Риск потери права собственности - Что ждет владельцев участка, вызванных в суд по расприватизации?
398₽ VIP
Один из владельцев дома подал в суд на расприватизацию всего участка. Мы вызваны в суд-какие риски этой процедуры для нас? нужно ли опасаться того, что право собственности на нашу часть участка будет анулировано?
Никакой расприватизации нет в законодательстве - можно оспаривать только сделку согласно гл. 9 ГК РФ (обман, заблуждение).
Спросить
В данном случае вам опасаться вовсе нечего, видимо вас пригласили в суд в качестве 3-го лица согласно ст.42-43 ГПК РФ.
Спросить
Возможно он пытается признать договор бесплатной передачи недействительным по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ
Спросить
Если иск подан на расприватизацию участка, в состав которого входит и Ваш участок, то при достаточных основаниях решение может принято в его пользу.
Если Ваш участок находится вне площади спорного участка,то беспокоится не о чем.
Спросить
Ваш сосед может отказаться от права собственности на свой участок, но Вас это не коснется.
Статья 236. Отказ от права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 236]
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
СпроситьИрина, в законе отсутствует понятие расприватизации земельного участка. Возможно признание договора передачи имущества недействительным. В любом случае Вам опасаться нечего, т.к. Вашей долей он распоряжаться не может в силу ст.209 ГК РФ. Если в суде заявлен иск на весь участок, ходатайствуйте о вхождении в процесс в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, и требуйте отказать в иске в части Вашей доли.
Спросить
возможно только отказаться от собственности, если вы - сособственник участка то лишить вас права собственности без вашего согласия - невозможно. а расприватизировать возможно только жилое помещение (есть основания в законе). В иск вашему соседу откажут.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Если земля под домом была выкуплена после того как дом был приватизирован, то она могла выкупаться только на всех, пскольку иной процедуры закон не предусматривает (ст. 36 ЗК РФ).
Таким образом, расприватизация дома может повлечь за собой негативные последствия для Вас, как долевого собственника земельного участка, т.к. эту сделку могут "развернуть".
Вас судя по всему пригласили как третье лицо в том числе и по этой причине. Т.е. решение суда может повлиять на Ваши права.
Вам по существу надо возражать в суде. Это не так просто сделать - расприватизировать. Возможно какой то недовольный родственник решил просто попугать всех, а может и зарботать на этом, т.е. на "испуге".
Спросить
Уважаемая Ирина.
Нормы действующего гражданского и земельного законодательства не содержат понятий "расприватизация" и "приватизация" земельных участков и не предусматривают возможности обратного процесса перехода права собственности в иное право, например в аренду.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, в том числе и от права собственности на земельный участок, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования распоряжения имуществом без
намерения сохранить какие либо права на это имущество. Учитывая, что земельный участок, как правило, прочно связан с объектами недвижимости, пользование земельным участком осуществляется, в том числе и ввиду необходимости эксплуатации недвижимости, расположенной на нем. Ввиду этого, отказ от права собственности на землю не возможен без отказа от права собственности на объекты недвижимости, расположенные на этом земельном участке.
Для Вас рисков не вижу.
Спросить
Один из владельцев дома подал в суд на расприватизацию всего участка
Если иск о расприватизации,земельного участка. рисков у вас никаких. тк этот иск не основан ни на каком действующем законе.и в его удовлетворении судом будет отказано.
СпроситьУ нас дом в долейвой собственности, и один из владельцев продает свою часть дома, а вода проходит из одной части в другую. Если часть дома купят и заедут новые жильцы, они имеют право перекрыть воду во вторую часть дома? Вода будет проходить в нашу часть через них и там есть под полом трубы с нашей водой и кран для перекрытия в нашу часть.
Имеем в собственности ½ доли дома расположенного на земельном участке. Дом старый, вторая доля в собственности у соседки, покупала из-за земли, доля дома ей не нужна. Долю дома без земли, как нам известно, продать нельзя. Возможна ли такая схема для нас, которая устроила обоих владельцев долей - мы купим ее долю и станем полноправными собственниками всего дома и земельного участка, а потом продадим ей часть земельного участка? Она будет с землей, а мы будем владельцами всего дома.
Спасибо.
Помоги, пожалуйста, разобраться!
Моей матери на правах долевой собственности (с указанией площади) принадлежит часть земельного участка в Московской области, всего у участка 3 владельца, один из которых погиб при пожаре. На данном участке находился жилой дом, принадлежавщий всем владельцам участка (в долях) и различные строения бытового предназначения, которые не зарегистрированы. Весной дом сгорел и для дальнейшего использования земли, принадлежащей матери, (строительства жилового дома) необходимо выделить земельный участок для того, чтобы у других владельцев не возникло прав на возводимое строение.
Какие действия необходимо осуществить для того, чтобы выделить земельный участок, принадлежащий матери? В какие органы необходимо обращаться? Каков порядок выдела участка? Необходимо ли для выдела обращаться в суд?
Заранее, большое спасибо!
Дом, полученный в наследство, стоит на двух кадастровых участках. Наша с братом половина на одном, дядина на другом. У нас с братом есть право собственности (по 1/4 доле), есть кадастровый паспорт дома, есть кадастровый план участка на котором стоит наша половина дома. Как правильно "привязать" нашу часть дома к кадастровому участку? Нужно делать это с братом отдельно, или можно половину дома зарегистрировать вместе?
На участке 22 сотки находится 1 дом который разделён на 2 семьи, а в семьях разделен в долях на 2 х владельцев т.е. всего 4 владельца. В 2010 году один из владельцев размежевал участок отдельно от дома 4,5 сотки и оформил право собственности. При этом желает оставить часть дома одному из владельцев в своей семье оставив себе только отдельный участок. Кроме него у других владельцев нет документов на собственность на землю и межевание остальной земли не проводилось. Сейчас они решили оформить землю и части дома, при этом они хотят обратно присоединить оформленный участок чтобы провести все межевание заново. Угрожают судом утверждая что деление участка было незаконным и что без этого участка они не могут получить часть дома которую он хочет им отдать. Вопрос можно ли в данной ситуации отчуждать часть дома не имея земли и отчуждать землю отдельно от дома? (Земля к дому не привязана и на участок есть отдельный вход.)
У нас на участке два дома. Хотим один дом с частью земли продать. Как можно отделить часть участка с домом и какие для этого нужны документы?
По продаже части дома с участком.
Дом находится в долевой собственности.
Всего 5 (пять) хозяев-владельцев.
Один из хозяев (продавец) решил продать свою землю и часть дома.
Продавец имеет по документам 27/100 части дома. И документ на землю. К докумене указывается только доля, отдельно прилагается поэтажный план дома.
Покупателем является так же один из хозяев-владельцев части дома.
Вопрос:
1. Какова процедура продажи-оповещение остальных хозяев дачи-процедура и форма получения отказа от покупки других владельцев дома
- какой срок возможного оспаривания сделки.
С уважением,
Екатерина.
Меня интересует вся процедура оформления дарственной на дом, как это происходит, что для этого нужно и как долго это займет времени, как оформить право собственности на дом, и можно ли в дальнейшем передарить часть дома? Хотелось бы узнать все тонкости данного оформления и есть ли какие риски в данном случае?
Есть свидетельство о собственности на 1/4 часть земельного участка, в котором указан кадастровый номер общего участка. Номер старого образца (1998 г), границ участка на публичной кадастровой карте нет.
2-а года назад наши соседи, которым принадлежит 1/2 общего участка переоформили право собственности и границы их части участка были обозначены на карте.
Вопрос: нужно ли теперь обращаться в органы росреестра для получения индивидуального кадастрового номера на нашу 1/4 часть участка если границы общего участка на публичной карте не указаны. Требуется ли для этого делать межевание части участка? Требуется ли для этого согласие других наши соседей, владельцев оставшейся 1/4 части участка.
Семья подвергается судебному разбирательству в отношении полученной доли наследства - как поступить?
У нас 1/8 часть дома которое мы получили в наследство после отца. Теперь наши родственники подали на нас в суд признать нашу 1/8 часть доли незначительной. Это единственная наша собственность и мой брат прописан в этом доме. Скажите пожалуйста что нам делать.
