Как получить свидетельство на долю в приватизированной квартире - требуется ли основание?
₽ VIP
Квартира приватизирована в 1992 году общую собственность без определения долей на четверых членов семьи. Подскажите, пожалуйста, как получить свидетельство на собственность 1/4 (?) одному из членов семьи, достаточно ли заявления c документами в Мосжилрегистрацию? Или требуется какое-то основание для выделения доли?
Витоия! Вначале надо заключить соглашение об определение долей нотариально, если все согласны.Если нет , то доли определить через суд.И только потом получить свидетельство.
Спросить
Виктория.Вам необходимо составить письменное соглашение об определении долей и зарегистрировать его в Мосжилрегистрации.
Спросить
Требуется договор об определении долей между всеми собственниками. Если соглашения не достигнуто, то доля выделяется в суде.
Спросить
Виктория,
при общей совместной собственности доли признаются равными. Поэтому сособственникам, любому из них, достаточно обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы за свидетельствами.
СпроситьВиктория! Уточняю, что без соглашения или суда никому ОДНОМУ свидетельство не выдадут.
Спросить
В 1994 г. в г.Москве приватизирована квартира в общую (совместную) собственность без определения долей. Куда обращаться для оформления свидетельства о собственности с разделением долей между членами семьи? Какие документы необходимо представить?
Здравствуйте! Собственники заключают соглашение о распределении долей. И подают его на регистрацию вместе с договором приватизации в Росреестр. Обратитесь к юристу за составлением.
Спросить
Иск в районный суд по месту нахождения квартиры о признании права собственности на долю в праве квартиры.
СпроситьХотим выделить долю собственности сыну в приватизированной квартире. В 1992 году в квартире проживали муж, жена, сын (11 лет).
Летом 1992 года приватизировали квартиру на мужа и жену в общую совместную собственность без определения долей. Как быстрее и лучше выделить собственность сыну через дарение (выделение долей, регистрация, дарение, суд, регистрация) или сразу суд (о выделение доли сыну и регистрация собственности).
1/3 только через суд. Если же 1/2, то соглашение об опредлении долей, затем дарение в простой письменной форме своей доли одним из родителей
СпроситьКвартира приватизирована на семью 5 человек в 1994 году, общая собственность без определения долей. В 2014 году 1/5 часть по наследству переведена на одного члена семьи (наследство по закону) и составлено соглашение об определении долей.
Возникнет ли необходимость уплаты ндфл при дарении этим членом семьи своих долей близкому родственнику? Каким образом доказать родство? Достаточно ли копий свидетельств о рождении?
Квартира была приватизирована в совместную собственность на 4-х человек (отец, мать, 2 сыновей) в 1993 г. Имеются документы - заявление на приватизацию, договор передачи жилья, свидетельство о собственности, паспорт квартиры.
Сейчас все члены семьи согласны подарить квартиру одному из сыновей.
Подскажите, пожалуйста, как это проще всего сделать?
Можно ли это сделать без выделения долей?
Доли уже были определены. Выделять доли в натуре не требуется для отчуждения такой квартиры. Просто заключайте у нотариуса договор дарения (ст.572 ГК РФ) и передавайте квартиру по акту приема-передачи. Налог не платится.
Спросить
Без выделения долей, нет.
Ведь остальные собственник должны отказаться от своего права собственности.
Но можно сделать одно соглашение, которым определить доли и распределить их на одного человека.
Спросить
Согласно п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В силу п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом при достижении соглашения между участниками общей совместной собственности может быть осуществлена сделка по отчуждению такого имущества без выделения долей.
СпроситьСразу в одном договоре и определяете доли, и дарите доли. Так можно. Если нотариус, к которому попадете, скажет, что так нельзя (чтобы "срубить" с Вас побольше за два отдельных договора), забирайте у него документы и просто идите к другому нотариусу.
СпроситьСейчас дочь разведена, зять выписался.
Как лучше оформить выделение долей на оставшихся членов семьи - выделение зятю 0%, отказ от своей доли, уступление своей доли другим членам, или как-либо еще?
Уважаемый Михаил!
1. Существует право пользования жилым помещением (когда человек там прописан) и право собственности на жилое помещение. Право собственности шире, поскольку дает его обладателю помимо права пользования еще права владения и распоряжения этой площадью. Собственник помещения не обязан быть в нем прописанным, поскольку право пользования у него и так уже есть. Исходя из этого, Ваш зять, хоть и выписался, но долю в общей собственности не потерял.
2. А раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли регламентируется статьей 254 ГК РФ, смысл которой заключается в следующем:. раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК.
3. Статью 252 ГК привожу ниже:
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Снаилучшими пожеланиями,
СпроситьЗдравствуйте квартира находилась в общей совместной собственности муж, жена, двое детей (без долей) умирает хозяин, при оформлении наследства вдруг появляется какая-то его доля? Которую нотариус оформляет одному из членов семьи. Теперь при продаже квартиры необходимы новые доп. документы " соглашение об определении долей" это лишние финансовые затраты и время. Почему просто эта квартира не переходит в общую совместную собственность трех человек? Откуда какие-то доли? Можно ли обойтись без дополнительного выделения долей?
Добрый день. Если у квартиры было несколько собственников, то эти доли были всегда. Ничего сложного в оформлении долей нет. Это простая формальность, которая необходима.
Спросить
• Здравствуйте, Обойтись не получится, если у вас общая совместная собственность, то её действительно нужно поделить на доли и выделить долю умершему
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте. Квартира не могла быть без определения доли, если она находилась в собственности мужа, жены и детей. Без определения доли находится в общей совместной собственности, только между супругами. Скорее всего у детей не было доли в квартире. После смерти обязательно выделяется доля, которая делится между всеми наследниками поровну.
СпроситьВ 1992 г была приватизирована общая, без определения долей, совместная квартира. В заявлении указан состав семьи: муж, жена и дочь (1989 г). Согласие на приватизацию совершенолетних членов семьи в собственность подписаны мужем и женой. В свидетельстве о собственности на жилище указаны муж и жена. В данный момент брак расторгнут. Какие права имеет дочь? Может ли она получить долю в этой квартире? Что для этого нужно? Спасибо!
Лилия, дочь имеет право пожизненного проживания в данной квартире. Продать ее они не смогут.
Спросить
Квартира приватизирована на троих членов семьи без определения долей собственности (по сути - равных долях). Как пошагово оформить квартиру в собственность одному члену семьи, а двоим другим оформить возможность пожизненного в ней проживания?
Доброго времени суток!!! если квартира приватизирована то право собственности уже оформлено. Собственники такой квартиры вправе выделить доли каждому. До момента выдела долей они признаются равными. Пожизненное проживание возможно только если при приватизации отказался от участия в ней но остался проживать и прописан. Сейчас же при любом виде отчуждения своей доли это право будет утрачено.
СпроситьОбратитесь к нотариусу для заключения договора дарения долей, все сделки с долями заверяются нотариально. В договоре укажите право дарителя на пожизненное проживание в данной квартире. После подписания договора зарегистрируйте его в регистрационной палате. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьВ 1996 году была приватизирована 3 комнатная квартира без опредения долей на трех человек отца, мать и дочь. В 2007 году отец умирает, мать отказыватся от доли в наследстве в пользу дочери. Заключается соглашение об опредении долей. Нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство. Мать хочет подарить свою долю дочери. Возможно ли при подаче документов о регистрации права на собственность в Мосжилрегистрацию одновременно заключить договор дарения в простой письменной форме (не у нотариуса) и получить документ на право собственности всей квартиры дочери. Если возможно, то подскажите форму договора дарения.
Возможно. Форрму договора Вы можете найти в инете либо составить у любого юриста (формы нет под рукой к сожалению).
С уважением.
СпроситьКвартира приватизирована в 1993 году в общую совместную собственность супругов без выделения долей. Муж умер 3 месяца назад. Как срочно продать квартиру?
Если у Вас не было детей, то Вам нужно вступить в наследство, для того чтобы получить вторую половину квартиры в собственность, а после этого уже продавать квартиру.
Спросить
