Нарушение условий договора аренды здания с аутсорсинговой компанией - не заключен договор на коммунальные платежи с начала 2011 года

В соответствии с договором аренды были заключены договоры на коммунальное обслуживание.

Договор с аренды на муниципальное имущество закончил действие в 2000 году. Срок окончания аренды указан в договоре. Организация на сегодняшний день продолжает уплачивать арендную плату. В соответствии с договором аренды были заключены договоры на коммунальное обслуживание. Эти договоры также оплачиваются в полном размере и своевременно. Также регулярно подписываются акты сверки платежей с Департаментом имущества (с которым заключен не действующий договор аренды). Счетная палата, проверяющая общественную организацию вынесла заключение, что договор аренды является недействительным и соответственно недействительными являются все договора на коммунальные услуги. Как доказать, что мы законно арендуем это помещение и имеем право оплачивать коммунальные услуги на основании договора аренды, не смотря на то что в договоре указано, что он заключен сроком до 2000 года. Мы 10 лет уже платим арендную плату и коммунальные услуги.

Читать ответы (1)

ИП и ООО заключают дополнительное соглашение по оплате коммунальных платежей за арендуемое помещение

ИП арендует у ООО помещение. Заключен договор аренды, оплата по договору производилась по постоянной части (за кв. м.) и переменной части (за коммунальные расходы). У арендодателя заблокирован счет и идет продажа здания по решению суда. Чтобы здание не отключили от коммунальных систем, арендодатель договорился с одним из арендаторов, о том чтобы он (арендатор) оплачивал коммунальные платежи за все здание, взамен постоянная часть арендной платы не взимается (равна нулю). Как правильно составить дополнительное соглашение к договору, чтобы никто не подкопался и как лучше оплачивать коммунальные платежи наличкой или со счета этого арендатора за ООО (у ООО заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями).

Читать ответы (3)

Вопрос: как можно подтвердить произведенные платежи?

У меня такой вопрос. В 2001 году по 2004 год арендатором был заключен договор аренды земельного участка, по окончании 2004 года договор не был расторгнут и не заключен новый, арендные платежи все также производились по данному договору. В 2012 году был заключен новый договор аренды. По новому договору арендатору выставлен счет начиная с 2001 года по 2012 год. Вопрос: как можно подтвердить произведенные платежи? Через банк очень сложно и долго (старые года хранятся в архивах). Можно ли отказать арендодателем арендатору в подтверждении оплаты платежей за аренду, для того чтобы арендатор обратился в суд для обязания арендодателя зачесть платежи за аренду?

Читать ответы (1)

Подписание договора аренды на 2015 год после отсутствия согласования на 2014 год

В 2014 году организация выкупив здание произвела заключение договоров аренды с арендаторами предыдущего собственника. Одна организация договор аренды на 2014 год не подписала из-за отсутствия согласования с головной, из здания не выезжала. Сейчас происходит подписание договора аренда на 2015 год. Имеется акт сверки и оплаченные счета за оплату коммунальных услуг за 2014 год. Каким образом можно взыскать арендную плату если нет подписанного договора аренды? Как определить размер исковых требований?

Читать ответы (1)

Как изменить договор с энергетической компанией после перерегистрации предприятий А и Б?

Проконсультируйте, как правильно поступить. Мы находимся в Севастополе, по одному юридическому адресу 2 предприятия (назову условно А и Б) предприятие А сдает в аренду предприятию Б имущественный комплекс, у предприятия Б заключен договор с энергетической компанией на поставку эл.энергии, по которому у энергетической компании имеется задолженность перед предприятием Б. Учредителями принято решение проводить перерегистрацию в рамках заонодательства РФ для предприятия А, а предприятие Б оставить в Украине. Согласно договора переуступки права требования предприятие Б уступило долг энергитической компании предприятию А. Как теперь правильно внести изменения в договор с энергитической компанией о том, что другой стороной договора вместо предприятия Б выступает предприятие А?

Читать ответы (1)

«Выставление счетов за содержание общего имущества многоквартирных домов

Договор на содержание и ремонт общего имущества многок. Домов по нежилому помещению заключен в августе 2015 года. До этого момента помещение существовало, но договор не был заключен. На сегодняшний день выставлен счет за содержание начиная с 2012 года. Вопрос: законно ли выставление счетов с 2012 года, основываясь на договоре от 2015 года?

Читать ответы (7)

Возможно ли, что согласно договора, предприятие оставит автомобиль в аренде до конца года?

Моим мужем был заключен договор аренды транспортного средства с предприятием на котором он работает. (Он сдал в аренду предприятию автомобиль). Договор заключен по 31 декабря 2002 г. В нстоящее время муж собирается уволиться по собственному желанию. Является ли это основанием для расторжения договора аренды? Возможно ли, что согласно договора, предприятие оставит автомобиль в аренде до конца года?

Читать ответы (1)

Включение коммунальных платежей в расходы при аренде здания у физического лица по договору, зарегистрированному в Рег. палате

Арендуем здание у физического лица, заключен договор аренды зарегистрированный в Рег. палате, в котором есть оговорка про коммунальные платежи, которая наша фирма возмещает физ. лицу, так как договора по коммунальным платежам заключены с физ. лицом. Арендные платежи берем в расходы по УСН, можно ли взять в расходы коммунальные платежи.

Читать ответы (2)

Вопрос доказательства утраты силы договора аренды при покупке здания - ссылки на законы и статьи

Предприятие А купило у предприятия Б здание, согласно НКУ ст 287,6 с момента покупки предприятие А является плательщиком земельного налога по ставке 1%. но договор аренды земли заключен с предприятием Б, письмо на расторжение договора подано сразу после совершения сделки купли-продажи здания, каким документом доказать налоговикам, что договор аренды утратил силу и на какие статьи, каких законов сослаться.

Читать ответы (1)

Арендодатель требует освободить помещения без заключения договора на 2015 год - правомерно ли это?

Наша организация арендует 4 помещения в здании, кот принадлежит арендодателю. Подписан акт-приема передачи помещений в пользование. Но! Арендодатель затянул заключение договора аренды. По факту на 2014 г до сих под договор не заключен. Теперь арендодатель просит нас освободить помещения с 1 января 2015 года. Правомерна ли такая просьба? Может ли арендодатель отказать в заключении договора на арегду на 2015 год?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59