Выделение доли в квартире детям по ипотеке на продолжительный срок и возврат доли совершеннолетним семейным членам - возможности и сроки.
Можно ли выделить доли детям в квартире, купленной по ипотеке, выплачивать еще 10 лет? И могу ли я вернуть доли квартиры совершеннолетних членов моей семьи маме, я покупала долю в её квартире с использованием материнского капитала и через какое время возможно это сделать?
Можно ли выделить доли детям в квартире купленной по ипотеке выплачивать еще 10 лет?
----нельзя.
И могу ли я вернуть доли квартиры совершеннолетних членов моей семьи маме, я покупала долю в её квартире с использованием материнского капитала и через какое время возможно это сделать?
---не можете
СпроситьХочу купить квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. В долевой собственности есть еще квартира. Можно ли выделить долю детям в уже имеющейся квартире, а не купленной с использованием материнского капитала?
Здравствуйте! По закону доли должны быть выделены именно в приобретаем жилье за счет средств МСК. Если органы опеки разрешат выделить доли в другом жилье, тогда можно.
СпроситьБыла куплена квартира в ипотеку. Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала, с оформлением нотариального обязательства выделить долю детям. Ипотека погашена полностью. Доли детям не выделены. Собираемся продать указанную квартиру и купить другую большей площади. Правомерно ли не выделять доли в ранее купленной квартире, а выделить в новой?
Здравствуйте! Нет, конечно не правомерно! Любые операции с недвижимостью, приобретенной с помощью средств МСК возможны лишь после того, как будет оформлено долевое право собственности на всех членов семьи
СпроситьКак выделить доли детям в квартире, купленной с использованием материнского капитала? И как будет менее затратно - оформить квартиру на 1 супруга и потом в течение 6 месяцев он обязан выделить доли остальным членам семьи или оформить на двоих супругов и потом каждый из низ выделит долю детям?
Лучше оформляйте на себя,так как материнский капитал оформлен на Вас. Все равно Вы будете обязаны выделить доли остальным членам семьи, в том числе мужу.
СпроситьПокупали квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Как выделить доли детям после погашения ипотеки и какие нужны документы?
Добрый день, самое простое им просто подарить по доле. Нужны зеленки (уже без обременения банка), ваши с супругом паспорта и свидетельства о рождении детей (если нет 14 лет, иначе паспорт). По этим документам готовится договор дарения на детей, и оплачивается госпошлина на их имена в соответствии с выделенными долями.
Помогу в решении вашего вопроса, звоните 230-15-46.
СпроситьКупили квартиру с использованием средств материнского капитала и ипотеки. Сейчас ипотеку погасили, теперь во исполнение обязательства перед ПФ РФ необходимо выделять доли детям. Вопрос-возможно ли выделить детям доли в другой квартире, так как эту планируем продавать?
в принципе возможно, даже в случае проверки Вас никто не накажет, поскольку в итоге доли детям выделены. Но Росреестр вряд ли зарегистрирует продажу данной квартиры, поскольку даже если нигде в документах на квартиру и не указано о приобретении квартиры на средства материнского капитала, Росреестр может сделать запрос в Пенсионный фонд. У нас такой запрос делают.
СпроситьХотим продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала. Чтобы продать квартиру необходимо предоставить детям долю. Вопрос: можно ли выделить доли детям в квартире их бабушки.
Была куплена квартира в ипотеку Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала с оформлением нотариального обязательства выделить долю детям. Ипотека погашена полностью. Доли детям не выделены. Собираемся продать указанную квартиру и купить другую большей площади. Правомерно ли не выделять доли в ранее купленной квартире, а выделить в новой? Если не правомерно, то чем грозит нам родителям и собственникам такая сделка. Поясню: доли не хотим сейчас выделять, чтобы избежать сложностей с органами опеки при совершении сделки.
Доли детям обязаны выдели именно в той квартире, для покупки которой использовался мат.капитал. Продажу долей несовершеннолетних орган опеки разрешит, если во вновь приобретаемой квартире на имя несовершеннолетних будут приобретаться доли не менее продаваемых.
Спросить
Как выделить доли в новой квартире детям взамен ипотечной, если хотим продать существующую квартиру?
Квартиру покупали в ипотеку с использованием материнского капитала. Хотим ее продать. У меня в собственности есть квартира, где я хотел бы детям выделить доли взамен ипотечной. Как это сделать.
У Вас несовершеннолетние дети - собственники ипотечной квартиры. Поэтому продажа её осуществляется с предварительного согласия органов опеки и попечительства,как Вы уже это представляете. Вы должны убедить их в том, что права несовершеннолетних детей не нарушаются. Как вариант подойдет выделение Вами долей в Вашей квартире, но только с тем условием, что дети не будут ущемлены, улучшение допускается. Имеется ввиду площадь и качество(стоимость)нового жилья. Нельзя например выделить в вашей однокомнатной квартире площадью 30 кв.м. 1/3 долю ребенка, если этот ребенок имел 1/3 доли в трехкомнатной квартире площадью 60 кв.м.
Также есть свои особенности у продажи ипотечной квартиры.
В данной сделке вместо привычных двух сторон будут задействованы три: продавец, покупатель и банк, выдавший кредит. Прежде всего, необходимо заручиться согласием банка на заключение договора и в трехстороннем порядке определяться с условиями будущей сделки. Самое важное — досконально, вплоть до рубля, выяснить, какая сумма уже была выплачена, и сколько еще осталось платить. Разумеется, Вам потребуются соответствующие документы.
По наиболее вероятному сценарию покупатель полностью закроет ваш кредит в банке. Вам же он выплатит разницу между этим вкладом и первоначальной суммой. Эта сумма может быть использована на покупку более скромной квартиры – или же в качестве первоначального взноса при взятии новой ипотеки. Только после закрытия долга с квартиры может быть полностью снято обременение. Но одного только погашения кредита здесь недостаточно: придется выполнить ряд дополнительных условий.
После выплаты кредита необходимо получить в банке документ, подтверждающий это, а также закладную на квартиру. Если вы являетесь покупателем, или же просто решили досрочно погасить ипотеку, именно вам предстоит решать вопрос, как снять с квартиры обременение по ипотеке. В регпалате вам потребуются следующие документы:
•заявление о снятии обременения, которое формально исходит и от вас, и от кредитора. Поэтому сперва вам необходимо прийти в отделение банка, взять образец заявления, заполнить его и заверить у сотрудников. Только потом его можно нести в Регистрационную палату;
•свидетельство, подтверждающее ваше право собственности;
•документы из банка, где зафиксирован факт выплаты кредита, а также первоначальный договор;
•закладная на квартиру.
Если Вы пожелаете получить новое, «чистое» свидетельство о собственности, Вам предстоит ожидание в течение месяца. По истечении срока Вам будет выдано новое свидетельство, подтверждающее Ваши полные права на недвижимость. При его получении потребуется уплата госпошлины. Если Вы не хотите или не можете ждать месяц, за отдельную плату возможно ускорить процесс рассмотрения Вашего дела, обратившись к риелторам. Иногда банки сами предлагают свою помощь в решении этого вопроса. Удачи!
СпроситьКвартира куплена с использованием материнского капитала за 3 млн 700 тыс. руб., капитал выдавался на маму и двух детей-453 тыс. По закону необходимо ввделить доли детям. Вопрос: может ли мама выделить себе большую долю квартиры, а детям маленькие, т. к. материнского капитал составил 1/8 стоимости квартиры.
Именно так и нужно сделать, посчитать долю капитала в стоимости квартиры, поделить эту долю на членов семьи. И эти дольки и будут зарегистрированы, остальное родителям.
СпроситьВозможно ли продать квартиру в которой есть доля у несовершеннолетнего ребенка. При этом выделить ему долю в другой уже купленной квартире с использованием материнского капитала?
