Сын принял наследство после смерти матери, в том числе 1/3 дачи. Право собственности на 1/3 дачи не зарегистрировал (ни землю, ни строение) и тоже умер. Его сын - наследник также принял наследство, но не зарегистрировал право собственности на унаследованную 1/3 дачи. В настоящее время согласен продать эту 1/3 дачи, но не желает куда - либо ходить и оформлять документы. Как в таком случае купить у него его долю? Понятно, что возможно получение доверенности (ей) на оформление права собственности и на сделку. Но может есть способ миновать этап регистрации его права собственности, передав это право сразу покупателю? Или способ закрепить его намерение о продаже? Есть опасения, что он опять уйдет в запои и процесс покупки снова затянется на годы.

По договору купли продажи правоустанавливающим документом может так же быть свидетельство о вступлении в наследство, в нем должна отражаться дача.

Как купить незарегистрированную долю в наследстве без проблем с оформлением документов?

Влияние запоздалого оформления права собственности на долю в наследство на других наследников и возможность продажи

Наследники вступают в наследство в равных долях на недвижимость. Если один из наследников после получения свидетельстства на наследство у нотариуса не сразу подаст документы на оформление своего права собственности на долю в недвижимости какие проблемы будут у второго наследника, который оформит раньше свое право собственности на свою долю в росреестре? Сможет ли один наследник продать или сдать в аренду свою долю после оформления своего права собственности в росреестре, если другой наследник еще не оформит право собственности на свою долю в росреестре? Сколько по времени можно оформлять право собственности после получения свидетельства о праве на наследство?

Читать ответы (1)

Вопрос о продаже наследственной доли квартиры и возможных проблемах с оформлением права собственности

Вопрос по купле-продаже доли квартиры. Наследник, вовремя вступивший в права, но получивший документ о праве на наследство 1/4 доли квартиры спустя 15 лет, хочет продать эту долю. В настоящий момент у него на руках только свидетельство о праве на наследство, доля не оформлена ни на кого и уже 15 лет является бесхозной. Наследник утверждает, что уже сейчас мы можем оформить договор купли продажи и я, как покупатель и владелец остальных 3/4, начну оформлять эту 1/4 долю сразу на себя. Действительно ли такой вариант возможен и могут ли возникнуть у меня проблемы при оформлении права собственности? И как вообще проще для меня как покупателя оформить право собственности, может быть лучше обязать наследника сначала оформить эту долю на себя, а потом уже выкупать ее?

Читать ответы (2)

Отказ нотариуса в проведении сделки - казус с двумя наследниками и половинной долей квартиры

Два наследника по закону приняли наследство в виде половинных долей квартиры. Один оформил долю в собственность, другой нет. Стороны намеревались заключить сделку купли-продажи. Первый хотел продать свою оформленную долю второму наследнику. Второй наследник хотел ее купить. Но нотариус отказала в проведении сделки по причине того, что у последнего не оформлена его доля в собственность и формальным собственником его доли является умерший наследотатель. Это значит, что у второй доли нет собственника и не с кем согласовать сделку. Но как это не с кем? Разве недостаточно того, что второй наследник принял наследство и выразил желание купить другую долю? Получается, что второй наследник должен срочно оформить право собственности на свою долю, чтобы разрешить самому себе купить другую долю. Что за казус? Насколько правомерен отказ нотариуса в проведении сделки? Спасибо.

Читать ответы (3)

Существует ли срок давности для вступления в наследство и продажи квартиры?

После смерти матери на квартиру 2 наследника (сын и дочь). Сын вступил в наследство и имеет документ на право собственности. Дочь живет в Питере и не приезжала к матери уже лет 30-40, не была на похоронах, не ухаживала за ней. Первый будучи у нотариуса озвучил о существовании сестры, но она не желает приезжать для вступления в права, и для отказа тоже. Таким образом сын теперь не может продать это жилье. Точнее может, но долю, не каждого покупателя это устроит. СУЩЕСТВУЕТ ЛИ КАКОЙ ЛИБО СРОК ДАВНОСТИ ДЛЯ ТАКИХ СИТУАЦИЙ? или эта женщина может бесконечно не вступать в права наследника?

Читать ответы (4)

Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?

Имеется дом + земельный участок. После смерти владельца в наследство вступили 2 наследника (у каждого по 1/2 доли). Сейчас наследник 1 продает свою долю наследнику 2. У наследника 1 имеется: - свидетельство о праве на наследство по завещанию (на 1/2 жилого дома расположенный на земельном участке). - Свидетельво о государственной регистрации 1/2 доли в праве на жилой дом. Наследник 1 не оформлял в собственность свою долю земельного участка. Вопрос: может ли наследник 1 продать свою долю наследнику 2 имея только эти документы? Обязательно ли ему оформлять земельный участок в собственность чтобы осуществить сделку купли-продажи?

Читать ответы (1)

Как защитить интересы доверенного лица и покупателя при обнаружении смерти продавца перед заключением сделки?

Была проведена сделка купли-продажи доли (между родственниками) по доверенности от продавца. В Росреестре право зарегистрировали на покупателя. Через время покупатель и доверенное лицо узнают о смерти продавца, после выяснения обстоятельств они узнают что продавец умер до заключения договора купли-продажи. Покупатель проживает за границей, а доверенное лицо не контактировало с продавцом с момента заключения доверенности. Сейчас покупатель должен вступать в права наследства. Что делать в такой ситуации, чтобы не пострадало доверенное лицо? Нужно ли доверенному лицу и покупателю обращаться в суд о признании недействительности сделки? Как поступать покупателю?

Читать ответы (1)

Как продать дачу без оформления прав собственности на матери в регистрационной палате?

Умер отец и мать вступила в наследство по закону на дачный участок, но в регистрационной палате право собственности не получила, по причине болезни, до регистрац. Палаты она не доехала. Теперь хочет дачу продать, можно ли как то осуществить сделку по продаже дачи без оформления прав собственности на мать в регистрац. Палате, или как сделать чтобы покупатель мог сразу оформить дачу на себя, можно ли выписать на покупателя доверенность на распоряжение участком или продать дачу каким нибудь другим путем.

Читать ответы (1)

Как продать долю в унаследованном имуществе, если второй наследник не оформлял свидетельство о праве на наследство?

Добрый вечер. У меня такой вопрос. Если 2 наследника, 1 принял наследство на дом и землю получил свидетельство на право собственности 1/2 части оформил все в Росреестре. И хочет продать свою долю. А второй наследник только принял наследство, но не собирается оформлять свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Что делать первому наследнику, может ли он продать свою часть?

Читать ответы (5)

Как оформить покупку квартиры без регистрации права собственности на наследника

Хотим купить квартиру. Наследник только вступил в права и подучил свидетельство о наследстве, ещё не регистрируя право собственности в Росреестре. Правда ли то что мы можем оформить сделку без этой регистрации, подав пакет документов, сразу произойдёт регистрация на наследника и тут же на нас как на покупателя?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59