Как защитить свое право на приоритетную покупку комнаты в коммунальной квартире при неприязни с соседями и скрытой продаже

Question

Я владею комнатой в коммуналке. Мои соседи хотят продать свою комнату но не мне т.к. отношения у нас плохие, и они это делают мне назло. Если они отправят уведомление о продаже заказным письмом и сами же заберут таллон из почтового ящика чтобы я не узнал, и так несколько раз, то юридичски, насколько я понял, письмо будет считаться врученным мне. и если они через месяц оформят продажу, а еще через три месяца по договоренности с новым владельцем сьедут, и я пропущу сроки обжалования в суде, то узнав к тому времени что комната соседей продана смогу ли я через суд расторгнуть сделку и потребовать перевода на себя преимущественного права покупки долей-(комнаты) .подскажите пожалуста как мне целесообразнее действовать чтобы не прворонить свое право на первоочередную покупку комнаты соседей.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Обратитесь в Росреест с заявлением о приостановке регистрации сделки КП

Охрименко Татьяна Александровна · Answer

В будущем у Вас есть право признать эту сделку недействительной, у Вас преимущественное право покупки этой комнаты. И это право у Вас появиться с момента как Вы узнаете о нарушенном праве и еще на протяжении 3 лет.

Как защитить свое право на приоритетную покупку комнаты в коммунальной квартире при неприязни с соседями и скрытой продаже

Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Мои соседи по комуналке не приватизировали свои комнаты.

Соседи по квартире были поставлены в известность о том, что комната выставлена на продажу и за какую сумму.

Соседи предлагают мне отказаться от покупки и предоставить гарантию продажи комнаты только моей знакомой.

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Возможно ли оспорить продажу комнаты в коммунальной квартире, если собственник не получал уведомление?

Преимущественное право покупки по статье 250 ГК РФ - разъяснение и случаи нарушения

Как правильно продать приватизированную комнату в общежитии с несовершеннолетними собственниками?

Соседка пытается обойти преимущественное право на продажу комнаты в коммуналке без уведомления

Никто из них не имеет преимущественного права покупки.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59