Проблема с участком под ИЖС - загрязнение газоохранной зоной и недействительность сделки

Здравствуйте, Владислав Александрович.

ГК РФ статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

Так. обр., доказав в суде, что действуя с обычной осмотрительностью, Вы не смогли до сделки выявить наличие на участке газопровода, Вы получите шанс развернуть куплю.

Однако, даже достигнув этого, деньги надо суметь вернуть.

Вариантом может явиться обращение к владельцу газопровода за платой.

Дело не простое, обратитесь за платной правовой помощью. Удачи.

С уважением.

Владислав Александрович, Советую обратиться за очной консультацией.

Нужно посмотреть, конечно, документы.

Но расторгнуть договор купли-продажи можно только в судебном порядке.

Обращайтесь, помогу разрешить вам этот вопрос.