Как оформить в собственность весь участок и возможность постройки нового дома?

07.07.2014, 22:37

• г. Архангельск

У меня с родителями приватизированная квартира в двухквартирном доме 1953 года постройки, в черте города. У дома имеется участок 6 соток, на котором есть постройки для ведения подсобного хозяйства и огород. Документов на участок нет, поскольку его выделяли еще в советское время. 3 года назад нам передали в общую долевую собственность землю под домом плюс 3 метра по периметру (это 2 сотки из 6) как собственникам многоквартирного дома, межевание не проводилось. Подскажите, пожалуйста, как оформить в собственность весь участок целиком (напополам с соседом), чтобы была возможность, например, построить новый дом? Знаю, что можно признать квартиры частями индивидуального дома, но что дальше? Не откажут ли нам на том основании, что землю под домом в общую долевую собственность уже передали и право на бесплатную приватизацию получается уже реализовано? И еще - участок находится в зоне, отведенной для многоэтажной застройки, не смотря на то, что вокруг участки в собственности.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

08.07.2014, 19:54,

г. Казань

Скорее всего откажут,оснований для приватизации или признания права собственности в судебном порядке не имеется,так как правоустанавливающих документов не имеется,то есть в данном случае,участок 6 соток Вам не выделялся. Вполне допускаю,что в Советское время просто поставили заборчик и сказали,что это наше,то есть фактически произошел самозахват земли.

Разделение дома на квартиры абсолютно ничего не даст,это никак не повлияет на статус земельного участка. Раз предусмотрено многоэтажное строительство,этот участок ВАм никто не продаст,брать в аренду,дадут по срокам только до начала строительства,смысла не вижу.

Нечто подобное было не давно с гарожами,стояли мирно во дворе пользовались,стороительство(кирпичные) было где то в 60-х годах,решили приватизировать и землю в собственность и получили встречный иск от администрации,а том,что это самозахват земли... То есть просто построили с 10 гаражей во дворе,без выделения,без разрешения...

Но без моего участия,я уж просто жалобу писал аппелляционную жалобу,которую оставили без удовлетворения.

Так что ,скорее всего откажут,кто бы Вам там что не обещал,получится одни убытки.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59