Бывший собственник моей квартиры должник промсвязьбанку - могу ли я быть спокойной?

199₽ VIP

Вашей гарантией является справка выданная уполномоченным органом. Большей гарантии Вам никто не даст.

Марина, вам нечего опасаться.

Спите спокойно!!!

Если недвижимое имущество передается в залог в качестве обеспечения исполнения обязательства, то такое соглашение. как и любая сделка с недвижимым имуществом полежит гос. регистрации.

Другими словами, вы не смогли бы купить эту квартиру, если бы она находилась в залоге у банка. Росреестр просто бы не зарегистрировал переход права собственности.

У вас есть справка об отсутствии обременения это и есть ваша гарантия будте спокойны никто ничего у вас не заберет.

Оснований для Вашего беспокойства нет. если имущество не заложено. В данном случае залог подлежал бы гос.регистрации в Росреестре

Если регистрации нет - за имущество можно не переживать

ГК РФ

Статья 339.1. Государственная регистрация и учет залога

1. Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях:

1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1);

Ничего делать не нужно. На момент совершения сделки квартира в залоге не находилась. Единственное что могут сделать приставы, это подать иск о признании сделки мнимой.

Если бы недвижимость была залогом банка, Вы не смогли бы приобрести право на данную недвижимость, поэтому нет причины для беспокойства.

Обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной согласно ст. 179 ГК РФ (Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота), если что, и возвращайте уплаченные деньги.

А пока нечего беспокоиться - Вы добросовестный приобретатель.

Переживаете Вы зря, поскольку банк, оформивший залог, не зарегистрировал его в Росреестре (рег палате), что само по себе является основанием для признания такого залога не действительным

Ничего не делать, поскольку при купле-продаже обременений не было зарегистрировано, Вам ничего не угрожает. Ипотека (залог недвижимости) подлежит гос.регистрации, соответственно, получив выписку из ЕГРП Вы бы об этом знали.