Имею я право продать свою 1/4 доли в 4 х комнатной квартире если остальные собственники будут против продажи?

Может продать. Он должен предложить выкупить его долю оставшимся двум собственникам, но если они не согласятся, сможет продать кому угодно.

Для продажи своей доли в общей совместной собственности Вы не обязаны получать согласие остальных собственников долей,в силу положений ст.250 ГК РФ Вы обязаны письменно предложить остальным собственникам воспользоваться правом преимущественной покупки Вашей доли перед третьими лицами и приобрети Вашу долю по цене и на условиях,установленных Вами.Если остальные собственники в течение1 месяца с момента получения уведомления не приобретут Вашу долю или откажутся от приобретения доли Вы вправе продатьее любому третьему лицу,но по цене и на условиях,которые Вы предлагали сособственкам.Если указанные выше правила будут нарушены,каждый из собственников вправе в судебном порядке перевода прав покупателя на себя на условиях продажи,зафиксированных в договоре с тетьим лицом.

Если Вы в письменном виде предложили им на своих условиях приобрести Вашу долю и по истечении месяца они отказались либо проигнорировали, то продавайте третьим лицам, но не ниже тех условий, которые вы предлагали другим собственникам.

Либо подарите свою долю третьим лицам на свое усмотрение ( данный вариант обсуждается при очном обращении к юристу/адвокату).

Здравствуйте, Дмитрий.

Для начала, вам следует предложить в письменном виде остальным собственникам выкупить вашу долю, в случае их отказа, вы можете продать свою долю кому угодно.

Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

1. отчуждать свою долю потому что доля большая в квартире возможно при соблюдении процедуры предложения второму собственнику о покупке.

2. Соответствие стоимости всей квартиры и ее 3/4 долей рассчитывается простым математическим действием...

Сергей, обычно стоимость доли значительно отличается в меньшую сторону от соответствующей части стоимости квартиры, если бы она продавалась целиком, так как покупатель покупает вместе с долей большую проблему - конфликты с сособственником.

Да вы можете распорядиться своей долей. при этом необходимо соблюсти приоритетный порядок покупки другими собственниками Вашей доли. Направьте всем прочим собственникам предложение по почте о продаже с указанием ответа в течение 30 дней после можете смело предлагать вашу недвижимость рынку

А квартира у Вас тоже в России? Если да, то согласно гражданскому законодательству РФ такое права у Вас есть, и согласия дольщиков не требуется. Но Вы обязаны предварительно предложить им купить долю.

Однако имейте ввиду, что продажа долей посторонинм лицам с этого года усложнилась, требует нотариального участия, кроме этого, рыночную цену за долю (а не за конкретную комнату) Вам никто не заплатит. Как альтернатива - требуйте с дольщиков компенсацию за невозможность пользования своей долей за 3 года, предшествовавших дате обращения в суд.

Другой собственник имеет право преимущественной покупки, для этого ему направляется письмо в котором указывается, что вы собираетесь продать долю, а также цена доли. собственник должен ответить вам в течение месяца. если собственник откажется покупать ее, то можете продавать третьему лицу

Если квартира находится в ипотеке, то любые сделки с ней возможно только с разрешения банка. Вам следует обратиться в банк с таким вопросом.

Доброго времени суток

Пока квартира в ипотеке, то ее вообще нельзя продать без разрешения банка.

А вообще, когда будет снято обременение, то надо будет предложить купить долю другим собственникам, а потом продать постороннему лицу

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Банк не против продажи квартиры, но вот свою долю я не могу продать отдельно по причине обременения.

Здравствуйте.

Да, по ст.209, 250 ГК РФ

В Москве продать долю можно в любой квартире. Но необходимо соблюсти требования ст. 250 ГК РФ - письменно предложить сособственникам купить долю в связи с их преимущественным правом на покупку. Откажутся или не ответят в течении месяца - можете продавать третьему лицу. В вашем случае ребенок не помешает продаже доли, согласия органа опеки не нужно. Ребенок не собственник и не член семьи Ивана.

Из перечисленного - всё можно. Соблюдение 250 ГК РФ обязательно, либо через дарение. По той доле, где ребенок я видел только пару случаев из тысячи, когда сделку отменяли. Однако - если продавать отдельно долю - цена её будет мизерная.

Продать можно, с уведомлением сособственников, второй вопрос, кто и по какой цене её купит, там же жить практически невозможно будет, только для "прописки" разве что...

если другие собственники отказываются выкупить вашу долю, то вы можете продать ее любому покупателю

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По ст. 454 ГК РФ можете заключать ДКП на долю 1/4 в силу ст. 250 ГКРФ.

Может, конечно, но сособственники имеют преимущественное право покупки Вашей доли. Вначале Вы им должны предложить купить Вашу долю (письменно, с указанием цены!). Если откажутся все, то имеете право предложить выкупить долю кому хотите. Вас не должны желания других собственников интересовать.

Добрый вечер Виктория! Вы можете продать свою 1/4 но для начала вы должны предложить купить у вас это долю другим собственникам! В случае их письменного отказа вы можете продать свою долю другому человеку!

С Уважением!

Для получения консультации

Звоните 8-925-444-28-14 или пишите Savior-vet@yandex.ru

консультации платны.

Собственник вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению. Но обязательно соблюсти преимущественное право покупки: предложите Вашим остальным собственникам выкупить Вашу долю. Если не согласятся, продавайте третьим лицам.

Да, может. Но после выполнения требования, предусмотренного ст.250 ГК РФ (право преимущественной покупки). Собственник 1/4 доли должен предложить ее выкуп остальным сособственникам, и, в случае отказа, либо отсутствия ответа в течение месяца, он может продать долю любому гражданину. Мнение остальных сособственников, при этом уже беспокоить владельца доли не должны.