Все они живут в других городах, отношения такие, что договориться невозможно никак.

18.04.2007, 15:16

• г. Москва

Уважаемые специалисты в области земельного права.

Буду благодарна за любой совет по решению моей проблемы.

В 1999 году после смерти моего мужа унаследовала 6/10 земельного участка в Подмосковье площадью 18 соток. Св-ва на 4/10 - у других 4 наследников. Я зарегистрировала свои права - остальные - до сих пор нет.

Мной построен жилой дом на участке. Хотела зарегистрировать на него права собственности и выяснилось, что необходимо соглашение от всех наследников о порядке пользования земельным участком. Все они живут в других городах, отношения такие, что договориться невозможно никак. Права собственности регистрировать не собираются, да и не смогут, насколько я понимаю, т.к. размеры их долей 1,8 сотки - меньше минимального размера. Что можно предпринять в данном случае?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Николаев Д.К. 5.0

18.04.2007, 17:22,

г. Москва

Уважаемая Ирина! Полагаю, что самым правильным для Вас будет принудительный выкуп долей земли у каждого из наследников на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в соответствии с которой "в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию". При этом Вам необходимо будет произвести оценку рыночной стоимости земли, а рыночная стоимость участка земли в 180 кв.м. нет так велика. Доказательством того, что остальные сособственники не имеют существенного интереса в использовании общего имущества будет являться тот факт, что они до сих пор не зарегистрировали свое право собственности, проживают в других городах, наверное, не платят земельный налог. Ваше дело имеет судебную перспективу. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Все они живут в других городах, отношения такие, что договориться невозможно никак.

Москва - онлайн услуги юристов