По словам бывшего собственника он выписался в ЖЭКе из квартиры 4.07 и есть печать в паспорте из ЖЭКа о выписке.

Как решить проблему с выпиской из квартиры из-за долга по коммунальным платежам?

Не выписывают в жэке! Продаём квартиру, на квартире есть долг по коммунальным более 70000. Сделка ипотечная, банк затребовал выписаться всех жильцов из квартиры. И после выписки будет погашен банком долг по жкх. Сегодня в паспортном столе в жэке по месту жительства написали заявление на выписку, но директор жэка отказалась подписывать заявления на выписку, сказала что пока долг за квартиру по коммунальным не будет погашен, не выпишет! А банк не сможет вывести на сделку без выписки! Что делать в этой ситуации? Риелтор сказал что после выписки банк проплатит долг, а директор упертая, не подписывает! Что нам делать? Один юрист ответил что для выписки нужно идти в миграционную, но я впервые о таком слышу, зачем тогда жэк и паспортный стол нужен.

Читать ответы (10)

Проблемы с уведомлением о продаже комнаты

Продавец сделал выписку из ЕГРП по соседям. Отправил уведомление о продаже своей комнаты. На следующий день сделал сделку с покупателем. Естественно сделка была приостановлена. Уведомления месяц пролежали на почте и вернулись обратно. Инспектор сказал что одного соседа неправильно уведомили так как был указан не тот собственник. Хотя сделали по выписки. Входе дальнейшего выяснения, инспектор проговорился что собственники той комнаты являются несовершеннолетними. Заказала новую выписку по этой комнате. В выписках не указано год рождения собственника. Вопрос: Как я узнаю сколько лет собственнику? И как оповестит по выписке несовершеннолетнего собственника?

Читать ответы (1)

Проблемы с выпиской из квартиры - как ускорить процесс и продать квартиру?

Продаю однокомнатную квартиру. Я её единственный собственник. Выписалась. Прописалась по новому адресу. Получена отметка в паспорте РФ с пропиской. Но в паспортном столе однокомнатной квартиры не хотят делать запить о выписке на основании данных паспорта. Они ждут запрос о выписке, который идет по почте. Прошло более 20 дней. Продажу приостановили. Что делать, как ускорить выписку (задаток получен) и почему запись в паспорте не является основанием к оформлению выписки?

Читать ответы (1)

Вопросы безопасности при сделке купли-продажи с участием несобственника и возможных рисков

20 марта сделка. В договоре купли-продажи 4 собственника (родители и двое детей) обязуются выписаться до 1 апреля.. Но есть еще прописанная пенсионерка (мать), не собственник... Подали на выписку 15 марта (сегодня), а там 6 рабочих дней. В договоре про нее ни слова. Риэлтор сказала, что она напишет расписку, что выпишется. Как нам обезопасить себя? А если не выпишется? Залог внесен. Включать в договор и про нее тоже? Квартира оформляется в ипотеку Сбербанком. Спасибо.

Читать ответы (4)

Необходимость указания бывшего собственника в договоре купли-продажи квартиры согласно п.1 ст.558 ГК

Продается квартира, в которой всё еще не выписался и проживает бывший собственник, который ранее продал эту квартиру. Обязан ли продавец в договоре купли-продажи квартиры указывать бывшего собственника, учитывая п.1 ст.558 ГК? PS. Покупатель проинформирован об этом, но ни настоящий собственник (продавец), ни покупатель не хотят включать в договор упоминание о бывшем собственнике в качестве лица, сохраняющего в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением, поскольку считают, что бывший собственник не имеет права пользования квартирой.

Читать ответы (1)

Риски при покупке квартиры без документов от настоящего собственника

Покупаю квартиру, сегодня получила документы от собственника. Настоящий собственник приобрел эту квартиру по договору купли продажи от июля 2013 года, за продавца договор подписывало доверенное лицо. Причем у настоящего собственника ни копии доверенности, ни расписки в получении денег нет и получить он их не может, ссылаясь на то, что бывший собственник этой квартиры умер в этом году. Свидетельство на право собственности предоставили мне повторное, где указано что запись в ЕГРП внесена только в апреле 2014 года, то есть спустя год после подписания договора купли продажи. Какие существуют риски при приобретении данной квартиры?

Читать ответы (1)

Порядок купли-продажи дома по доверенности и необходимость двух расписок для подтверждения передачи денег

Прошу разъяснить порядок купли-продажи дома по доверенности. Собственник дома в договоре не участвовал, договор не подписывал. В договоре имеется нотариальная запись, что наличная сумма денег в полном объеме получена представителем продавца до подписания договора. Прав ли я в том, что в этом случае для подтверждения факта передачи денег должно быть две расписки: 1.расписка представителя продавца, выданная Покупателю, как приложение к договору, подтверждающая передачу ему денег по договору купли продажи в полном объеме. 2.расписка собственника дома представителю продавца в получении суммы денег и копии договора купли-продажи. В какие сроки обязывает закон представителя передать собственнику дома все полученное по сделке. Вправе ли продавец требовать расписку непосредственно от собственника дома, если тот в договоре не участвовал, договор не подписывал и деньги от него не получал.

Читать ответы (2)

Проблема с выпиской сына после покупки квартиры - как решить ситуацию?

Недавно купила квартиру. В квартире на момент продажи был прописан сын собственника со своей семьей, собственник не был прописан. В договоре мы указали дату до которой сын с семьей должны выписаться из квартиры. Срок это прошел и обратившись в паспортный стол за справкой о составе семьи я узнала, что сын еще не выписался (его семья выписался) по причине того, что у него был испорчен паспорт и надо его востанавливать. Я уведомила об этом предыдущего собственника по телефону. Спустя месяц (и по идее прошло уже почти два месяца с даты до которой они должны были все выписаться) я узнала в паспортном столе что сын все еще не выписался и даже паспорт еще не востановил. Можно ли мне как то выписать его?

Читать ответы (1)

Как справиться с не выписанным бывшим собственником после покупки квартиры - советы для нового собственника.

Один мой знакомый купил квартиру. Договор купли продажи оформили у нотариуса. Бывший собственник с квартиры не был выписан. Нотариус ему сказала, что в течении месяца вы должны выписаться. Прошло 3 месяца, а он не выписывается. Как поступить собственнику, чтобы выписать бывшего собственника?

Читать ответы (2)

Основания и цели предоставления выписки из ЕГРП физическому лицу в районный паспортный стол города Санкт-Петербург

Какие основания могут быть у районной МИФНС (г.Санкт-Петербург) брать выписку из ЕГРП по физическому лицу (собственнику квартиры) и предоставлять эту выписку в районный паспортный стол где зарегистрирован собственник? Для каких целей может предоставляться в паспортный стол указанная выписка?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59