Застройщик требует предварительную оплату квартиры перед оформлением договора - какие риски и что делать?

08.07.2014, 09:32

• г. Уфа

Застройщик попросил внести деньги по договору до оформления его в реестре, т.к. им необходимо расплатиться с подрядчиками, а оформление договоров в реестре требует некоторое время. Цену на квартиры в связи с этим сделали несколько ниже.

Договор мы подписали, деньги я внесла, получила квитанцию об оплате, но застройщик уже 3 недели тянет с регистрацией договора. Говорят, что все еще собирают какие-то документы, то из банка, то со страховой.

Каковы мои риски в данной ситуации и что лучше предпринять?

С уважением, Ольга.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Шайдурова С. В. 4.8

08.07.2014, 09:37,

г. Уссурийск

Попробуйте ещё раз поговорить с застройщиком и напомнить про ст 159 УК РФ Мошенничество, предоставьте ему несколько дней для добровольной реализации обязательств по договору или обратитесь в полицию с копией договора с заявлением о привлечении застройщика по вышеуказанной статье к уголовной ответственности.

Спросить

Юрист

Некрасов В.Ю. 4.8

08.07.2014, 10:17,

г. Уфа

Возможно, что Застройщик не обманывает, т.к. среди документов, необходимых для гос. регистрации ДДУ, должны быть:

договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;

договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;

Но если Застройщик и дальше не будет выполнять данную обязанность, пригрозите, что в противном случае будете в судебном порядке ставить вопрос об отказе от исполнения договора, его расторжении и возврате сторон в первоначальное положение (т.е., что бы Вам "вернули деньги").

Если же и после такого предупреждения Застройщик не зарегистрирует договор - то делайте вышеупомянутое.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59