Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Выбираем оптимальный путь оформления продажи квартиры - по долям или дарственной сделкой?

08.07.2014, 13:48
• г. Краснодар

Мать хочет продать родному сыну и мне (невестке) квартиру. Подскажите, как проще cобрать нужные документы и быстрее сделать;

Оформит куплю продажу по долям на меня с мужем (или на одного из нас, буду ли я тоже иметь право на квартиру если договор купли продажи только на мужа?) или оформить на мужа 1/2 квартиры дарственной, а на меня 1/2 куплю-продажу квартиры? Спасибо.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Дарственной на двоих.

Спросить

При дарственной, муж освобождается от уплаты налога, а вы нет, т.к. не являетесь близким родственником. На мой взгляд лучше заключить договор купли продажи на вас обоих по 1/2 доли каждому. В случае заключения договора купли продажи на мужа, вы имеете право на 1/2 совместно нажитого имущества, в случае дарственной на мужа, вы право на квартиру утрачиваете, т.к. это подаренное имущество, которое не подлежит разделу.

Спросить

в данном случае лучше всего оформить договор дарения.

Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Спросить

Договор купли-продажи (ст. 549 ГК РФ) оформляйте как хотите: можете в совместную собственность, можете в долевую. При долевой собственности будет немного больше госпошлина, а так все то же

Спросить

все имущество приобретённое в совместном браке делится пополам

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
07.07.2014, 13:50

Как лучше оформить продажу квартиры между мной и моим родственником?

Свекровь хочет продать родному сыну и мне (невестке) квартиру в равных долях, как это лучше сделать? Дарственную на нас обоих или куплю продажу с оформлением долей и в какие органы власти обращаться и какие документы собирать? Или проще оформить куплю продажу на одного из супругов? Буду ли я в таком случае иметь право на квартиру в случае развода? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лариса
25.01.2001, 15:49

Какие будут иметь права (и чем они отличаются) на квартиру сестра с мужем после оформления купли-продажи и дарственной?

Родители хотят оформить на мою сестру и ее мужа дарственную на квартиру (или как куплю-продажу). Какие будут иметь права (и чем они отличаются) на квартиру сестра с мужем после оформления купли-продажи и дарственной?
Читать ответы (1)
Татьяна
25.10.2011, 21:07

Как правельно сделать, оформить куплю продажу или сделать дарственную?

Мы с мужем купили квартиру, оформили квартиру 1/2 на мужа и 1/2 на меня. Сейчас муж хочет что бы квартира была оформлена только на него. Как правельно сделать, оформить куплю продажу или сделать дарственную? И если я переоформлю квартиру, буду ли я иметь на нее права?
Читать ответы (1)
Ольга
06.07.2014, 08:20

Как лучше переоформить квартиру между матерью мужа, мужем и невесткой в равных долях?

Мать мужа хочет переоформить квартиру на своего сына и на невестку (меня) в равных долях. Как это лучше сделать? Что двора написала дарственную на каждого из нас или оформить куплю продажу в равных долях на нас с мужем? Спасибо!
Читать ответы (1)
Любовь
26.01.2014, 21:06

Оформление сделки - дарение квартиры или купля-продажа – что выбрать?

Чем отличается дарение квартиры (невестке) от купли-продажи свекруха моей дочери сделала на меня доверенность, чтобы я оформила квартиру на дочь. Как лучше оформить куплю-продажу или дарение.
Читать ответы (1)
Татьяна
07.10.2010, 17:29

Как оформить переход права собственности на квартиру со свекрови на сына и невестку - оптимальные способы и налоговые выгоды

Моей свекрови принадлежит квартира на праве собственности, приобретённая по договору купли-продажи. Подскажите пожалуйста, как быстрей, проще и выгодней (по уплате налогов, госпошлин) оформить переход права собственности со свекрови на её сына и невестку в равных долях.
Читать ответы (1)
Ольга
25.10.2008, 14:38

Как правильно написать в договоре купли-продажи – кто является покупателем – дочь или я, её мама (как грамотно это оформить)?

Покупаем квартиру, генеральная доверенность от продавца на продажу квартиры оформлена на мужа (больше не на кого было оформить). Нотариус сказала, что продать жене нельзя, только если детям. Как оформить куплю-продажу, если дети несовершеннолетние. Старшей дочери 14 лет. Как правильно написать в договоре купли-продажи – кто является покупателем – дочь или я, её мама (как грамотно это оформить)? И в дальнейшем, при продаже или обмене (на большую площадь) или для прописки как делать документы, если дочь ещё будет несовершеннолетней? Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья
18.02.2016, 17:57

Регистрация договора купли-продажи - какие документы нужны и какую роль играет невестка?

Какие документы потребуются для регистрации договора купли-продажи. Отец хочет продать квартиру своему сыну, но чтобы его интересы по доверенности на продажу квартиры представляла невестка?
Читать ответы (6)
Клим
14.03.2007, 11:32

Если купля-продажа, не придется ли объяснять сыну (мой брат) налоговым органам, откуда у него деньги на покуку квартиры?

Скажите, пожалуйста, как быстрее и дешевле переоформить квартиру матери на сына. Квартира принадлежит маме, прописаны там оба. Дарственная или договор купли-продажи? Если купля-продажа, не придется ли объяснять сыну (мой брат) налоговым органам, откуда у него деньги на покуку квартиры?
Читать ответы (1)