Как оформить собственность на участок ИЖС после завершения строительства дома - бесплатно или за плату?

199₽ VIP

Вам нужно выкупать землю на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ (Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении:

1) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, - уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 281-ФЗ)

2) земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.).

Земля у Вас в аренде была, а не в пользовании на постоянной основе.

Здравствуйте!

Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

С 1 июля 2012 года собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, установленной по правилам и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом

Все зависит от договора, если имипредусмотрена бесплатная передача, Вы вправе рассчитывать на соблюдение этого условия согласно ГК РФ:

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

вы имеете право приобрести земельный участок

Землю Вам придется выкупать, т.к. действует сегодняшнее законодательство.

Здравствуйте, Людмила!

Есть ст. 36 ЗК РФ. По ней сейчас землю предоставляют. Либо в аренду либо в собственность. В собственность предоставляют за копейки а не по рыночной стоимости.

Поэтому я Вашего беспокойства не понимаю. Лучше выкупить за копейки чем платить все время аренду, цена которой может меняться.

Никто Вам бесплатно землю не предоставит. Общий принцип ЗК РФ - платность.