Подскажите, можно ли как-нибудь оспорить её права, и сделать меня с сестрой тоже собственниками?!
Помогите пожалуйста разобраться с вопросом!
В связи со смертью моего отца, компания в которой он работал выплатила компенсацию, и на нее мы купили новую квартиру. А старую продали и деньги вложили в ремонт нового жилья, и мебель.
Когда оформляли собственность на новую квартиру, я с сестрой решили, что наша дорогая мамочка будет собственником этой квартиры, что так будет проще и спокойней. Но сейчас она грозит продажей этой квартиры, где мы только прописаны, и то что мы потеряем жильё, да и вообще мы здесь никто, наше жильё было там, где мы жили раньше т.е. старая квартира.
Она постоянно выгоняет моего мужа. А у нас 3 летний ребенок, но который прописан у мужа.
Подскажите, можно ли как-нибудь оспорить её права, и сделать меня с сестрой тоже собственниками?!
Уважаемая Алёна, ситуация не в Вашу пользу, лучше миритесь с мамой. Сделать Вас с сестрой "тоже собственниками" без согласия матери невозможно.
Спросить
Являюсь ли я нуждающейся в жилье, так как у меня нет никакого своего жилья. Я прописана в квартире моего отца, который является собственником этой квартиры. Мой супруг имеет в собственности квартиру, наши дети там прописаны. Имею ли я право получить субсидии на приобретение жилья?
Нуждаетесь ли Вы в улучшении жилья и имеете ли право на субсидии зависит от того, какова площадь квартиры, где Вы зарегистрированы( у вас там имеется право пользования жилым помещением), + метраж собственности Вашего супруга.
СпроситьКвартира, в которой живет наша семья (муж, жена, 2 е детей), продаётся. Сейчас в ней прописана вся наша семья. Из нашей семьи только я имею ¼ часть этой квартиры в собственности. Скоро мы все выписываемся из этой квартиры в связи с её продажей.
Старший ребенок ходит в дет. сад в нашем районе, младший – стоит на очереди здесь же. Будем снимать дом или квартиру в нашем районе до покупки нового жилья на деньги, полученные от продажи ¼ этой квартиры.
Что необходимо сделать с пропиской, регистрацией и как сохранить место в садик для наших детей, пока мы будем снимать жильё в этом же районе?
Моя свекровь решила приватизировать 3-х комнатрую квартиру, в которой прописаны: она, ее дочь и сын (мой муж). У нас с мужем есть несовершеннолетний ребенок, который прописан в моей приватизированной квартире, но право собственности не имеет (квартира была приватизорована до ее рождения). Свекровь заставила выписаться моего мужа из квартиры, так как не хочет, чтобы наша дочь вошла в приватизацию.
Мало ли, что свекровь хочет ! Не соглашайтейсь на тот вариант , которые она придумала , вот и все ! И вообще и ваш муж и ваш совместный ребенок имеют права на праиватизацию, и все тут . Пусть ваш муж диктует свои условия.
Спросить
Надежда муж снялся с регучёта, а ребёнок и не был там зарегистрирован, в приватизации участвовать не будут.
Спросить
Уважаемая, Надежда! Так Ваш муж зарегистрирован (прописан) в этой квартире или нет? Если он сам из нее выписался, то прав на приватизацию у него теперь нет. Соответственно, нет этих прав и у Вашего ребенка.
Что такое свекровь ЗАСТАВИЛА его выписаться, не очень понятно. Это как?
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
СпроситьУ меня умер муж. Квартира, где мы жили приватизирована свекровью, прописан был муж и наш ребёнок. После смерти мужа остался прописан только наш ребёнок. Я и другой ребёнок прописаны в неприватизированной квартире отца. Свекровь хочет, чтобы я выписала ребёнка из её квартиры и прописала к отцу. Она хочет продать эту квартиру, но у отца квартира в полуподвальном помещении и жить там с 3 летним малышом не желательно. Он часто болеет, а в полуподвале сырость.
Если она полноправный собственник то вы ничего не сделаете, она может выписать вас через суд.
СпроситьПомогите разобраться. Мой муж и ребенок 1,5 года прописаны в квартире, собственником которой является брат мужа. До приватизации в квартире были прописаны мой муж, его брат и мать. Мать и мой муж от приватизации письменно отказались, квартира была приватизирована братом. Моему мужу достался дом от его бабушки, который мы продали и часть денег отдали брату мужа. Сейчас брат требует нас в экстренном порядке выселиться из квартиры или выкупить ее у него. В квартире он не жил около 7 лет, все коммунальные услуги, плата за содержание жилья, свет, газ оформлены на моего мужа. В квартире мы самостоятельно провели капитальный ремонт, заменили сантехнику итд, только чеки за все не сохранили.
ВОПРОС:
1. Могут ли нас выселить из квартиры, не смотря на то, что там прописан наш ребенок?
2. Возможно ли нам оспорить приватизацию квартиры, или хотя бы добиться уступки по цене?
Уважаемая Татьяна!
Закон гласит.
Жилищный Кодекс РФ:
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственна основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В Вашей ситуации, если жить вам негде и Вы вселились в квартиру на законых основаниях, то выселить Вас будет очень сложно, пока ребенок маленький.
По поводу второго вопроса, оспорить приватизацию Вам будет очень сложно да и сроки скорее всего прошли.
С Уважением
СпроситьКвартира была приобретена в собственность бабушкой или матерью несовершеннолетнего ребенка точно не известно. Собственником был кто из них или совместно. Ребенок был только прописан в квартире. Далее в 2019 г они эту квартиру продали, и купили себе другое жилье. Квартира следующим собственником была приобретена в ипотеку. Сейчас мы хотим приобрести эту квартиру. Вопрос: может ли ребенок который был когда-то прописан в квартире, но не имел своей доли вдруг заявить свои права и опротестовать старую продажу.
Не может. Семейным кодексом закреплен принцип разделения имущества детей и родителей - то, что принадлежит детям не принадлежит родителям и наоборот. Как-то так.
Спросить
Если квартира была приватизирована без выдела доли несовершеннолетнему, то может - но опять же, в зависимости от того, когда ему исполнилось 18
Спросить
Здравствуйте!
Оспорить все можно по суду.
Вопрос только в обоснованности и законности.
Ребенок нигде не был собственником, поэтому не сможет на законных основаниях оспорить сделку.
Спросить
Нет, никаких рисков не имеется.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОтвет зависит от правового основания возникновения права собственности у бабушки/мамы на эту квартиру, а также период возникновения - до рождения ребенка или после.
В случае приватизации, это одна история, по иным основаниям - будет уже проще. Закажите расширенную выписку из ЕГРН по объекту. В ней указываются основания возникновения права собственности.
По Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Если ребёнок не был включен в договор приватизации, это нарушило его права. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна. В последующем сделка ко продаже квартиры может быть признана судом недействительной.
СпроситьУ меня была квартира в собственности с сестрой и ее детьми. Я женился и мы решили разъехаться. Мы продали квартиру и разделили деньги по полам каждый приобрел себе жилье. Сейчас мы с женой разводимся и она хочет получить половину квартиры. При покупки она была указана в договоре купли продажи и еще у нас дочка там прописана. Квартира оформлена как общая совместная собственность. Но покупалась она на те деньги которые были от продажи моей квартиры которая была оформлена в собственность еще до брака. Имеет ли жена право на раздел этой квартиры? Дочь только прописана.
Если сможете по документам доказать, что эта квартира куплена на деньги от продажи той квартиры, то жене откажут в разделе.
СпроситьЗдравствуйте, Юрий.
Вам не следовало записывать ее в договор купли-продажи как долевого собственника. Эта ошибка будет стоить Вам 1\2 части квартиры.
В суде Вы вряд ли докажете, что купили квартиру только на свои деньги, а жене зачем-то сразу отписали 1\2.
Доли детей при разделе имущества родителей нет
СпроситьУмер муж у нас осталось двое детей 14 и 12 лет, мы с дочкой прописаны в другой квартире. Он был собственником жилья с ним был прописан наш сын 12 лет. Прошло чуть больше полгода, но выписали мы мужа сразу... нужно оформлять квартиру как то...родители живы его.. они не претендуют... из документов почему то только копия договора купли продажи квартиры я ими не занималась все муж оформлял. Нотариус который оформлял этот догор уже не работает... подскажите что мне делать с чего начинать какие документы нужны и куда теперь идти и может ли квартира оставаться без собственника, кода там прописан ребенок.
Идите к нотариусу и открывайте наследственное дело. Он вам все скажет . что нужно и как.
Спросить
Обращайтесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Квартира пока зарегистрирована на мужа, позже Вы ее переоформите на себя и детей. Можете обратиться за помощью при вступлении в наследство.
Спросить
Добрый день Елена. После смерти супруга Вы обращались к Нотариусу? Если у вас пропущен срок то надо его восстанавливать, можно через суд восстановить срок а можно сразу признать право, если родители придут и от наследства откажутся в пользу детей/внуков. Насчет квартиры, то тут надо понять было ли зарегистрировано право это можно узнать получив выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Вы можете обратится к нам и мы составим заявление в суд о признании права собственности, подскажем( в случае необходимости соберем) какие надо документы собрать.
Спросить
Уважаемая Елена, г.Москва !
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети !!!, супруг !!! и родители !!! наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ !!!
Поэтому исходя из выше изложенного наследниками ПЕРВОЙ очереди после смерти вашего мужа являются:
- вы как супруга !!!
- ваши дети !!!
- родители мужа !!!
Исходя из выше изложенного я рекомендую ВСЕМ !!! наследникам обратиться к нотариусу по месту ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА (месту смерти наследодателя), при этом необходимо представить:
-Свидетельство о смерти наследодателя;
-Справку с последнего места жительства наследодателя;
-Свой гражданский паспорт;
-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;
-документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.06.2012г
13:41 моск.
Спросить
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти).
СпроситьЯ была прописана у своего отца в однокомнатной квартире в СПб, где не имела доли, собственником являлся отец. Из-за наших с ним конфликтов я была вынуждена прописаться к мужу в двухкомнатную квартиру в СПб, где у него в собственности 1/2 квартиры. Также в этой квартире прописан наш несовершеннолетний ребенок, отец и бабушка моего мужа. Квартира жилой площадью 32,2 м кв..,общей площадью 52,4 м кв., в которой прописано и проживает 5 человек. Подскажите, можем ли мы рассчитывать на улучшение жилищных условий как молодая семья. И могу ли я отдельно встать на очередь по улучшению жил. условий, т.к у меня нет в собственности жилья вообще? Муж работает в бюджетной сфере.
Квартира была приватизирована в общих долях собственности в феврале 1993 г.
На момент приватизации в квартире были прописаны я, мои мать, отец и сын 1985 г. р., сейчас все четверо так же прописаны в этой квартире.
В Свидетельстве на собственность жилья указаны только совершеннослетние, т.е. я и мои родители, а мой сын не указан.
В заявлении на приватизацию были указаны все прописанные.
Сыну в декабре с. г. исполняется 18 лет.
Вопрос: Является ли мой сын собственником этой приватизированной квартиры. Если да, то где можно взять подтверждающие его собственность на квартиру документы. Останется ли он собственником этой квартиры если выпишется из нее и пропишется в квартиру матери для приватизации ее квартиры. Квартира матери неприватизирована и она прописана там одна.
Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.
Спасибо.
Сейчас он не собственник. Срок исковой давности по недействительности таких сделок 10 лет . Если другая сторона заявит просить восстановить срок в связи с тем, что несовершеннолтний. Но обязательно под айте в суд о признании приватизации и недействитльной частично и включении его в приватизацию. Выписывать сейчас не нужно.
Спросить
