И теперь продавец в одностороннем порядке желает рассторгнуть договор продажи, ссылаясь на то, что сделка не может быть заключена.

Казаковой Марине

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) заключать сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, в том числе заключение предварительного договора на покупку змельного участка с домом.

Под дееспособностью гражданина в соответствии с ГК РФ понимается способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность), которая возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Таким образом, гражданин может заключить предварительный договор на покупку земельного участка с домом (если земельный участок и дом находятся в его собственности) при достижении совершенолетия.

Не перерегистрированный паспорт в установленный срок не может являться условием для расторжения в одностороннем порядке ранее заключенного договора, также не может быть признана недействительной доверенность, выданная этим гражданином другому лицу, на основании того, что доверитель забыл перегистрировать свой паспорт, поскольку в ГК РФ содержится исчерпывающий перечень оснований для признания доверенности недействительной, в котором нет указанного Вами основания.

Для того чтобы принудить продавца заключить с Вами договор продажи необходимо обратиться в суд.

Для получения более полной информации и по оказанию юридической помощи обращайтесь по тел. 8 (926) 571-43-92 или на e-mail vakhrin@yandex.ru

С уважением,

Вахрин Олег Владимирович