Незаконная передача жилплощади - нарушение или уголовное преступление?

199₽ VIP

Если предоставление квартиры происходило в порядке предусмотренном ЖК РФ и действия руководителя не причинили ущерб, то это не уголовно наказуемое деяние.

В гражданском порядке можно признать договор не действительным.

Данное деяние не содержит состава преступления. Но на основании ГК РФ договор можно признать недействительным.

Людмила Борисовна, а о какой организации идет речь?

Лицо, подписавшее договор, могло действовать по доверенности с правом подписи от этого юридического лица.

Договоры социального найма подписывает глава города или района или уполномоченное им лицо, если уполномоченное лицо подтверждает, что давал разрешение на подпись договора от его имени другому человеку состава преступления не будет, другое дело соблюден ли порядок предоставления жилья, то есть жилье предоставлено в порядке очередности исходя из времени принятия на учет и в соответствии с нормой предоставления жилья, если это не соблюдено, в судебном порядке договор может быть признан недействтиетльным

Здравствуйте! Если предоставления жилья было обусловлено обязательным документом, подписанным не уполномоченным лицом, состав преступления будет иметь место. Но в Вашем случае руководитель организации одобрил совершенную сделку по передаче жилья, тем самым противоправность исключена

В данном случае имеется состав преступления злоупотребление служебным положением,не законное ПРОЖИВАНИЕ в квартире муниципального фонда. Так как данная квартира предоставлена не законно ,но правоустанавливающие документы на законно приобретения права заключения договора соцайма и законной регистрации не приобрел. То есть в дальнейшем бы не приобрел права например приватизировать данную квартиру.Так как правом распределения жилым фондом обладает муниципалитет,а не ЖЭУ или УК.

ст. 183, п. 2 ГК РФ, : Последующее одобрение сделки представляемым создаёт, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента её совершения.

Согласно Письма Президиума ВАС РФ от 23.12.2000 г. ? 57 поможет.

При разрешении споров, связанных с применением пункта 2 статьи 183 ГК РФ, судам следует принимать во внимание, что под прямым последующим одобрением сделки представляемым, в частности, могут пониматься письменное или УСТНОЕ одобрение, независимо от того, адресовано ли оно непосредственно контрагенту по сделке; признание представляемым претензии контрагента; конкретные действия представляемого, если они свидетельствуют об одобрении сделки (например, полная или частичная оплата товаров, работ, услуг, их приемка для использования, полная или частичная уплата процентов по основному долгу, равно как и уплата неустойки и других сумм в связи с нарушением обязательства; реализация других прав и обязанностей по сделке); заключение другой сделки, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой; просьба об отсрочке или рассрочке исполнения; акцепт инкассового поручения.