Переоформление права собственности на квартиру без выделения долей на совершеннолетних детей - правовые аспекты и необходимые документы
Квартира была приватизирована до 1998 года без выделения долей на родителей, сейчас два ребенка стали совершеннолетними.
Можно ли переоформить право собственности (получить новое свидетельство) без выделения долей детям?
Если нет - то обязательны ли равные доли?
А также какая доверенность достаточна от детей для оформления их долей в связи с их отсутствием в России?
Николай, здравствуйте! Правильно ли я поняла, что квартира была приватизирована в общую совместную собственность (без определения долей) только на родителей? А дети не принимали участия в приватизации? Если да, то получить свидетельства о гос. регистрации права собственности на доли можно, каждому из родителей, на основании соглашения об определении долей в праве на квартиру. В принципе, доли могут быть определены как неравные, так как родители уже являются собственниками и имеют право определять доли. Вот когда только ж/п передается в собственность в порядке приватизации, тогда доли могут быть только равными.
Если дети не принимали участие в приватизации (до 1995 года часто нарушался закон), то сейчас они смогут претендовать на доли только в случае, если родители подарят или продадут им доли. Либо на основании решения суда (но тут нужно иметь в виду пропуск срока исковой давности).
Что касается доверенности от детей - если они не являются собственниками, но доверенности от них не нужны. Доверенности от них нужны только в том случае, если они будут заключать сделки.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Нужно ли оформлять свидетельство о регистрации права собственности на приватизированную квартиру, если приватизация была проведена в 1992 году. Это свидетельство требуют в БТИ для оформления договора дарения доли приватизированной квартиры. Ранее утверждалось, что если квартира приватизирована до 1997 года, то такое свидетельство не требуется. С уважением, А.М.
У моих родителей была приватизирована 2 к. квартира в совместную собственность без выделения долей. Нужно ли после смерти одного из супругов нотариально оформлять новое свидетельство о собственности на всю квартиру или освободившаяся доля автоматически перейдет в собственность оставшегося в живых супруга?
В 1993 году была мои родители приватизировали квартиру в общую собственность без выделения долей, я же, будучи на тот момент несовершеннолетним, был лишь зарегистрирован в этой квартире. Насколько я знаю, в 1994 году вышел закон, восстанавливающий мое право на приватизацию. Сейчас умер отец. Если я решу воспользоваться своим правом на приватизацию, какую долю мне выделят в собственность и какая доля останется у мамы?
Что нужно будет делать для оформления повторной приватизации для меня?
Квартира приватизирована на троих без определения долей. Сейчас возникла необходимость выделить долю для каждого собственника (в равных долях) Один из собственников живет за границей. Обязательно ли обращаться в суд, или достаточно составить договор у нотариуса и затем зарегистрировать и получить новое свидетельство о собственности?
Квартира находилась у супругов в общей, без определения долей, совместной собственности на основании свидетельства о собственности на жилище с 1995 года (приватизация). В связи со смертью одного из супругов, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 2005 года, другой супруг унаследовал 1/2 долю умершего. В 2006 году Федеральной регистрационной службой супругу было выдано новое свидетельство о государственной регистрации права собственности – доля в праве 3/4.
Каким будет имущественный налоговый вычет супруга при продаже в 2006 году своей доли квартиры (в размере 3/4), если на основании свидетельства о собственности на жилище, квартира находилась у него в общей, без определения долей, совместной собственности с 1995 года, при этом в 2006 году Федеральной регистрационной службой было выдано новое свидетельство на квартиру в объеме 3/4 доли.
Квартира приватизирована в 1992 году общую собственность без определения долей на четверых членов семьи. Подскажите, пожалуйста, как получить свидетельство на собственность 1/4 (?) одному из членов семьи, достаточно ли заявления c документами в Мосжилрегистрацию? Или требуется какое-то основание для выделения доли?
Как узнать, к какому нотариусу обращаться для получения свидетельства о праве на наследство. Наследство было фактически принято дочерью в 1998 году - Москва, район Коптево. Сейчас требуется заменить свидетельство о праве собственности на квартиру 1993 года (розовое), т.к. квартира была приватизирована в равных долях с умершей матерью.
Квартира была приватизирована в 1993 году. В приватизации участвовали трое - муж, жена и ребенок. Все трое вписаны в договор приватизации. Но в свидетельстве на собственность только только двое взрослых, так как несовершеннолетние дети на тот момент в свидетельство не вписывали. Квартира приватизирована в общую собственность без определения долей. Теперь один из собственников, в свете грядущей реновации, хочет поделить на две равные доли, без учета интересов ребенка (теперь он уже взрослый). Каковы права ребенка? Может он требовать, чтобы при новой сделке с квартирой учли его интересы и выделили долю? Все трое прописаны в данной квартире. Взрослые собственники в разводе. И если собственность будет в 2-х равных долях, даст ли это право на получение двух разных квартир при реновации?
В 1992 году была приватизирована квартира в общую без определения долей (совместную) на трех человек. Кроме того, в квартире был прописан несовершеннолетний ребенок, который в Свидетельство о собственности на жилище вписан не был. Сейчас ребенок совершеннолетний. В связи с этим вопрос: можно ли сейчас переоформить приватизацию квартиры на всех четырех человек с определением долей каждого? Если можно, то каким образом? Заранее спасибо. Владимир.
