Собираемся купить 2-комнатную квартиру. По документам выяснилось, что она 3-комнатная. Можно ли зарегистрировать право собственности такой квартиры на основании Договора купли-продажи, не представляя в УФРС техпаспорт на квартиру, где отражены изменения самовольной перепланировки? СПАСИБО!

нет, никто не зарегистрирует право собственности без технического паспорта, необходимо произвести в прежнее состояние или узаконить перепланировку, а это стоит нормальных денег, отказывайтесь от такой квартиры. Есть двухкомнатная квартира, сама продаю, если будет желание звоните, расскажу. Удачи.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру с изменениями в перепланировке без представления техпаспорта в УФРС?

Вообще, как могло агенство сопровождать сделку по продаже несуществующий доли?

Купили долю 160/637 в квартире 28.01.2011 г. в г.Красноярске С нами заключало агентство Адарисдоговор на продажу доли в 4-х комнатной квартире. В договоре купли-продажи стоит 3-х комнатная. По техпаспорту квартира 3-х комнатная. Техпаспорт получили только после гос. регистрации права. Служба строительного надзора 11.03.2011 составила протокол об админ. Нарушении-самовольной перепланировке и переустройству жилого помещения. Что теперь делать? Почему агентство отказывается исправлять свои просчёты, ссылаясь на то что мы смотрели квартиру до подписания договора купли-продажи? Вообще, как могло агенство сопровождать сделку по продаже несуществующий доли? В техпаспорте нет даже комнаты площадью 16 м. кв., если бы мы видели техпаспорт до сделки, то наверно обратили внимание на несоответствие S.

Читать ответы (1)

Если в квартире произведена незначительная перепланировка (демонтирован встроенный шкаф-кладовка в комнате)

Если в квартире произведена незначительная перепланировка (демонтирован встроенный шкаф-кладовка в комнате), что будет отражено в техпаспорте на квартиру, составленном ПИБом района, то будет ли зарегистрирован в ГУ ФРС по Санкт-Петербургу и Ленобласти договор купли-продажи такой квартиры без составления и утверждения в установленном порядке проекта перепланировки?

Читать ответы (1)

Обнаружено несоответствие паспортов на квартиру - что делать и возможна ли ипотека?

При продаже квартиры выяснилось, что свидетельство о регистрации и договор купли-продажи на 2 х комнатную квартиру, а техпаспорт соответствует 3 х комнатной (техпаспорт заверен), кадастровый паспорт выдан на 3 х комнатную квартиру. Что в таком случае необходимо предпринять, откажет ли банк в ипотеке моим покупателям? Спасибо.

Читать ответы (2)

Влияет ли несоответствие площади в техпаспорте и свидетельстве о собственности на регистрацию договора купли-продажи квартиры?

В свидетельстве о собственности и старом техпаспорте на мою квартиру (полученном до выдачи свидетельства о собственности) площадь квартиры 103 м. Я готовлю квартиру к продаже и получил новый техпаспорт в котором указана другая площадь 104 м и отражено мелкое изменение планировки (заложен межкомнатный дверной проем). Вопрос будет ли зарегистрирован договор купли-продажи при наличии таких несоответствий между техпаспортом и свидетельством? Нужны ли какие-то действия для регистрации этих изменений до продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Будет ли это препятствием для регистрации права собственности?

Собираемся подавать документы на регистрацию права собственности на квартиру по договору купли-продажи. В паспорте ПИБ стоит отметка о самовольной перепланировке (в том, что только снесены все межкомнатные перегородки). Внешние границы квартиры не изменены. Будет ли это препятствием для регистрации права собственности? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как разделить двухкомнатную квартиру в долевой собственности

У меня с матерью 2 х комнатная квартира в долевой собственности по 1/2 доли. Комнаты 12 и 15,8 м по документам смежные, за счет убранной кладовки переделаны в отдельные (перепланировка не согласована, что отражено в техпаспорте). Как разменять эту квартиру, если я не смогу согласовать перепланировку (значит нужно будет вернуть все перегородки на место) и мать откажется продавать квартиру целиком, чтобы купить каждому жилье? (у меня несовершеннолетний ребенок, не прописанный в данной квартире)

Читать ответы (1)

Покупка 2-х комнатной квартиры с неузаконенной перепланировкой - риски и процедура узаконивания

Хочу купить 2-х комнатную квартиру. Продавца знаю много лет. Несовершеннолетних детей нет, в квартире никто не прописан. Квартиру видела и в принципе меня все устраивает. НО: есть неузаконенная перепланировка. Квартира хрущевка, убран встроенный шкаф в коридоре, несущие стены не затронуты. Квартиру предлагают купить в таком виде и узаконить перепланировку позже самой. Купить хочу за наличные, не в ипотеку. Какой риск при покупке такой квартиры и какова будет процедура узаконивания перепланировки после получения права собственности на неё? Я смогу узаконить или потом у меня будут проблемы?

Читать ответы (1)

Как приобрести 3-х комнатную квартиру без продажи своей и сравнительно равной стоимости

У меня есть 2-х комнатная квартира в собственности, я хочу купить конкретную 3-х комнатную квартиру, которая выставлена на продажу, не дожидаясь продажи своей квартиры; стоимость квартир примерно одинаковая. Как это сделать?

Читать ответы (2)

Вопрос: в чьей собственности все же получилась 3-комнатная квартира - в его единоличной или совместной с женой?

Такой вопрос: хотим приобрести 3-комнатную квартиру. Продавец предъявил нам в качестве документа, подтверждающего собственность на квартиру - договор мены 1994 года, где записано что он обменивает принадлежащую ему на праве единоличной собственности 2-комнатную квартиру на 3-комнатную без доплаты. Эта 3-комнатная квартира в итоге переходит в его единоличную собственность. И теперь он ее нам продает. Однако в момент заключения того договора мены он находился в браке. Вопрос: в чьей собственности все же получилась 3-комнатная квартира - в его единоличной или совместной с женой? И какие документы он должен еще нам предоставить в подтверждение своего права на продажу всей квартиры если известно, что его жена впоследствии умерла и у него остался их совместный ребенок. В квартире сейчас никто не прописан.

Читать ответы (1)

Как восстановить утерянный договор купли-продажи квартиры перед покупкой в ипотеку?

Собираемся купить квартиру в ипотеку, Выяснилось, что договор купли-продажи, на основании которого выдано свидетельство о праве собственности на квартиру, утерян. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59