Жизнь в двухквартирном доме без оформления права собственности - как выживать в сложной ситуации?
199₽ VIP
Помогите пожалуйста. Я живу в двухквартирном доме одна квартира пренадлежит мне во вторую часть этого дома я поселился как квартирант с последующим её выкупом. Живу уже 4 года. Проблема в том что квартира в которой я сейчас проживаю не оформлена на неё только открыто дело о наследовании. Наследница не даёт однозначного ответа и постоянно меняет своё мнение о продаже квартиры. Продам - не продам. Я живу в Рязанской обл. наследница в Москве и на звонки она может ответить через месяц - два. Вторая её часть дома разваливается и тянет мою. По мере возможности произвожу ремонт но не могу сделать все капитально потому что сижу на чемоданах. Наследница то грозится выгнать то просит денег. Ходил в администрацию там мне сказали что ничего сделать не могут даже если наследнице по барабану что с этой квартирой будет и что появлялась она в квартире последний раз 16 лет назад. Подскажите пожалуйста как мне быть. Потому что даже крышу на доме нужно ставить заново и соседям на халяву делать не хочется. Есть ли у меня надежда получить как то вторую часть дома? Семья у меня большая и купить отдельный дом такой же площади я не смогу.
Можете поставить крышу, а потом взыскать расходы пропорционально доле (ст. 247, 1102 ГК РФ). Но по большому счету, до того момента пока Вы не станете собственником прав у Вас практически никаких нет. Договаривайтесь по нормальному, либо "да", либо "нет". А то потом останетесь без всего.
Спросить
Обращайтесь в суд на основании ст. 247 ГК РФ (Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом) и обязывайте в суде второго собственника вложить свои деньги в ремонт кровли дома на двух хозяев.
А вот обязать продать Вам вторую половину дома не может даже суд - договаривайтесь о покупке.
Спросить
только можете делать свою часть квартиры, на чужую собственность без разрешение на ремонт от собственника заходить не имеете право
Спросить
можете производить ремонт за свой счет и далее взыскать с нее в суд порядке все расходы Иск по ст 131-132 гпк рф
Спросить
Крышу всего дома вы сможете покрыть только с ее согласия (ст 304 ГК РФ) т.к. Так что вам с ней нужно договариваться по хорошему по другому никак и даже суд здесь не поможет.
Спросить
Алексей Николаевич, частью 3 ст.17 Конституции РФ предусмотрено, что
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Ваша соседка, собственник второй квартиры вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в т.ч. и не заниматься текущим и кап.ремонтом. Однако, ее бездействие в данном случае нарушает ваше конституционное право!
Если есть возможность отремонтировать только свою часть дома - это лучший вариант. Но, в вашей ситуации придется осуществлять ремонт полностью, а впоследствии взыскивать расходы в судебном порядке с соседки.
Обязательно проведите экспертизу. Важно, чтобы в заключении экспертов было указано, что ремонт части дома (отдельно) невозможен. И перспективы непроизведения ремонта.
На основании заключения экспертов пишите соседке предложение (направьте заказным письмом с уведомлением с описью вложения!) о финансовом участии в ремонте.
Эти обстоятельства будут в вашу пользу в дальнейшем в суде при взыскании стоимости ремонтных работы, т.к. повторяю: ваши права нарушаются из-за бездействий другого собственника (хотя и законных).
Удачи вам!
Спросить
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить
У меня вот какая проблема. Я живу в деревянном двухквартирном доме. Одна квартира принадлежит мне на правах собственности вторая квартира соседеям там на 4 собственника она делиться. Дом у нас уже старенький 1973 года постройки. Дом стоит не на фундаменте и поэтому нижние бревно сгнило и теперь из под пола постоянно дует особенно зимой. Я хочу свои три стены квартиры поставить на фундамент, при этом высота и уровень дома не измениться. Сей час хочу получить разрешение на реконструкцию своей квартиры. Скажите нужно ли согласие соседей для данной реконструкции и что мне делать если соседи против данной реконструкции и сами ни когда не будут ставить свою часть квартиры на фундамент.
У меня вот какая проблема. Я живу в деревянном двухквартирном доме. Одна квартира принадлежит мне на правах собственности вторая квартира соседям там на 4 собственника она делиться. Тоесть три стены дома мои а четвертая стена общая. Дом у нас уже старенький 1973 года постройки. Дом стоит не на фундаменте и поэтому нижние бревно сгнило и теперь из под пола постоянно дует особенно зимой. Я хочу свои три стены квартиры поставить на фундамент, при этом высота и уровень дома не измениться. Сейчас хочу получить разрешение на реконструкцию своей квартиры. Скажите нужно ли согласие соседей для данной реконструкции то есть поставить свои три стены на фундамент и что мне делать если соседи против данной реконструкции и сами ни когда не будут ставить свою часть квартиры на фундамент.
Живу в селе. В двухквартирном доме. Моя квартира приватизирована. Вторая квартира не в собственности. Пустует. Дом находится в аварийном состоянии. Дом разрывает на две части. В соседней квартире одна из стен в любой момент может рухнуть. Обращалась в районную администрацию о ремонте. Но там ответили что раз квартира поиватизирована то они ничем помочь не могут. Могу ли я подать в суд на признание дома аварийным?
Две наследницы (55 и 61 год, работающие) решили у нотариуса разделить наследство (квартира, дом и участок) пополам, о чем выдана справка, позже нашлось завещание на квартиру на одну из наследниц, можно ли по завещанию оформить полностью квартиру в собственность на наследницу по завещанию или же вторая наследница имеет право на обязательную долю наследства?
Пожалуста, как поступить в данной ситуации! В наследство 2 года назад вступили две сестры. После вступления ими в наследство, была договоренность (в устной форме), что сын одной из наследницы, вместе со своей семьей, будет прживать некоторое время в этой квартире, при этом сам оплачивать комунальные услуги и дополнительно платить 2 тысячи рублей ежемесячно второй наследнице. Все эти два года все выплачивалось. Спустя два года обе стороны решили продавать квартиру. Но незапно вторая сторона, которая получала 2 тысячи, отказывается от продажи, объясняя это тем, что хочет теперь и она так же пожить в данной квартире столькл же времени, сколько жил сын первой наследницы. При этом вторая наследница, иъявившая жить в данной квартире, ежедневно посешала данную собственность и наносила ущерб квартире. Как поступить в таком случае первой наследнице, которая пустила жить в квартиру своего сына, который испрано оплачивал комунальные услуги и содержал в чистоте квартиру?! Как продать квартиру, если вотрая сторона отказывается от продажи, и от выплаты половины стоимости квартиры, а изъявляет желание проживать на данной территории?!
Собственник квартиры моя мать в ней прописаны еще я и не совершеннолетний брат. Я прописана была одновременно с приобретением жилья. И живу в квартире одна последние три года. За эти года я делала ремонт в квартире за свой счет. Она жила с братом у отца. Сейчас она хочет выселить меня из квартиры под предлогом что я только ее наследница и больше не каких прав на квартиру не имею. Может ли моя мать выгнать меня из дома? Подскажите пожалуйста.
Помогите мне пожалуйста в следующем вопросе. Я хочу привотизировать квартиру в двухквартирном доме, мои соседи приватизировали свою часть дома т.е квартиру 14 лет назад, прихватив наш земельный участок. И теперь когда я стала делать договор купли-продажи для приватизации на свою квартиру мне говорят, если соседи согласятся, то купля продажа будет совершена, а если нет, то я сделать ничего не могу и еще они говорят, что оня сами выкупят мою квартиру. Как нам быть, что с этим делать. Мы живем тоже почти 14 лет в этой квартире платим налоги на квартиру и землю.
После смерти женщины осталась приватизированная трехкомнатная квартира. На квартиру имеются две прямых наследницы - дочери умершей. Через какой срок после смерти наследники встпуают в права наследования? Какие документы требуются для вступления в права наследования?
В скольких экземплярах? Если у одной наследницы есть полный набор документов, а у другой нет,
то может ли наследница с документами каким-либо образом "кинуть" наследницу без документов?
Может ли одна наследница без согласия другой каким-либо образом продать или разменять квартиру?
Как в этом случае улаживаются споры? Как можно обезопасить себя в этой ситуации, чтобы не вступать в длительные судебные тяжбы с "кинувшим" человеком?
У обеих наследниц есть дети, т.е. фактически наследники второй очереди. Каким образом наследница может передать право распоряжения наследуемым имуществом наследнику второй очереди и какие для этого нужны документы?
Она может только доверить рапоряжаться своей частью наследуемого имущества или может передать его в полную собственность? Через какой срок после вступления в права наследования?
Какие для этого нужны документы?
А что происходит, если квартира была неприватизированная?
Аналогичные вопросы и по наследованию суммы находящейся на счете в Сбербанке. Как и кто ей может рапоряжатся?
Скажите дом в котором у меня квартира на переселение, а я свою квартиру в этом доме сдаю, сколько времени дают на переезд т.е сколько квартиранты могут жить в этой квартире, дело в том, что переселяют не весь 16 квартирный дом, только часть т.е. 6 квартир, а остальные пойдут на переселение в 4 квартале 2015 года. Могут ли разрешить пользоваться квартирой пока не будет расселен весь дом, если буду оплачивать комуналку.
У меня вопрос такого характера! Частный дом разделен на 2-х хозяев, с раздельными входами и по квитанциям разделен на 2 квартиры. Одна квартира принадлежит мне, а другую квартиру брат продал третьим лица. Вопрос: Питание дома осуществлялось от одного ввода электроэнергии который принадлежит мне, и уже потом была запита на вторая квартира дома, могу ли я сейчас отрезать от электроснабжения вторую квартиру?
