Право аренды муниципальной собственности при переходе наследства и роль субарендатора - юридическая защита и возможности обхода наследника
Переходит ли право аренды муниципальной собственности (остановочного павильона), в связи со смертью арендатора наследнику (пункта о смерти в договоре нет)? , также есть договор субаренды, имеет ли какие то права в данной ситуации субарендатор на данный объект, т.е. может ли он каким то образом обойти наследника, речь не о конкурсе, т.е. есть ли такой закон, где говорится вообще о субарендаторе-?
Уважаемая Екатерина Алексеевна!
В соответствии с ч. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 53 из 47 430 Поиск Регистрация
Спорная ситуация с субарендатором - как защититься и выйти из нее без суда?
Процедура расторжения договора субаренды, выселения и взыскания задолженности от субарендатора
Принудительное принятие нежилого помещения ООО (арендатором) по акту приема-передачи от ИП (субарендатора)
Вопросы о праве наследования аренды нежилого помещения и праве субарендатора на аренду
Возможность заключения договора субаренды со стороны прежнего арендатора - существует ли преимущественное право у субарендатора?
Спор о выплате субаренды - как доказать неправоту арендатора без документов об оплате?
Необходимость представления основного договора аренды субарендатору - основание и указание на нормативно-правовой акт