Обращаюсь за разъяснением по вопросу аренды муниципального имущества. Может ли негосударственная организация без участия в торгах арендовать муниципальное помещение при условии, что предыдущий арендатор отказался от прав аренды на данное помещение раньше положенного срока истечения договора муниципальной аренды? Спасибо.

может быть заключен договор уступки требования

Вопрос о возможности негосударственной организации арендовать муниципальное помещение без участия в торгах при отказе предыдущего арендатора

Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение?

За месяц до истечения договора аренды, Арендодатель отправил Арендатору извещение о не намерении пролонгировать договор. После истечении срока по договору Арендатор отказывается освобождать помещение и просит пролонгацию договора. Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение? (Спасибо)

Читать ответы (1)

Можно ли автошколе переоформить аренду помещения без торгов в данной ситуации?

Мой вопрос связан с арендой муниципальной собственности. Помещение, в котором я занимаюсь розничной торговлей одеждой, находится в муниципальной собственности. Нас в помещении 2 субарендатора - я и автошкола. Арендатором является фармацевтическая компания, которая более 3 лет не ведет целевой деятельности в данном помещении, а просто сдает его нам в субаренду. Несколько дней назад арендатор раньше срока отказался от аренды данного помещения и второй субарендатор (автошкола) собирается переоформить право аренды на себя БЕЗ ТОРГОВ, ссылаясь на то, что якобы, у него некоммерческое образовательное учреждение, которому не обязательно участвовать в торгах. Разъясните, пожалуйста, законно ли это? Данное помещение мне так же интересно, поэтому я бы хотела заявиться участником в торгах по данному помещению. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении

Как решить такую ситуацию: сдаю нежилое помещение в аренду для торговли. Арендатор отказывается подписывать новый договор аренды и оплачивать арендную плату. Я опечатал данное помещение, не вскрывая замок арендатора. Так же арендатор нанёс ущерб помещению. Что делать в данной ситуации? Могу ли я ограничить доступ, при условии того, что у арендатора в помещении находится Рыба, которая может испортиться?

Читать ответы (2)

Что делать арендатору и имеет ли какие-нибудь права арендатор в данном случае?

Всем добрый день! Вопрос по аренде нежилого помещения у физ. лица. Арендатор хочет расторгнуть договор аренды без обсуждения и уведомления в письменном виде арендатора. Арендатор несет убытки в связи с тем, что рассчитывал работать до истечения срока договора и не имеет возможности перезда для дальнейшего осуществления деятельности. Арендатор своевременно платил арендную плату и произвел ремонт помещения о чем было только устное согласование с арендодателем, акта приема передачи имущества нет. Что делать арендатору и имеет ли какие-нибудь права арендатор в данном случае? Спасибо.

Читать ответы (1)

Т. к. времени ждать у нас не было мы передали это имущество другой организации в аренду на 30 дней.

В результате конкурса мы заключили договор аренды муниципального имущества. По истечении срока договора арендатор должен был вернуть имущество но не вернул. Т. к. времени ждать у нас не было мы передали это имущество другой организации в аренду на 30 дней. Фактически из пользования прежнего арендатора имущество выбыло.

Читать ответы (1)

Спор о возмещении ущерба за изъятие нежилого помещения - интересы нового собственника и бывшего арендатора столкнулись

Администрация города продала нежилое муниципальное помещение. Обремененное договором аренды частному лицу. С новым собственником арендатором был расторгнут предыдущий договор аренды. При освобождении помещения арендатор забрал свое имущество: панели. Линолум. Новый собственник подал иск о возмещении ущерба. Мотивируя. Что они являлись неотделимым улучшением помещения. Кто прав?

Читать ответы (1)

Как законно реализовать имущество бывшего арендатора без проведения торгов?

Бывший Арендатор не оплачивал арендную плату. Договором аренды предусмотрено прекращение допуска Арендатора в помещение и принудительно освободить его, принять находящуюся там собственность Арендатора согласно акта и описи на ответственное платное складское хранение. Что было и сделано. Срок хранения не более 6 месяцев, по истечению этого срока Арендатор дает право реализовать на открытых торгах имущество. Арендатор признан банкротом, связаться с ним не можем. Как нам законно реализовать его имущество (оборудование) без торгов. Оценка имущества проведена. Спасибо за ответ!

Читать ответы (3)

Необходимость заключения договора купли-продажи при выкупе арендованного имущества согласно статье 624 ГК РФ

Согласно ст. 624 ГК РФ, в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Вопрос: обязательно ли составлять при выкупе арендуемого имущества договор купли-продажи? Согласно нашему договору при передаче автомобиля в собственность арендатора стороны подписывают акт приема-передачи, являющейся неотъемлемой частью договора аренды с правом выкупа.

Читать ответы (2)

Можно ли отказаться от аренды одного из двух помещений по договору аренды

Заключен договор аренды на сдачу в аренду двух помещений. В договоре есть условие, о невозможности арендатора отказаться от одного помещения, только расторгнуть договор (соответственно на оба помещения). Можно ли как-то отказаться арендовать только одно помещение?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59