Как выселить двоюродного брата из квартиры и решить проблему с задолженностью за коммунальные услуги?
У меня есть квартира в собственности, покупал у фирмы застройщика. 5 лет назад прописал в нее двоюродного брата. На данный момент образовалась огромная задолженность за коммунальные услуги. Брат стал пить и совершенно не слушает меня.
Вопрос: каким образом мне выселить двоюродного брата из квартиры?
Обращайтесь в суд с иском о признании Вашего брата прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и о выселении.
Основание: Ст. 304 ГК РФ "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения."
Спросить
Добрый вечер!
У меня в собственности 1/2 квартиры вторая половина в собственности у моей мамы, так же в квартире прописан старший брат со своим младшим сыном. В настоящее время в квартире проживаю я и моя семья. Мы проживаем с с согласия второго собственника и старшего брата. Но брат страдает алкоголизмом, и состоянии алкогольного опьянения начинает ломится в квартиру оскорбляет меня и моего мужа. В данный момент квартира выставлена на продажу. Коммунальные платежи за квартиру полностью вношу я. Брат ничего не опаливает в данной квартире. Могу ли я ограничить каким нибудь образом доступ брата в квартиру до момента продажи.
Спасибо.
Уважаемая Татьяна! Если вы приватизировали квартиру, а брат отказывался от приватизации, то как вы будете его выписывать и куда перед продажей. За то что брат хулиганит пишите заявление в полицию всякий раз как он хулиганит и привлекайте к ответственности.
Мне не понятно мама и брат проживают не в этом жилье? Брат пользуется квартирой для проживания?
Спросить
Добрый день!
В настоящее время брат не проживает в данной квартире больше двух лет и коммунальные услуги не опалачивает.
СпроситьПрежде чем продавать квартиру, должен решиться вопрос с прописанными иначе сделка не совершиться.
В судебном порядке признать как утративший право пользования.
СпроситьЯ живу с родителями в трех комнатной квартире. Мы приватизировали квартиру на троих (мать. Отец и я).
У меня есть еще родной брат. Он живет отдельно и в этой квартире не прописан. Отец отдал свою долю на квартиру брату. Теперь брат собственник 1/3 квартиры.
Должен ли он оплачивать комунальные услуги если в квартире не прописан и живет отдельно. Можно ли сделать на брата отдельный лицевой счет для оплату комунальных услуг т.к он теперь собственник 1/3 квартиры.
Уважаемая, Ольга!
Все собственники обязаны нести расходы по содержанию общего имущества. Если брат не платит коммунальные плдатежи, то Вы вправе взыскать с него его часть уплаченную Вами через суд. Также через суд Вы можете определить порядок оплаты коммунальных платежей. Иногда в бухгалтерии жилконторы идут навстрече и сами делят счет и выписывают разные квитанции сособственникам. Но чаще отказывают.
Удачи Вам!
Спросить
Уважаемая Ольга, если 1/3 доля в собственности на квартиру выделены из общей совместной, тогда ЖЭК должен расчитывать коммунальные платежи раздельно.
СпроситьУ меня такая ситуация: квартира находится в собственности только у меня, но в ней зарегистрирован (прописан) и мой брат, который в данный момент не может или не хочет приехать выписаться (не проживает в квартире, не платит коммунальные услуги). Вопрос первый: как мне выписать брата, чтобы продать эту квартиру? Вопрос второй: возьмутся ли риелторы продавать квартиру с таким положением дел?
Есть квартира, и два брата которые занимают равные доли этой квартиры, квартира с задолженностью, один брат работает но не проживает в этой квартире, другой живёт в квартире и не работает и нечиго не оплачивает по жкх. Брау который работает прислали на работу исполнительный лист в котором сказано "удерживать 50% с зарплаты за задолженность квартиры. Как быть в этой ситуации. И что делать? Работающий брат желает выселить брата из квартиры и заставить оплатить свою задолженность.
Если брат, который не работает и не оплачивает, проживает в этой квартире, то выселить его не удастся.
Долги по квартплате взыскиваются солидарно, т.е. с того, у кого быстрей добыть денежные средства. А Вы, в свою очередь, можете взыскивать потом с брата его долю. После оплаты долга.
Чтобы впредь не оплачивать долги и за брата, можете обратиться в суд и разделить счета на оплату. Будете оплачивать свои расходы, а брат копить свои долги, которые Вам уже никто не предъявит.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира у братьев в собственности, то и тот и другой несут бремя ее содержания. На будущее можно в судебном порядке определить порядок оплаты коммунальных услуг, тогда квитанции будут приходить отдельно каждому собственнику пропорционально его доле. На сегодняшний день можно или попытаться отменить судебный приказ, либо исполнить его, а потом со второго брата взыскать часть коммунальных платежей.
СпроситьПо завещанию после смерти матери в наследство я получил двухкомнатную квартиру. В настоящее время в квартире зарегистрированы и фактически проживают отец и брат. Я проживаю в другом городе. Отец и брат отказываются оплачивать коммунальные услуги ссылаясь на то что квартира моя, мне и оплачивать. Могу ли я каким-то образом обязать их оплачивать коммунальные услуги, либо выписать из квартиры т.к. у брата есть в собственности жилье? Спасибо!
Анатолий, пригрозите отцу и брату, что выселите их по суду, если они не будут платить коммунальные платежи.
Выселить вы их сможете, если только они не отказывались от приватизации в этой квартире.
Коммунальные платежи с них, можете взыскать в судебном порядке за 3 года.
С Уважением,
Спросить
Уважаемый Анатолий, г.Екатеринбург!
Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:
-договора НАЙМА !!!
-договора безвозмездного пользования;
-на ином законном основании.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
Во-первых, вы как единоличный(титульный) собственник данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать граждан в принадлежащем вам жилом помещении, но при этом у них Право собственности на данное жилое помещение НЕ возникает.
Во-вторых, вы вправе вселить граждан в принадлежащее вам жилое помещение на основании Договора НАЙМА !!!, в котором можете обязать проживающих граждан оплачивать коммунальные услуги.
Если проживающие граждане НЕ будут оплачивать коммунальные услуги, то вы будете вправе уже в судебном порядке взыскать их, за последние ТРИ ГОДА. !!!
В-третьих, вы как единоличный собственник в любой момент можете выселить-выписать зарегистрированных граждан "на улицу".
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 26.07.2011г
21:24 моск. вр.
СпроситьЯ имею в собственности однокомнатную квартиру. Хочу прописать на данную жилплощадь своего брата и оформить на него лицевой счет по оплате коммунальных услуг. Мой брат человек пьющий, холостой, детей пока не имеет. Сам я прописан и проживаю в другой квартире, которая тоже является моей собственностью.
ВОПРОС:
1) какие юридические права буду иметь я и мой брат, которого я пропишу в данную однокомнатную квартиру.
2) возможно ли оформление лицевого счета по оплате коммунальных услуг на прописанного брата в данной однокомнатной квартире.
3) смогу ли я выписать своего брата из данной однокомнатной квартиры, если он не будет оплачивать коммунальные услуги.
4) мои юридические права, если у брата, прописанного в данной однокомнатной квартире, появиться собственный ребенок.
Сергей, забудьте слово "прописка" и т.д., так как она была отменена с 1993 года или уже более 15 лет. У нас уже давно введен в жилых помещениях регистрационный учет граждан РФ в жилых поещениях, который бывает двух видов:
1. Регистрация в жилом помещении по месту пребывания (временная регистрация).
2. Регистрация в жилом помещении по месту жительства (постоянная регистрация).
Вы то как хотите дать согласие на регистрацию своего брата, по месту пребывания или по месту жительства ? Это очень важно... и от этого зависят ответы на Ваши вопросы.
Ответы могут бытьь такими.
1. Ваш брат будет иметь право пользования жилым помещением согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ наравне с Вами, а также платить за себя в ней за коммунальные услуги.
Вы также будете являться собственником квартиры и обязаны будете ежемесячно платить в ней за себя за коммунальные услуги (смотрите статью 155 ЖК РФ).
2. Оформление лицевого счета невозоможно на брата в этой квартире, если он не является собственником этой квартиры.
3. По поводу выселения брата из своей квартиры, то это будет тзависеть от того, какое Вы дадите согласие на его регистрацию, о чем я выше вам уже сообщал.
4. В любом случае, если у брата Вашего появится ребенок несовершеннолетний (от женщины какой-то или он усыновит ребенка), то он без вашего согласия вправе его в эту квартиру вселить и зарегистрировать.
Удачи Вам.
СпроситьЯ являюсь собственницей 1-комнатной квартиры. В данной квартире прописан и проживает мой брат. Брат выпивает и не оплачивает счета за коммунальные услуги. Могу ли я каким то образом обязать его к оплате коммунальных услуг?
Да, можете взыскивать в судебном порядке приходящуюся на него долю коммунальных платежей.
Спросить
вы вправе обратится в суд. в какой именно (к мировому судье или в городской суд) зависит от размера требований.
СпроситьМой брат 6 лет назад стал проживать со своей женой у нас в квартире, мама разрешила ей пожить 6 месяцев. Но уже не первый год о просьбе покинуть нашу квартиру по месту прописки реакции никакой. Квартира не приватизирована. Как её (жену брата) выселить из квартиры. К тому же они (брат и его жена) за все время практически никогда за коммунальные услуги не платят.
обратитесь в суд с иском о выселении
судебные приставы принудительно исполнят решение суда
Спросить
Анастасия, выселить из квартиры жену брата возможно в судебном порядке. Также в судебном порядке можно определить доли оплаты по коммунальным платежам, и взыскать с брата в пределах срока последних трёх лет денежные средства, которые Вы оплатили за него за коммунальные услуги. Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.
Спросить
Если регистрации у них нет, Вы не вселили их в качестве членов семьи. Обращайтесь в суд по месту их жительства с иском о принудительном выселении. За коммунальные платежи не советую взыскивать, чтобы они не приобрели право пользования квартирой.
СпроситьСитуация такая: десять лет назад моя мама переехала ко мне жить в связи с возрастом, оставив квартиру брату с его семьёй (квартира была в собственности мамы). Год назад мама умерла, завещание не оставила. Имею ли я право на часть доли, хотя доля в квартире на данный момент мне не нужна, но выяснилось, что невестка (жена брата) хочет продать квартиру и склоняет к этому брата? Но у меня есть опасения, что брат может остаться без квартиры. Как мне поступить в этом случае и подстраховать брата? Единственно, я не знаю, на кого сейчас оформлена квартира и брат не говорит.
Добрый день! Если квартира на момент смерти была собственностью мамы, то Вы конечно имели право на нее в порядке наследования по Закону вместе с братом. Если мама подарила или продала брату, то конечно такого права нет. Можете заказать выписку из Росреестра о собственнике квартиры в МФЦ. Однако прошел уже год, то есть Вы пропустили срок принятия наследства, теперь обращаться в суд с иском (если все же собственник мама была).
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира была в собственности мамы, а вы наследство не принимали, единственным наследником является брат. Поскольку срок принятия наследства истек, вы брату помочь уже не можете. Если он получил квартиру от мамы в дар или по наследству, невестка на неё претендовать не может, разве что он ей сам её подарит.
Спросить
Алефтина, Вам для начала нужно обратиться к нотариусу по месту смерти мамы, восстановить сроки принятия наследства. Придётся восстанавливать в судебном порядке. После этого и вы, и брат имеете равные права как наследники одной очереди. Всего доброго!
СпроситьКак можно (сохранить) не приватизированную квартиру двоюродного брата? Мой брат прописан в квартире один, за квартиру не платит, образовались долги. Сам брат больной, можно сказать не жилец. БОюсь, что квартира отойдет государству. Подскажите, что нужно мне сделать, как переоформить на себя? Симферополь, Крым.
Здравствуйте Валентина, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо знать статус квартиры. Не приватизированная - это значит государственная, тогда на каком основании Ваш брат в ней проживает.
Спросить
Здравствуйте Валентина. Если квартира неприватизирована, то нужно знать на кого данная квартира выдавалась.
Ваш брат может дать согласие на вашу регистрацию в квартире т.е. включения вас в договор найма квартиры. После его смерти вы сможете перерегистрировать договор на себя.
Спросить
Квартира была получена моим дедом, по наследству перешла бабушке а потом двоюродному брату. У него на руках договор соц найма, что он теперь наниматель кв и тех паспорт. И больше он ничего не делает, долги растут, кв теряем.
СпроситьМуниципальная квартира не наследуется. С согласия брата вы можете зарегистрироваться в квартире, погасить долг, приватизировать её...
Спросить
Валентина, проблема в том, что приватизацию может провести только зарегистрированные в квартире, если брат этого делать не хочет, то Вы ничего сделать не сможете.
Спросить
Вы можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи - подробной консультации по данному вопросу - ст.779 ГК РФ. Вопрос придется решать в судебном порядке.
СпроситьТак как мы проживаем в Симферополе (Крым), мне сказали что право имеет прописаться в кв только родная сестра или дети а так как я двоюродная то мне нельзя. Вот я ищу способ как прописаться. Да, совсем забыла написать, я родилась в этой кв, но 79 году с мамой была выписана.
Спросить
