Подписано соглашение об обращении взыскания на предмет ипотеки - есть ли выход из ситуации?

• г. Курган

При оформлении ипотечного кредита мною было подписано соглашение об обращении взыскания на предмет ипотеки во внесудебном порядке. Кроме этого жилья у меня и моих 3 детей другого ничего нет. Банк собирается выставить дом на торги за сумму долга, т.е мне ничего не останется. Дом в собственности только на мне. Прописаны я и дети. Платить не смогла, т.к. потеряла доход. Реструкторизацию банк не хочет. У меня выход есть? Или всё-мы бомжи?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Платить не смогла, т.к. потеряла доход. Реструкторизацию банк не хочет. У меня выход есть? Или всё- мы бомжи?

-----вы можете предъявить в суд (а при обращении банка в суд) встречное исковое заявление к банку (банкам) о расторжении договора (договоров) займа на основании ст. 451 ГК РФ и снижении штрафных санкций. неустойки и пени на основании ст. 333 ГК РФ, и зачёте ранее уплаченных денег по кредиту в счёт оплаты долга по кредиту. а также можно у суда просить РАССРОЧКУ по выплате оставшейся части кредита допустим в сумме ежемесячной оплаты в размере 25% от предусмотренной графиком по платежам или ОТСРОЧКУ допустим на 3 месяца. выплачивать кредит придётся в любом случае, но за минусом штрафных санкций, и с учётом ранее выплаченных сумм по кредиту, решать будет суд, а я желаю Вам удачи.

ФЗ «Об исполнительном производстве»

Статья 37. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения

1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.

3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.

ГПК РФ Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.

3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.

ГПК РФ Статья 434. Отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных сумм

При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Спросить

Прежде всего нужно изучить ваш договор. Сказать однозначно без изучения документов в таких случаях нельзя. В таких делах очень много нюансов, но вы, как я понимаю, не собираетесь консультироваться очно, раз задали вопрос надеясь на бесплатный ответ?

Спросить
Андрей
01.10.2010, 03:56

Как производится обращение взыскания на предмет залога при соглашении между гражданами?

Если между двумя гражданами заключено соглашение об обращении взыскания предмета залога (авто) во внесудебном порядке, то при наступлении обстоятельств, которые влекут это самое обращение, то как производится порядок обращения взыскания на предмет залога? (правильно ли я понимаю, что просто передать предмет залога залодержателю нельзя, а нужно проводить торги)? Спасибо за ответы!
Читать ответы (1)
Елена
04.05.2016, 11:56

Вопросы алиментов и ипотеки - возможность описи имущества для погашения долга и выход из обязательств

Я с мужем в разводе, у меня двое детей, на которых он должен платить алименты, но на сегодняшний день у него имеется задолженность примерно 200 тыс. Кроме этого в браке была взята ипотека на покупку жилья. Но в результате развода получилось так, что ипотеку никто сейчас не платит и банк подал на нас в суд, было описано имущество. Суд присудил выплачивать ипотеку банку солидарно. Жильё с земельным участком банк выставлял на торги, но торги не состоялись и после этого банк отозвал у судебных приставов делопроизводство в отношении нас о взыскании ипотеки. Могу ли я обратиться к судебным приставам с заявлением об описи, принадлежащего должнику имущества (т.е. вот этого ипотечного жилья) в счёт погашения долга по алиментам? И могу ли я как-то выйти из этого долга?
Читать ответы (3)
Екатерина
02.11.2014, 19:34

Банк оставил залог квартиры после неудавшихся торгов - как защитить свои права?

Банк оставил залог (квартиру) после несостоявшихся торгов себе. Это по иску в суде общей юрисдикции об обращении взыскания оставшегося долга по ипотечному кредиту на залог. Кроме этого, пока шли торги банк обратился в арбитр суд о взыскании задолженности по этому же кредиту на момент подачи иска. Арбитраж вынес решение о взыскании процентов и неустойки, причем в 3 раза превышающей сумму самих процентов. На текущий момент банк уже оформил заложенное имущество на себя. Согласно ст. 61 Закона об ипотеке задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки (при оставлении залогодержателем предмета ипотеки себе). Сам договор ипотеки предусматривает обеспечение как возврата суммы кредита, так и процентов и неустойки. Исполн производство по обращению взыскания на залог закрыли. Могу ли я требовать от суд приставов закрыть на основании ст. 61 Закона об ипотеке другое исполн производство (арбитраж) по взысканию оставшегося долга по этому же ипотечному кредиту? Или есть какой-то другой вариант для отстаивания своих прав?
Читать ответы (7)
Станислав
29.01.2016, 20:35

Как понимать условия обращения взыскания на заложенное имущество?

Как понимать это? 1. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Абзац утратил силу. 2. Отказ в обращении взыскания по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, не является основанием для прекращения ипотеки и препятствием для нового обращения в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, если при таком обращении будут устранены обстоятельства, послужившие основанием для отказа в обращении взыскания. 3. Обращение взыскания на заложенное имущество без обращения в суд (во внесудебном порядке) не допускается при наличии одновременно следующих условий: сумма неисполненного обязательства, обеспеченного ипотекой, составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. При этом ипотека не прекращается и взыскание на предмет залога может быть обращено во внесудебном порядке после изменения указанных обстоятельств. 4. Утратил силу.
Читать ответы (2)
Марина
26.09.2018, 08:30

Возможность продажи квартиры с долями несовершеннолетних детей в собственности при просрочке выплаты ипотеки

У меня ипотека, с в собственности несовершеннолетнии дети. Просрочила месяц выплату, банк выставил к погашению всю сумму долга и грозится выставить на торги. Закрыть просрочку я могу только после получения зп,что банку и было сказано, но банк не согласен. Могут ли они продать квартиру где выделены доли детей в собственность? Разрешат ли органы опеки? Просрочку я погашу.
Читать ответы (1)
Алексей
09.07.2014, 23:42

Влияние Постановления ВАС №10 на гражданский спор между банком и физическим лицом

Можно ли сослаться на Постановление ВАС №10 от 17 февраля 2011 г п.8 Наличие соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество не лишает залогодержателя права обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке. При этом независимо от результатов рассмотрения этого дела суд в соответствии с частью 1 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) относит судебные расходы на залогодержателя, не представившего доказательств предпринятых им безрезультатных попыток внесудебного обращения взыскания на предмет залога или иных обстоятельств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на предмет залога во внесудебном порядке (за исключением случаев, когда стороны договора о залоге предусмотрели возможность как судебного обращения взыскания на предмет залога, так и обращения взыскания на предмет залога во внесудебном порядке). в гражданском споре между банком и физическим лицом?
Читать ответы (1)
Алексей Васиьевич
03.08.2014, 14:51

Сбербанк подает в суд на обращение взыскания на заложенный жилой дом

Сбербанк обратися в суд на обращение взыскания на предмет залога (жилой дом), однако в процессе предлагает залючить мровое соглашение на реструктуризацию долга по ипотеке на длительный период, снимается ли при заключении мирового соглашения на реструктуризацию обременение с жилого дома, т.е дом может перестать быть предметом залога?
Читать ответы (1)
Ольга
24.05.2014, 16:15

Выселение жильцов после получения нецелевого кредита под залог недвижимости - правовая возможность и ограничения

Был взят не целевой кредит под залог жилого дома и земельного участка. Половина кредита была погашена, дальше платить не смогли. Банк подал в суд о взыскании суммы долга с наложением взыскания на залоговое имущество. Были проведены торги, которые признаны несостоявшимися. Банк оформил право собственности на дом на себя, и теперь подал в суд на выселение. В доме проживают и прописаны две семьи, из которых один несовершеннолетний ребенок и два пенсионера инвалиды 2 и 3 группы. Могут ли их выселить, если кредит был не целевой (т.е. не на покупку, строительство и т.д. этого дома)?
Читать ответы (1)
Дмитрий
28.08.2015, 15:47

Каким образом банк может забрать дом, оформленный на супругу, чтобы погасить долг в 1 млн рублей?

У меня долг перед банком 1 млн руб. Платить возможности нет. Банк подает в суд. У меня в собственности ничего нет. Проживаем в доме загородном. Дом в ипотеке, оформлен на супругу. Дом построен в браке. Брачного договора нет. Может ли банк отобрать дом и выставить его на продажу. Другого жилья нет. В доме прописано 6 человек, двое из них несовершеннолетние дети.
Читать ответы (2)
Елена
11.10.2010, 13:58

У меня и у сына (несовершеннолетнего) по 1/2 доли в праве на жилой дом.

У меня и у сына (несовершеннолетнего) по 1/2 доли в праве на жилой дом. Дом находится в залоге у банка, в обеспечении кредита. Кредит я платить не смогла и теперь банк требует в судебном порядке выставить дом на продажу. Другого жилья у нас нет. Что мне делать?
Читать ответы (2)