , общий размер взноса составляет 969900 руб. На момент подписания акта полностью оплатила вышеуказанную сумму. Все стороны подписали.

И еще вопрос.

Действительно ли согласно СНИП, такие помещения как лоджии, балконы, веранды должны применять понижающие коэффициенты при расчете площадей.

Как вернуть документы, мне даже не с чем идти в суд, кроме акта?