Продажа квартиры с общими долями - сложности с получением разрешения на продажу от органов опеки.

199₽ VIP

Да, должен быть такой договор, хотя бы предварительный (ст. 32 ГК РФ)

органы опеки говорят что должен быть договор купли продажи или договор мена на ребёнка, для получен получения разрешения на продажу квартиры.?

Да нужно

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"

Принят

Государственной Думой

22 апреля 2014 года

Одобрен

Советом Федерации

29 апреля 2014 года

Внести в пункт 4 части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 17, ст. 1755) изменение, изложив его в следующей редакции:

"4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;".

Президент

Российской Федерации

В.ПУТИН

Москва, Кремль

5 мая 2014 года

N24 апреля 2008 года N 48-ФЗ

Андрей, добрый день!

Выход из Вашей ситуации может быть договор дарения (ст.572 ГК РФ), но т.к.дом находится в залоге у банка (ипотека в силу закона), то необходимо согласие банка на совершение такой сделки. Если банк откажет, то выход - договор дарение в будущем после гашения ипотеки (ст.574 ГК РФ). Данные договор (дарения или дарения в будущем) должен удовлетворить требования органа опеки и попечительства об обеспечении несовершеннолтних детей на жилищные условия не хуже нынешних.