Как продать свою долю в доме при разводе - права и процедура
Я развожусь с мужем, у нас по 1\2 доли дома. Но он не хочет продавать дом, и отдавать мне мою долю. Имею ли я право продать сою долю дома? И как это правильно сделать по закону? Спасибо.
Вы должны письменно предложить ему приобрести Вашу долю с указанием цены. Если через 30 дней не ответит согласием, можете продать любому иному лицу.
Ст.250 ГК РФ.
Спросить
Инна Олеговна!
Можете продать свою долю, но предварительно через право преимущественной покупки которое имеется у Вашего мужа.
Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
P.S. Указанная статья 255 ГК Вам в данном случае не нужна.
Удачи,
Спросить
Здравствуйте, Инна Олеговна.
Да, вы имеете право продать свою долю.
Вам следует письменно предложить вашему мужу приобрести вашу долю в случае его отказа, вы можете продать её кому угодно.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить
У сестры преимущественное право на дом. По закону она получила 1/2 доли дома. Она подала иск о разделе наследства (хочет отменить наследование по закону и забрать мою долю). Какая будет моя доля в доме после суда?
Частный дом 2/3 моя доля.1/3 доля брата. Брат долю хочеть продать. Оценка дома 800 руб. Такова стоимость доли брата.
Я имею и хочу продать свою 2\3 доли дома, у сособственника 1\3 доли, он не хочет её продавать, не хочет покупать мою долю, проблема в том, что в доме прописаны несовершеннолетние дети сестры-она и дети не являются собственниками, как продать свою долю, нужно разрешение опеки, куда мне идти и с какими докум.
Я с мужем развожусь у нас дом куплен за материнский капитал. Теперь он не хочет отдвать или продавать свою долю. Что делать.
Я замужем, но развожусь. У нас дом и он поделен на доли. У нас с мужем по 11/24,у детей по 1/24.имею я права продать свою долю и долю детей и уехать. Спасибо.
Мы с женой купили частный дом на материнский капитал в 2013 году. Дом оформлен на четыре равных доли, моя доля, доля жены и две доли двух детей, скажите пожалуйста, можно ли продать две доли из этого дома, мою и долю жены, дети останутся собственниками своих долей. Закона ли такая сделка? Заранее спасибо за ответ.
Мой вопрос о долях в доме. Дом и земля в собственности,7 человек имеют свои доли. Один из собственников хочет продать свою долю другому в рассрочку. Подскажите какие документы нужны и как правильно это сделать.
Мои родители развелись, когда мне было 3 года, 1/2 (доля отца) принадлежала мне после развода, при продаже нашего дома, мама оформила 1/2 дома у бабушки в доме. Есть свидетельство о государственной регистрации права на это доля и оформлена на меня. Но бабушка теперь хочет продать дом и требует моего отказа от доли и хочет ее отсудить. Какие шансы у меня отстоять свою долю?
Напишите пожалуйста, как правильно написать письмо второму собственнику дома с предложением покупки моей доли (1/2). Правда он (муж бывший) не хочет покупать мою долю и продавать дом целиком.
