Деление совместной собственности - Сложности продажи квартиры из-за отказа одного из дольщиков и возможные решения

199₽ VIP

Продавайте - это Ваше право (ст. 209 , 549 ГК РФ). Зарегистрированный - не помеха для продажи

Без суда продавайте свою квартиру покупателю - он сам воспользуется ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: "В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда."

вправе выписать в суд. порядке (ст 31 ЖК РФ), либо продать с обременением и новые собственники сами выпишут в суд порядке

Если покупатель согласен,то приобретает квартиру с зарегистрированным несовершеннолетним,затем самостоятельно снимает его с учета,что скажется на цене и соответственно на доле брата,ст.35 ЖК РФ.Но без суда видимо не обойтись,можете самостоятельно снять с учета,как утратившие/непробредшие право проживания.

Лиана, здравствуйте! Конечно, можно и сейчас, до продажи обратиться в суд с иском о признании ребенка утратившим право пользования, либо отцу встать на рег. учет в другом ж/п, и, возможно, обойдется без суда, но, на мой личный взгляд, вряд ли что-то получится.. Проще в такой ситуации найти покупателя, который не побоится купить квартиру в таком виде, а потом уже самому обратиться в суд. У покупателя шансов намного больше. Точнее, просто много шансов..

С уважением,

Харченко О.В.