Последствия задержки оформления машиноместа и возможные пути его решения

Я являюсь участником долевого строительства машшиноместа в крытой многоуровневой автостоянке. Договор с ОАО «Гратис» зарегистрирован органами Росреестра установленным порядком. Кроме того, между мной и ОАО «Эст-а-тет» заключен договор оказания услуг по оформлению объекта недвижимости (машиноместа) в мою собственность.

Застройщик сдал объект недвижимости в срок, я принял машиноместо по передаточному акту от 22.10.2013 и несу в настоящее время бремя оплаты коммунальных платежей и услуг по охране.

Не смотря на это, до сих пор машиноместо в мою собственность не оформлено.

Из официального ответа ОАО «Эст-а-тет» следует, что причиной невыполнения обязательств по договору с их стороны является невыдача застройщиком технических паспортов на объекты. В свою очередь застройщик в письме ОАО «Эст-а-тет» ссылается на изменения произошедшие в отраслевом законодательстве по кадастровому учету и в настоящее время кадастровые инженеры замеры не производят, а ждут разъяснений.

Данная ситуация длится больше 8 месяцев и ни кто не может сказать сколько еще будет длиться.

В связи с этим у меня есть два вопроса:

1. Могут ли мне как собственнику грозить отрицательные последствия столь долгого неоформления машиноместа в мою собственность?

2. Существует ли возможность оформления машиноместа в данной ситуации в собственность другими путями (например через суд)?

Заранее спасибо,

Александр.