Тетя является собственницей квартиры и прописана там. Также прописана там одна иногородняя женщина на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением. Может ли тетя не спрашивая согласия той женщины оформить на меня дарственную на эту квартиру? Эта женщина не дает согласия и спрятала документы подтверждающие тетину собственность на эту квартиру. Можно ли оформить дарственную у нотариуса не имея этих документов? А потом их восстановить?
Спасибо.
хороши у Вашей тети квартирант!. Собственник взамен утраченных (украденных) документов может обраться и получить копии этих документов. в Вашем случае, это, видимо, дог. приватизации и свид о госрегистрации. Договор получите в администрации района, а свид в Росрегистрации. При чем здесь согласие какой-то женщины. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом. ст. 209 ГК РФ
Спросить
1. Как было выше сказано, Вам (с тетей) нужно востановить правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство и договор или только договор - в зависимости от того, когда и по каким основаниям квартира перешла в собственность тети).
2. После этого заключаете с тетей договор дарения квартиры и регистрируете его в УФРС России по месту нахождения квартиры. С даты регистрации договора дарения квартира станет Вашей собственностью.
3. Квартирантку, конечно же, следует выселять (или до или после регистрации дарения) - для это нужно смотреть условия договора о безвозмездном пользовании. Какой в этом договоре срок?
Статья 699 ГК РФ:
Отказ от договора безвозмездного пользования
1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
С уважением,
Спросить
