Проблемы с бывшим хозяином квартиры - Выплатят ли долги по квартплате через суд?
Купили квартиру, бывший хозяин картиры не желает выписываться, долги по квартплате не платит, покупали через риэлтора в договоре купли продажи есть пункт что бывший хозяин обязан выписатья в течении недели. Взыщут ли по суду задолженность по квартплате с него или придется выплачиват нам после того как его выпишут через суд.
договоре купли продажи есть пункт что бывший хозяин обязан выписатья в течении недели.взыщут ли по суду задолженность по квартплате с него или придется выплачиват нам после того как его выпишут через суд
---придётся вам выплатить, а затем. взыскать с бывшего собственника.
Спросить
Купили квартиру бывший хозяин картиры не желает выписываться, долги по квартплате не платит, покупали через риэлтора в договоре купли продажи есть пункт что бывший хозяин обязан выписатья в течении недели. Взыщут ли по суду задолженность по квартплате с него или придется выплачиват нам после того как его выпишут через суд, квитанция с его долгами приходит уже на мое имя. Какие шаги мне предпринять.
выписать его можете через суд (ст 209 ГК РФ, 31 ЖК РФ)
долги его либо оплатите и можете в регрессивном порядке взыскать так же через суд, либо ничего не платите ЖК РФ)
СпроситьЯ купил квартиру, в договоре купли-продажи указано, что бывший владелец обязан выписаться в течение месяца, выписываться отказывается, имеет долг за коммунальные платежи, как его выписать?
Александр! Если фактически проживает - обращайтесь с иском о выселении, если просто зарегистрирован, но фактически не проживает - с иском о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета.
Спросить
Необходимо обратиться в федеральный суд по месту нахождения квартиры с исковыми требованиями
Спросить
Купила квартиру в ипотеку, собственниками которой являются мужчина и его несовершеннолетняя дочь. Дочь живет с бывшей женой продавца, выписана из квартиры, есть разрешение органов опеки и имеет собственность другую. А вот хозяин выписываться не желает. Все время откладывает на завтра. По договору - обязан в течение 2-х недель выехать и выписаться. Выехал через неделю после сделки. Как заставить его выписаться?
Уважаемая Валентина , г. Челябинск !
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин ОБЯЗАН освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный Собственником соответствующего жилого помещения, НЕ освобождает указанное жилое помещение, он подлежит ВЫСЕЛЕНИЮ по требованию Собственника на основании решения суда.
Поэтому Новый Собственник вправе обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данного жилого помещения с исковым заявлением «О признании утратившими права пользования данным жилым помещением прежнего Собственника».
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 14.07.2014г
18:49 моск.
СпроситьКупил квартиру. По договору купли-продажи прежние собственники обязаны были выписаться.
Как мне выписать бывших собственников из квартиры?
Какие документы предоставить в суд?
Здравствуйте! Составьте исковое заявление в суд в двух экземплярах. В заявлении в качестве ответчика укажите бывшего собственника вашей квартиры. При составлении иска сошлитесь на 2 пункт 292 статьи ГК, суть которой заключается в том, что в момент перехода права собственности к иному лицу, право пользования данной квартирой у бывшего владельца и членов его семьи прекращается.
СпроситьДобрый день! Через суд, если понадобится юридическая помощь, обращайтесь все затраты на юриста, оплатит виновная сторона. Если, только, конечно, они добровольно не выпишутся, может, с ними стоит созвониться и т.д., чтобы не было судебных проволочек.
СпроситьКупили квартиру через ипотеку сбербанка. Бывший собственник в договоре купли продажи подписался что обязан выписаться сам и выписать сына до... даты. После перехода прав собственности ко мне как к новому владельцу квартиры, бывший собственник и его сын не выписались из квартиры в указанные сроки. Можно ли выписать их через суд? И если да то на каком основании?
подайте в суд иск о прекращении права на жилье
по решению суда снимете с регистрации
Спросить
Здравствуйте! Подавайте заявление в суд о выселении, пример заявления и НПА прилагаю..Подробнее ➤
СпроситьКупили квартиру, вторичка, узнали что есть долг за кап ремонт через месяц после покупки. В договоре купли продажи есть пункт об отсутствии задолженности. Долгу больше 3 лет, не платил застройщик. Есть ли шанс отсудить?
Мы купили квартиру в октябре 2009 года. В ней была прописана женщина. В договоре купли-продажи на эту квартиру был указан пункт, по которому она обязуется выписаться из квартиры в течении двух недель с момента подписания договора. Но по настоящее время она не выписалась. Можем ли мы выписать её через суд? Квартира приватизированна.
Уважаемая Евгения!
Конечно, Вы можете подать в суд исковое заявление о признании ее утратившей право проживания и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
В нашем суде, например, принимают такие иски:
Тимашевский районный суд
г. Тимашевск, ул. Красная, д.101
ИСТЕЦ: Брык Виталий Вячеславович
прож. Тимашевский район,
х. Танцура-Крамаренко,
ул. Набережная,д.159
ОТВЕТЧИК: Ланец Людмила Викторовна,
прож. Тимашевский район,
пос. Комсомольский,
у л. Молодежная,д.81
Заинтересованное лицо: УФМС РФ по Краснодарскому краю
(отдел в Тимашевском районе)
г. Тимашевск, ул. Красная, д.135
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившей право пользования (проживания)
жилым домом и снятии с регистрационного учета
На основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 23 августа 2006 года мне на праве собственности принадлежит жи-лой дом по адресу: Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, ул. Набережная, д. 159.
Мое право собственности на этот дом удостоверяется свиде-тельством о государственной регистрации права от 20 сентября 2006 года.
После покупки дома я и мои несовершеннолетние дети, зареги-стрировались по месту жительства и проживаем в указанном доме.
Кроме членов моей семьи в доме зарегистрирована по месту жительства ответчица – Ланец Людмила Викторовна, у которой я ку-пил указанный дом.
Согласно п.6 вышеуказанного договора купли-продажи ответчица утратила право пользования (проживания) указанным домом и обяза-лась сняться с регистрационного учета по данному адресу в тече-ние 3 дней со дня подписания договора.
Фактически она проживает по вышеуказанному адресу и с 23 августа 2006 года в моем доме не появлялась.
Считаю, что ответчица утратила право пользования моим домом. И поэтому должна сняться с регистрационного учета по данному ад-ресу.
Кроме того, в соответствии со ст.ст. 3 и 6 ФЗ «О праве граж-дан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в преде-лах РФ» в случае изменения места жительства ответчица обязана зарегистрироваться по новому месту жительства, подав заявление о регистрации не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства.
С момента подписания договора я неоднократно обращался к от-ветчице с требованием сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего момента она этого не сделала и от встреч со мной уклоняется.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 209,288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, руководствуясь ст.3 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. Признать Ланец Людмилу Викторовну, 14 марта 1980 года рождения, утратившей право пользования (проживания) домом № 159 по ул. Набережная в хут. Танцура-Крамаренко, Тимашевского рай-она.
2. Обязать отдел в Тимашевском районе УФМС по Краснодарско-му краю снять Ланец Людмилу Викторовну с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Приложение:
1. Копия искового заявления – 2 экз.
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Копия договора купли-продажи от 23.08.2006 г.
4. Копия свидетельства о госрегистрации права от 20.09.2006.
5. Адресная справка.
6. Справка с места жительства от 29.11.2006 г. № 1507.
«_____» __________________ 2007 г. В.В. Брык
СпроситьВ договоре купли-продажи есть фраза: после регистрации договора купли-продажи человек прописанный в проданой квартире, остается прописан там без права пользования. Может ли новый хозяин квартиры выписать его, если этот человек не нашел еще квартиру. А бывший хозяин не желает прописывать его по своему новому адресу.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с этим, Вы можете его выписать, т.к. прописка (регистрация) подразумевает право пользования жилым помещением.
СпроситьКупили дом под мат. кап. через риэлтора, риэлтор не отдала договор купли продажи а нам надо доли детям выделить что делать? Как можно восстановить договор купли продажи?
Вы вправе срочно обратиться в Росреестр или в МФЦ со своим паспортом и попросить выдать вам повторно свидетельство о регистрации за вами вашего права собственности на квартиру и выписку из ЕГРП, которую вам выдадут через 5 дней после уплаты вами небольшой госпошлины.
Можете подать жалобу на риэлтора в полицию и прокуратуру.
СпроситьЯ хочу купить квартиру а это квартира имеет задолжность Риэлтор говорит что в купле продаже укажет что задолжность имеет бывший хозяин и он сам же будет выплачивать долг Подскажите не будет ли проблемы у меня после купли квартиры?
Не будет, долги до перехода права собственности должен оплатить бывший собственник. Но с коммунальщиками нужно будет не много повоевать или представить им заявление, что с такой то даты Вы являетесь новым собственником прошу открыть новый лицевой счет.
Спросить
