Споры с застройщиком - как защитить свои интересы при приобретении квартиры в строящемся доме?

Дольщик и застройщик не могут согласовать фактическую площадь квартиры

Имеются разногласия с застройщиком на счёт фактической площади квартиры (застройщик говорит, что площадь больше, чем в дду, а кадастровый инженер со стороны дольщика, что меньше) . Дольщик хочет подписать акт приемки-передачи квартиры с указанием разногласий. Застройщик отказывается вносить правки в акт приема-передачи квартиры и подписывать протокол разногласий. Как убедить застройщика подписать акт с протоколом разногласий? Какими правовыми актами аппелировать?

Читать ответы (2)

И как себя подстраховать от двойной продажи застройщиком этой квартиры?

Хотим приобрести квартиру в строящемся доме. Застройщик предлагает только договор Инвестирования, а не Долевого участия. На какие моменты нужно обратить внимание в договоре чтобы не стать обманутыми. И как себя подстраховать от двойной продажи застройщиком этой квартиры?

Читать ответы (1)

Может ли застройщик расторгнуть договор

Я участник долевого строительства. На момент приобретения квартиры по ДДУ в проектной декларации застройщика дом был с ЦО. За месяц до срока передачи квартир застройщик меняет ЦО на ИО и предлагает подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи квартир с компенсацией затрат на индивидуальное отопление. Если я не подпишу доп. соглашение имеет ли право застройщик в одностороннем порядке расторгнуть со мной договор? Оплату за квартиру мной произведена полностью.

Читать ответы (1)

Недопустимость регистрации права собственности на квартиру без подписания дополнительного соглашения к договору долевого участия

Договор долевого участия заключен со строительной компанией в 2009 году. В кризис в результате реорганизации компания разделилась на несколько дочерних компаний, одна из которых достроила дом. Теперь дочерняя компания предлагает подписать доп. соглашение к ДДУ, в котором прописаны изменения 1. застройщика, 2. сроков сдачи дома. Составлять доп. соглашение, включающее только 1 й пункт, застройщик отказывается. Могу ли я зарегистрировать право собственности на квартиру буез подписания данного доп. соглашения?

Читать ответы (4)

Вопрос возмещения затрат на регистрацию ДДУ застройщику - возможность исключения данного пункта из договора

Собираюсь купить квартиру в строящимся доме у застройщика. В договоре долевого участия содержится пункт, что дольщик обязан возместить все затраты на регистрацию ДДУ в регпалате Застройщику. Имеется ввиду то, что при регистрации Застройщик оплачивает госпошлину за себя, а потом я должна возвратить ему уплаченную сумму. Я не согласна с этим пунктом, договор еще не подписан. Могу ли я исключить этот пункт из договора, чтобы не платить налог за Застройщика? Застройщик не охотно идет на какие-либо изменения в договоре, какие аргументы я могу привести в свою пользу и как оформить эти изменения?

Читать ответы (1)

Продажа совместно принадлежащей квартиры с несовершеннолетним сыном

Есть квартира, собственниками которой в равных долях, являюсь я и мой несовершеннолетний сын (10 лет). Сын и я прописаны в других квартирах. Мы ее хотим продать и приобрести недвижимость в строящемся доме, точнее пока оформить договор уступки долевого участия. Какие наши действия?

Читать ответы (1)

Оформление предварительного договора при приобретении квартиры на этапе строительства

Скажите пожалуйста, у застройщика приобретается Квартира на этапе строительства. Застройщик предлагает прежде чем оформить договор долевого участия, оформить предварительный договор, который обязывает дольщика и застройщика в будущем подписать договор долевого участия. Но таковой ответственности застройщика в предварительном договоре не описано. Правильны ли действия застройка и стоит ли оформлять предварительный договор?

Читать ответы (1)

Договор уступки прав в строящемся доме - возможные последствия перерасчета стоимости при разнице площадей.

Мы приобретаем квартиру в строящемся доме по договору уступки прав (требования) по договору долевого участия в строительстве. Есть три стороны: Застройщик, Участник долевого строительства (он же Сторона 1) и Сторона 2 (мы). В договоре уступки прописано, что Сторона 2 обязана произвести перерасчет стоимости за разницу площадей (проектной и фактической). В договоре долевого участия есть пункт о перерасчете между Участником долевого строительства и Застройщиком. По договору уступки Сторона 2 принимает на себя все обязательства Стороны 1 по договору долевого участия. Вопрос: если фактическая площадь квартиры будет больше проектной, не получается ли, что Сторона 2 должна доплачивать и Застройщику и Стороне 1?

Читать ответы (2)

Застройщик заменил окна в купленной квартире без уведомления - правомерные действия или нарушение договора долевого участия?

Купил квартиру по договору долевого участия в сентябре 2013 года, в договоре написано, что в квартире должны быть установлены двухкамерные окна, а на деле окна установлены однокамерные. Застройщик ссылается на пункт договора: «Застройщик сохраняет за собой право внести в проект многоквартирного дома и (или) объекта долевого строительства незначительные архитектурные, структурные изменения, а также заменить строительные материалы и (или) оборудования, указанные в проектной документации, на эквивалентные по качеству строительные материалы и оборудование.» Изменения в проектной документации действительно были, показали листок, но изменения были уже в ноябре 2013 года, то есть после покупки квартиры. Прав ли застройщик?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59